Kvadraturen - Moderne 2- roms andelsleilighet beliggende i byggets 5. etg. Heis - Meget sentral beliggenhet!

Kirkegata 54
Prisantydning: 940 000,-
Fellesgjeld: 1 107 891,-
Totalpris: 2 047 891,-
Bra: 42 m2
Visning: 25/04 1700-1800



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Sørmegleren ved Kristian Lossius har gleden av å ønsker deg velkommen til Kirkegata 54!
En nyere og moderne 2-roms andelsleilighet beliggende i byggets 5. etg. med adkomst via heis.
Meget sentral beliggenhet med nærhet til det meste.

Velkommen til visning!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Nybyen, i kvartalet mellom Tordenskjoldsgate og Baneheia. Nybyen ligger "midt i smørøyet" med kort vei til alt av fasiliteter. Nærmeste nabo er Baneheia og Bymarka m/fine turstier og flotte badevann. Herfra er det umiddelbar nærhet til alle servicetilbud som byen byr på. 3-5 minuttes gange til handlegaten Markens og Bystranda med ypperlige sol- og bademuligheter. Ønsker man rekreasjon eller trening, ligger Baneheia med lysløype og et fantastisk løypenett bare noen titalls meter fra leilighetsbygget. Uia ligger ca. 2 km fra leiligheten.

Adkomst

Adkomst fra bakgården som ligger med inngang fra enden av Kirkegata.
Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

2009 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagt tilstandsrapport utført av Arild Grundetjern.

Arealer med beskrivelse


Primærrom: 42 kvm, Bruksareal: 42 kvm, Bruttoareal: 47 kvm

P-rom inneholder: 5. etg.: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Planløsning
5. etg.: P-rom 42 kvm. Gang/entrè, stue/kjøkken, bad og soverom.

Kort fortalt
- Nyere 2 -roms i 5. etg.
- Åpen kjøkken/stue.
- Flott flislagt bad.
- Heis.
- Vannbårde varme i alle rom utenom soverom.
- Meget sentralt.
- Ingen dok.avgift.

Standard

Gang/entrè
Lys gang/entrè med plass til skohylle og knagger til å henge av seg ytterklær.

Stue/kjøkken
Leiligheten har en lys og fin stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen er åpen mot kjøkkenet. Kjøkkenet fra Strai har integrerte hvitevarer som kjøleskap/frys, oppvaskmaskin og komfyr med platetopp. Parkett i alle gulv utenom på bad.

Bad
Flott flislagt bad med varme i gulv, dusjkabinett, toalett og servant. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel som medfølger ikke salget. Downlights i tak på bad.

Soverom
Stort soverom med plass til dobbeltseng og klesskap.
Klesskap på soverom medfølger.

Bod
Medfølger en bod i kjeller.

Diverse

- Strøm og nettkostander på ca. 4800,- i året.
- Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke salget.
- Skap på soverom medfølger salget.
- Rør i rør.
- Automatsikringer.
- Dørtelefon.

Parkering

Parkering etter gatens gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad/wc og vannbåren varme via radiatorfyring i alle rom utenom soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 2 586 kvm, Eierform: Fellestomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål og forretning, tilhører reguleringsplan Kvartal 72 Nybyen, datert 16.11.05. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Kommuneplasn: Kvadraturen og vestre havn dat. 12.02.14.
Andre opplysninger: Mindre vesentlig endringer dat. 16.01.09. jfr. vedlegg.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Arild Grundetjern datert 12.02.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsfører, styrehonorar, vedlikehold, renhold fellesareal, vaktmestertjenester og strøm fellesareal. Papirfaktura på kr. 35,- pr. mnd., Canal Digital på kr. 259,- pr. mnd. og fjernvarme på kr. 600,- pr. mnd. a konto.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Andel fellesgjeld kr. 1 107 891

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11509146-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 09.02.2018: 86 758 448
Andel av saldo: 1 082 338
Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2039 )
Lånenummer: 11509146-2, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.02.2018: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 09.02.2018: 2 047 085
Andel av saldo: 25 554
Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 31.12.2039 )
IN AVTALE PÅ FELLESGJELDEN

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Kirkegata 54
Postnr og sted
4612 Kristiansand S
Byggeår
2009
Eieform
Andel
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
940 000,-
Fellesgjeld
1 107 891,-
Totalpris
2 047 891,-
 
Ligningsverdi
498 032,-
Felleskost/mnd.
7 365,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Energimerking
D
Felleskostnadene inkluderer:
Revisjon, forretningsførsel, vaktmestertjenester, diverse vedlikehold, renter felleslån, felles forsikring og strøm, kommunale avgifter, renhold av fellesarealer m.m.
Kr 600,- akonto sentralfyring/oppvarming og kr 361 for kabel TV og internett.
Arealbeskrivelse

Primærrom
42 m2
Bruksareal
42 m2
Bruttoareal
47 m2
Tomt
2586 m2
Soverom
1
Etasje
5
Ant. rom
2

Nabolaget

Leiligheten ligger i Nybyen, i kvartalet mellom Tordenskjoldsgate og Baneheia. Nybyen ligger "midt i smørøyet" med kort vei til alt av fasiliteter. Nærmeste nabo er Baneheia og Bymarka m/fine turstier og flotte badevann. Herfra er det umiddelbar nærhet til alle servicetilbud som byen byr på. 3-5 minuttes gange til handlegaten Markens og Bystranda med ypperlige sol- og bademuligheter. Ønsker man rekreasjon eller trening, ligger Baneheia med lysløype og et fantastisk løypenett bare noen titalls meter fra leilighetsbygget. Uia ligger ca. 2 km fra leiligheten.

29%

er gift

31%

har høyskole-utdanning

39%

har inntekt over 200.000

7%

eier hytte

Kontakt megler

Kristian Lossius

Eiendomsmegler
Tlf: 908 95 907
kristian@sormegleren.no
Skippergata 10

Henrik Lossius

Eiendomsmegler
Tlf: 47 60 06 02
henrik@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under