Vallermyrene - Praktisk og lettstelt leilighet med 2 soverom og egen garasje. Romslig og solrik balkong.

Bjørnslettvegen 18
Prisantydning: 1 350 000,-
Fellesgjeld: 199 554,-
Totalpris: 1 549 554,-
Bra: 66 m2
Visning: 24/05 1630-1730



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i trivelig borettslag på Vallermyrene i Porsgrunn. Det er kort vei til gode bussforbindelser, Myrene skole, Porsgrunn VGS, Høgskolen i Sørøst Norge, samt Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter. Et steinkast unna ligger Rema 1000 og Bergbys.

Fra leiligheten er det kort vei ut på E18 og Kammerherreløkka med tog og buss.

Adkomst

Fra Porsgrunn, kjør ut av sentrum mot Vallermyrene. Ved Gumpens Auto/Autostrada Jorkjend, ta første avkjøring i rundkjøringen og så til venstre inn på Langmyrvegen. Kjør forbi Rema 1000 og ta første vei til høyre. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

1957 ifølge Porsgrunn kommune.

Bygninger og byggemåte

4-mannsbolig oppført i 1957. Boligen er korsdelt med 2 leiligheter i 1.etasje og 2 leiligheter i 2.etasje. Denne leiligheten ligger i 2.etasje og har i tillegg en bod på loft og to boder i kjeller.

Arealer med beskrivelse

Bruksareal: 66 kvm
Primærrom: 66 kvm

Primærrom:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Innhold

1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

1 bod på loft og 2 boder i kjeller.

Standard

Velholdt og praktisk leilighet med gjennomgående god standard. Det er opprinnelig 3 soverom i denne leiligheten, og man kan med enkle grep omgjøre spisestuen tilbake til
soverom og original løsning.

Fra entrè og gang kommer man inn til lys og åpen stue. Her er det god plass til sofagruppe, spisegruppe og øvrig ønsket møblement. Fra stuen er det før ut til solrik balkong. Laminat på gulv, brystpanel på vegger og lysmalt himling. Pen peisovn som gir rikelig varme.

Romslig kjøkken med god benke- og skapplass. Her er det flislaminat på gulv, malte vegger og lysmalt himling. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr og ventilator med uttak. Hvitevarer følger med i handelen.

Prakitsk bad med belegg på gulv, våtromtapet på vegger og lysmalt himling. Servant med underskap, speil, klosett og dusjkabinett.

Det er 2 soverom i leiligheten. På begge er det laminat på gulv, mdf/tapet på vegger og lysmalt/mdf i himling.

Diverse

Styreleder:
- Kjell Ivar Odden
Tlf: 95 05 19 66 / 35 55 19 46
Styreleder informerer om at alle vinduer skal skiftes. Det vil ikke føre til høyere fellesutgifter ifølge styreleder.

Parkering

Egen biloppstillingsplass. Egen garasje - følger med i handelen. Ingen gebyr tilkommer.

Oppvarming

Leiligheten er utstyrt med peis og har elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 21 327 kvm, Eierform: Fellestomt

Forkjøpsrett

1. Andelseier i borettslaget
2. Medlemskap i boligbyggelaget

Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er PBBL/SBBL. For mer informasjon kontakt megler.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, friområder, fareområder, spesialområder, fellesområder og kombinerte områder og tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for myrene næringsområde bestemmelser", datert 18.06.2003. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Felleskostnader inkluderer

Normalt inkluderer felleskostnadene følgende: Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, vedlikehold, energi/strøm fellesareal. Kabel-tv og bredbånd fra Viken Fiber.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 199 554
Andel fellesformue kr. 48 136

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: 12135491835, DNB
Rentesats per 07.05.2018: 2,3 % pa
Antall terminer til innfrielse: 118
Saldo per 07.05.2018: 10 376 830
Andel av saldo: 199 554
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 (siste termin 30.09.2047)

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Bjørnslettvegen 18
Postnr og sted
3917 Porsgrunn
Byggeår
1957
Eieform
Andel
Boligtype
Tomter
 
Prisantydning
1 350 000,-
Fellesgjeld
199 554,-
Totalpris
1 549 554,-
 
Ligningsverdi
423 038,-
Felleskost/mnd.
4 500,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
F
Arealbeskrivelse

Primærrom
66 m2
Bruksareal
66 m2
Bruttoareal
72 m2
Tomt
21327 m2
Soverom
2

Nabolaget

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i trivelig borettslag på Vallermyrene i Porsgrunn. Det er kort vei til gode bussforbindelser, Myrene skole, Porsgrunn VGS, Høgskolen i Sørøst Norge, samt Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter. Et steinkast unna ligger Rema 1000 og Bergbys.

Fra leiligheten er det kort vei ut på E18 og Kammerherreløkka med tog og buss.

23%

er gift

18%

er barnefamilier

24%

har høyskole-utdanning

64%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Richard Løyning Arntsen

Eiendomsmegler
Tlf: 905 53 665
ra@sormegleren.no
Cappelensgate 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under