NYHET - Prosjektert tomannsbolig med garasje i atraktivt nytt felt på Naudnes/Frivold. Beliggende tett på lysløypa og naturen.

Opplandsveien 185
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Boligene er praktisk og romslig, tilpasset de fleste familier og har en fleksibel planløsning som gjør at den kan tilpasses mange forskjellige familier.

Sentralt beliggende, men samtidig meget naturnært. Her har man kun få minutters gange til sandstrand på Roresanden og flotte badeplasser i Deidalen.

Beliggenhet

Attraktivt og sentrumsnært beliggende i nytt etablert boligområde . Meget barnevennlig med trygg skolevei til Landvik og Frivold barneskole og sykkelavstand til Grimstad ungdomskole. Kort avstand og lett adkomst til badestrand på Roresanden og fine badeplasser i Deidalen, samt til fantastiske turmuligheter på Dømmesmoen og opp til Kollen. Lysløypa på Dømmesmoen blir preppet for skiløyper om vinteren, så her kan
man bare spenne på seg skiene ved inngangsdøren og ta turen til oppkjørte skiløyper.

Ferdigstillelse

Ingangsettes ved inngått kjøpekontrakt og godkjent byggetillatelse.

Beskrivelse av prosjektet

Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer.
Hovedplanet er det naturlige oppholdsstedet -og rommer entré med plass for garderobeløsning, flislagt bad, utvendig bod ved inngansparti. Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.

Andre etasje er soveromsavdelingen - bestående av gang, tre soverom, flislagt bad/vaskerom og en romslig.
Boligen er med andre ord en praktisk og romslig bolig tilpasset de fleste familier.

Den ene boligen har en frittstående dobbel garasje på tomten. Den andre boligen har en enkel garasje tilknyttet boligen. Garasjen er med i kjøpsprisen.
Parkering på egen tomt.

Innkjørsel/ p - plasser blir gruset. Boligen levers grovplanert og klar til opparbeidelse for kjøper.

Innhold

Se underoppdrag

Standard

Gulv:
Som standard leveres parkett i alle rom.
Badet levers med fliser på gulv i 20x20. Fliser (med vk) på gulv i vindfang

Vegger:
Vegger kles med gipsplater som sparkles, males og tapetseres.
Vegger på bad kles med Fibo våtromsplater.

Tak/himlinger:
Gipsstak sparkles og males i stue og kjøkken.
Ferdig malt mdf paneltak i resterende.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning (aubo kjøkken) i farge hvit samt ettgreps blandebatteri.
Medfølger integrerte hvitevarer og ventilator.
Kunden får møte med kjøkkentegner på Aubo kjøkken Monter Sørlandsparken, om kunden ønsker tilvalg eller endringer.

Baderom:
Bad i underetasje leveres med hvit innredning på 120cm, dusjnisje med glassvegger, gulv toalett med skjult vannlås. Teknisk utførelse etter NEK 400 og TEK10.
Toalett oppe leveres hvit 80 cm innredning.

Se forøvrig leveransebeskrivelse som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Parkering

Den ene boligen har en frittstående dobbel garasje på tomten. Den andre boligen har en enkel garasje tilknyttet boligen. Garasjen er med i kjøpsprisen.
Parkering på egen tomt.

Oppvarming

Hovedanlegget skal basere seg på oppvarming elektrisk og ved ovn, lecapipe og ved ovn blir montert.
Baderommet i underetasjen med varmekabler i gulv.
Varmekabler og fliser i vindfang.

Tomt


Innkjørsel/ p - plasser blir gruset. Boligen levers grovplanert og klar til opparbeidelse for kjøper.

Tilvalg / Endringer

Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Mulig tilvalg vil være avhengig av fremdrift av innredningsarbeidene på kjøpstidspunktet. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og selger i en separat avtale, og faktureres direkte mellom partene.

Reguleringsplan

Området er regulert til bolig. Reguleringsplan for Kryssen, naudnes, klomreheia. Endring om B3 saga. Arealplaner under arbeid . Plannavn: Solbergåsen Vest Boligområde. Reguleringsplan og bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Lovverk

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Les mer

Boliger

Bolig
So­ve­rom
Et
BRA
Totalpris
3
-
112.9m²
3 300 000,-
3
-
137.6m²
3 100 000,-

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Opplandsveien 185
Postnr og sted
4885 Grimstad
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Tomannsbolig
 
 
 
Energimerking
B
Arealbeskrivelse

Nabolaget

Attraktivt og sentrumsnært beliggende i nytt etablert boligområde . Meget barnevennlig med trygg skolevei til Landvik og Frivold barneskole og sykkelavstand til Grimstad ungdomskole. Kort avstand og lett adkomst til badestrand på Roresanden og fine badeplasser i Deidalen, samt til fantastiske turmuligheter på Dømmesmoen og opp til Kollen. Lysløypa på Dømmesmoen blir preppet for skiløyper om vinteren, så her kan
man bare spenne på seg skiene ved inngangsdøren og ta turen til oppkjørte skiløyper.

36%

er gift

41%

er barnefamilier

29%

har høyskole-utdanning

82%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Camilla Stenberg Rimestad

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 31
camilla@sormegleren.no
Storgaten 10

Camilla Stenberg Rimestad

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 31
camilla@sormegleren.no
Storgaten 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under