Tveide: Visning 24/5 kl 18:00-18:30 Stor og lekker nyere enebolig med dobbeltgarasje. Må sees!

Tveideveien 344
Prisantydning: 3 750 000,-
Bra: 264 m2
Visning: 24/05 1800-1830



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Velkommen til Tveideveien 344 på Tveide, et idyllisk, landlig og populært område rett utenfor Birkeland sentrum.
Boligen fremstår særdeles delikat og har en luftig og moderne romløsning.
Her har du plass nok til store middagsselskaper, eller til barn som trenger litt tumleplass.
Velkommen til et hus hvor man kan flytte rett inn!

Det er sjeldent det kommer boliger ut for salg på Tveide, og de som kommer ut har en tendenst til å gå kjapt, så her anbefaler vi å ta turen på fellesvisningen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Tveide ca 3-4 km fra sentrum.
Her er det store og fine turområder sommer som vinter, på vinteren blir det kjørt opp flotte langrennsløyper like ved.
Det er spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer i nærområdet.
Avstanden til barne- og ungdomskole er ca 2,5 km via gang- og sykkelsti. Skolebuss vinterstid. Barnehage finnes like i nærheten.
Ellers byr området på muligheter for mange fine turopplevelser.
Det er kun ca 10 minutter med bil til E-18 og Lillesand.

Velkommen til et av Birkelands mest populære områder å bo.

Adkomst

Se kartskisse, visning vil bli skiltet med Sørmegleren skilt.

Byggeår

2015 i følge Birkenes kommune.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 251 kvm, Bruksareal: 264 kvm, Bruttoareal: 292 kvm

P-rom 1. etasje: Entré, hall, bad/ vaskerom, kjøkken, spisestue, stue
P-rom 2 etasje: Loftstue, 3 stk soverom (det ene benyttes som arbeidsrom), uferdig baderom.

1. etasje: 144 BRA,
2. etasje: 120 BRA
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Innholdsrik enebolig over to plan.

1. etasje: Entré, hall, bad/ vaskerom, kjøkken, spisestue, stue og bod.
2. etasje: Loftstue, 3 soverom, bod og klargjort for bad.

Stor dobbeltgarasje med loft, bod og carport.

Standard

Boligen fremstår som ny og holder en gjennomgående høy standard.
Smarte løsninger, store vinduer, downlights, varme i alle gulv i 1. etasje og fine materialvalg er gjennomgående i hele boligen.

1. etasje.
Praktisk entré med flislagt gulv.
Stor og luftig hall med flislagt gulv, downlights i himling og trapp opp til 2. etasje. Her er det også inngang til bod.
Delikat og praktisk bad kombinert vaskerom med fliser på vegg og gulv. Vegghengt toalett, dusjnisje med mosaikk og glassbyggerstein, stor innredning med nedfelt vask og egen nisje til vaskemaskin og tørketrommel.
Lekkert og stort kjøkken fra Sørlands kjøkken med særdeles god skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer.
Laminat på gulv og downlights i himling. God plass til stort spisebord for de store familie eller vennemiddagene.
Åpen løsning mot stuen som har god plass til stor sofagruppe. Laminatgulver og downlights i himling. Klargjort luke i tak til prosjektor.
Stor solrik terrasse på ca 70 kvm. ut fra stuen.

2. etasje:
Loftstue, som er perfekt som tv-stue eller lekerom for barna. Downlights i himling og laminatgulv.
Hovedsoverommet er stort og delikat med stort walk in closet. Downlights i himling og laminatgulv
2 stk barne/ gjesterom hvorav det ene idag er benyttet som arbeidsrom. Downlights i himling og laminatgulv.
Et stort rom som ikke er ferdig, her kan kjøper lage sitt drømmebad!

Parkering

Stor dobbeltgarasje med loft, bod og carport.

Oppvarming

Elektrisk. Det er pipeløp i boligen men vedovn er ikke montert.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 993 kvm, Eierform: Eiet tomt
Stor tomt med gruset oppkjørsel og plen/ terrasse

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som LNFR (Landbruk, natur og friluftsformål samt reindrift, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Tveideveien 344
Postnr og sted
4760 Birkeland
Byggeår
2015
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
3 750 000,-
 
Ligningsverdi
987 779,-
Kommunale avg.
12 710,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
B
Arealbeskrivelse

Primærrom
251 m2
Bruksareal
264 m2
Bruttoareal
292 m2
Tomt
993 m2
Soverom
3

Nabolaget

Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser på Tveide ca 3-4 km fra sentrum.
Her er det store og fine turområder sommer som vinter, på vinteren blir det kjørt opp flotte langrennsløyper like ved.
Det er spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer i nærområdet.
Avstanden til barne- og ungdomskole er ca 2,5 km via gang- og sykkelsti. Skolebuss vinterstid. Barnehage finnes like i nærheten.
Ellers byr området på muligheter for mange fine turopplevelser.
Det er kun ca 10 minutter med bil til E-18 og Lillesand.

Velkommen til et av Birkelands mest populære områder å bo.

32%

er gift

38%

er barnefamilier

33%

har høyskole-utdanning

84%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Jostein Aanonsen

Avd. leder/ Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 958 77 005
jostein@sormegleren.no
Strandgata 12a



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under