Fidjekilen - Meget pent og renovert skipperhus med usjenert og solrik beliggenhet. Se video !

Morildveien 49
Prisantydning: 6 250 000,-
Bra: 184 m2
Visning: 24/05 1630-1730



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget pen og oppusset enebolig med god beliggenhet i populært og barnevennlig boområde I Fidjekilen. Kort vei til både skole, buss, butikk, golbane og sjøen m.m. Praktisk planløsning i romslig skipperhus med 4 soverom og 2 flotte bad. Nydelig nytt Strai kjøkken med påkostede hvitevarer og pene detaljer. Grue/peis i på i kjøkken og flott peisovn i stue. Hyggelige usjenerte solrike uteområder med terrasse og lettstelt hage. Stor gårdsplass og dobbel garasje med ny port. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Flott solrik beliggenhet i barnevennlig blindvei. Kort skolevei til Dvergsnes barneskole kun 300 meter fra boligen. I nærområdet finner man forøvrig butikk, barnehager, bussholdeplass, golfbane, nydelig turterreng, båthavn, sandstrand i Trossestien samt nydelige friareal ved sjøen.

Byggeår

1998 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 176 kvm, Bruksareal: 184 kvm, Bruttoareal: 197 kvm
P-rom inneholder:
1. etg.: Hall m/trapp, bad, stue, kjøkken og vaskerom.
2. etg.: Trapperom, gang, bad samt 4 soverom.
S-rom: Bod i 1. etg. og i bod i 2. etg.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen går over 2 etasjer og har følgende planløsning:
1. etg.: Gang/hall, bad, vaskerom, bod, stue og kjøkken.
2. etg.: Gang, bod, bad samt 4 soverom. Dagens bruk avviker noe fra tegninger mottatt fra Kr. sand kommune.

Standard

1.etg:
Nye flotte fliser i inngangsparti med varmekabler og ny ytterdør i 2016. Skuffer og skapplass i hall. Pent fliselagt bad (2005) med dusjvegger og varmekabler. Romslig separat vaskerom samt bod med god skapplass. Nydelig gulv i stue og kjøkken med nye gulv i eik plank. Peisovn i stue. Fra stue er det utgang til solrik hage og overbygd terrasse. Flott Strai kjøkken fra 2016 med integrerte hvitevarer fra Miele. Oppvaskmaskin fra Bosch. Granitt benkeplate. Ny dør ut til hage. Hyggelig grue/peis på kjøkken.
2.etg:
Malt furugulv i de fleste rom og teppe på hovedsoverom. Nytt flott og påkostet bad fra 2015 med dusjvegger, varmekabler, nydelig innredning med dobbelt vask og boblekar. God skapplass i alle soverommene. Nydelig utsikt fra soverom til Fidjekilen.

Diverse

Get Kabel-TV. Mulighet for fiber. Bortsettingsloft.

Parkering

Stor garajse med automatisk portåpner og loft. Ny garasjeport.

Oppvarming

Elektrisk. Ved.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 581 kvm, Eierform: Eiet tomt
Lettstelt og solrik pen tomt med stor gårdsplass med belegningsstein. Usjenert hage bak huset med stor terrasse som er delvis overbygd (sommerstue).

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan for Dvergsnes A vedtatt 15.06.1994. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Morildveien 49
Postnr og sted
4639 Kristiansand S
Byggeår
1998
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
6 250 000,-
 
Ligningsverdi
1 020 590,-
Kommunale avg.
17 271,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
D
Arealbeskrivelse

Primærrom
176 m2
Bruksareal
184 m2
Bruttoareal
197 m2
Tomt
581 m2
Soverom
4
Ant. rom
5

Nabolaget

Flott solrik beliggenhet i barnevennlig blindvei. Kort skolevei til Dvergsnes barneskole kun 300 meter fra boligen. I nærområdet finner man forøvrig butikk, barnehager, bussholdeplass, golfbane, nydelig turterreng, båthavn, sandstrand i Trossestien samt nydelige friareal ved sjøen.

36%

er gift

61%

er barnefamilier

45%

har høyskole-utdanning

81%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under