Enebolig med egen sandstrand, stor brygge med lysthus og frittstående garasje

Ytre vei 397
Prisantydning: 4 950 000,-
Bra: 154 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Nydelig beliggenhet med strandlinje, brygge og egen sandstrand. Flotte turområder i nærheten. Ca. 5 kvm. til Tvedestrand sentrum, og ca 23 km til Arendal sentrum. Nær Skottevika hyttefelt, samt Nes Golfbane som ligger ca. 5 km fra Tvedestrand. Gode fiske- og bademuligheter fra egen tomt.

Adkomst

Fra Arendal sentrum, følg Kystveien mot Tvedestrand til Hanto. Eiendommen ligger rett på nedsiden av Skredderbrua på venstre side.

Byggeår

1999 i følge Tvedestrand kommune.

Bygninger og byggemåte

Enebolig oppført i tre på betong og gråsteinsmur, utvendig kledd med stående panel. Vinduer i 3-lags glass. Taktekking av type sementtakstein, lekter, sløyfer og brettex. Se tilstandsrapport for utfyllende beskrivelse.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 166 kvm
P-rom inneholder: Underetasje: 1 soverom, stue, kjøkken og bad. 1. etasje: stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, mellomgang. 2. etasje: 4 soverom, bad og gang.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Underetasje: 1 soverom, stue, kjøkken, bad, bod/teknisk. 1. etg.: Stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, mellomgang, bod. Utvendig bod ved inngangsparti. 2. etg.: 4 soverom, bad, gang.

Standard

Eiendommen er nyoppført i 1999, og fremstår lys og trivelig. Boligen innehar normal god standard, og er smakfullt innredet. Nydelig beliggenhet med egen brygge og sandstrand, samt flott skiferbelagt terrasse med glassrekke. Innhold: 1. etasje: Gang/hall med eikeparkett på gulv, samt trapp til 2. etasje. Romslig vinkelstue med eikeparkett og tapet. Utgang til hage, samt store vinduer som tilfører mye lys. Kjøkken med korkbelegg på gulv, og malt miljøtapet på vegger. Kjøkkeninnredning i hvitmalt utførelse, med ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Teknisk rom/bod som inneholder bl.a. vv-bereder, sentralstøvsuger og rør-i-rør system. Mellomgang med eikeparkett på gulv samt malt miljøtapet, garderobeoppheng, Bad/vaskerom med flislagt gulv og våtromstapet. Baderomsinnredning, wc, dusjkabinett, samt opplegg til vaskemaskin. 2. etasje: Gang med eikeparkett og malt miljøtapet, 4 soverom, hvorav 3 har teppe på gulv, og 1 har eikeparkett. Bad med inngang fra foreldresoverom, flislagt på gulv og våtromstapet på vegger. Hjørnebadekar, wc, Porsgrund Showerama dusjkabinett og stor baderomsinnredning i hvit utførelse med masse skap. Kjeller: Liten utleiedel med stue/kjøkken, soverom, bad og bod (ikke omsøkt i kommunen). Isolert bod ved inngangsparti i 1. etasje.

Parkering

Garasje på 30 kvm, samt parkering på egen grunn.

Oppvarming

Klebersteinsovn i stue 1. etasje. Varmepumpe. Varmekabeler i alle bad.Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 844 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten er meget pent opparbeidet med skiferbelagt terrasse med glassrekke, stor brygge med lysthus, og egen sandstrand. Forøvrig beplantet med plen og blomsterbed. Asfaltert inn til garasje, Gruset videre til boligen.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan Hantho revidert, datert 14.06.2005. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra His Bygg AS datert 08.05.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Ytre vei 397
Postnr og sted
4900 Tvedestrand
Byggeår
1999
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
4 950 000,-
 
Kommunale avg.
16 290,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
C
Arealbeskrivelse
Underetasje: 1 soverom, stue, kjøkken og bad. 1. etasje: stue, kjøkken, gang, bad/vaskerom, mellomgang. 2. etasje: 4 soverom, bad og gang.
Primærrom
148 m2
Bruksareal
154 m2
Bruttoareal
166 m2
Tomt
844 m2
Soverom
5

Nabolaget

Nydelig beliggenhet med strandlinje, brygge og egen sandstrand. Flotte turområder i nærheten. Ca. 5 kvm. til Tvedestrand sentrum, og ca 23 km til Arendal sentrum. Nær Skottevika hyttefelt, samt Nes Golfbane som ligger ca. 5 km fra Tvedestrand. Gode fiske- og bademuligheter fra egen tomt.

45%

er gift

27%

er barnefamilier

35%

har høyskole-utdanning

84%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Tor Jan Endresen

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 21
torjan@sormegleren.no
Vesterveien 1B



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under