Tobienborg Hage - 36 lyse, lekre og lune leiligheter på Lund!

St. Olavsvei 24
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

På Tobienborg har det vært gartneri i generasjoner. Etablert akkurat her fordi det var en så lun og solrik tomt.
Det skal vanskelig gjøres å finne en mer sentral plassering enn Tobienborg, du har gangavstand til buss, forretninger, treningssentre, rekreasjonsområder, skog og natur som nærliggende Jegersberg - og for ikke å glemme nærheten til sjøen, stranda og båtliv. Alt er bare noen minutter unna.

Bygninger og byggemåte

Ytterveggen består av isolerte bindingsverksvegger hvor disse kles med mørk teglstein. Det kan forekomme innslag av trekledning, fasadeplater eller pussede flater. Bygningen har skrånende tak tekket med asfalt takpapp. Utgangpsunktet har vært at det skal skapes noe egenartet!

Innhold

Byggene som skal bygges består av 4 bygg med til sammen ca. 72 leiligheter.
Det er hus A og B som legges ut for salg nå i Trinn 1. Det skal bygges kjeller for hele prosjektet og 36 leiligheter. Leilighetenes arealer i 1. byggetrinn varierer fra 60 m² til 170 m² BRA. Samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller.

Tre hovedvarianter av leiligheter.

1. Bakkeplan med privat hage: For dere som ønsker egen hage (fra cirka 19 til 50 m2). Platting og vintergrønn hekk.

2. Andre og tredje etasje: Det er ingenting vanlig med Tobienborg hage. Også disse leilighetene blir spektakulære med gode balkonger og smarte planløsninger.

3. Toppleilighet med to etasjer: Denne løsningen gir enormt god takhøyde (opp mot cirka 5 meter). "Andre etasje"/messaninen har ekstra rom til f.eks. gjester.

Standard

Alle leilighetene oppføres med god standard etter nærmere beskrivelse i salgsprospektet.

Diverse

Boenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den enkelte får tildelt eget seksjonsnummer. Det presiseres at sameiet vil omfatte alle fire byggene i prosjektet. Det tas forbehold om at 60% av samlet salgsverdi i 1. byggetrinn er solgt før endelig bekreftelse om gjennomføring av prosjektet/ salgstrinnet kan gis.

Parkering

Hver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass. Parkeringsplass koster kr. 250 000,- pr. plass. Leilighetskjøper får da bruksrett til 1 parkeringsplass i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen.

Det medfølger 1 sportsbod (ca. 5 m2) per leilighet.

Oppvarming

Alle leilighetene leveres med vannbåret gulvvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 6 000 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommenes samlede tomteareal utgjør ca. 6 000 m². Eiendommens adresse er St. Olavsvei 24 i Kristiansand kommune.

Både de private hagene og den over tre mål store felleshagen vil by på flotte opplevelser gjennom hele året. Midt inne mellom blokkene vil du finne en assymmetrisk pyramide i naturstein som vil overrisles med et tynt lag av rennende vann. Nedsenket i terrenget vil du bla finne skjermede sittegrupper som er omkranset av treterrasser og grønne vekster. Les mer om det flotte utemiljøet i salgsprospektet.

Tilvalg / Endringer

Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpassinger i leilighetene forutsatt at bestillinger av endringer og tillegg foretas innen gitte tidsfrister. Selger vil i første møte med kunde gå gjennom de tilvalgs muligheter kjøperne har. Kostnader for dette dekkes av kjøper.

Reguleringsplan

Plan 1323, Reguleringsbestemmelser for Tobienborg – Sentrumsområde, detaljregulering dato 18.02.15. Plan og bestemmelser kan fås ved henvendelse megler.

Kjøpers kostnader

Ved kjøp av ny bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt per kvm BRA og vil derfor variere per bolig mellom ca. kr.10.000,- og kr.30.000,-. I tillegg kommer tinglysningsgebyr for skjøte kr. 525,- og tinglysningsgebyr per evt pantobligasjon kr. 721,-.

Lovverk

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Les mer

Boliger

Bolig
So­ve­rom
Et
BRA
Totalpris
101A 
2
1.
85m²
4 190 000,-
303A 
2
3.
100.6m²
5 100 000,-
304A 
1
3.
60m²
3 270 000,-
402B 
2
4.
116.1m²
6 950 000,-
404A 
2
4.
60m²
3 510 000,-
404B 
3
4.
137.6m²
8 000 000,-
A 203 
2
3.
100.6m²
5 190 000,-

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
St. Olavsvei 24
Postnr og sted
4631 Kristiansand S
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
 
 
Arealbeskrivelse

Nabolaget

På Tobienborg har det vært gartneri i generasjoner. Etablert akkurat her fordi det var en så lun og solrik tomt.
Det skal vanskelig gjøres å finne en mer sentral plassering enn Tobienborg, du har gangavstand til buss, forretninger, treningssentre, rekreasjonsområder, skog og natur som nærliggende Jegersberg - og for ikke å glemme nærheten til sjøen, stranda og båtliv. Alt er bare noen minutter unna.

33%

er gift

24%

er barnefamilier

38%

har høyskole-utdanning

59%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Rita Ommundsen

Prosjektmegler MNEF
Tlf: 99 09 91 08
rita@sormegleren.no
Skippergata 10

Rolf R. Elieson

Eiendomsmegler MNEF / Avd. leder
Tlf: 99 09 91 07
rolf@sormegleren.no
Skippergata 10

Arendal


Tlf: 38 02 22 22
arendal@sormegleren.no
Skippergata 10. Pb. 33. 4661 Kristiansand



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under