Årosskogen - Meget godt beliggende rekkehusleilighet over 2 plan på enden og på toppen med fantastisk sjøutsikt. Garasje.

Tjønnelia 58
Prisantydning: 2 650 000,-
Bra: 128 m2
Visning: 23/04 1630-1715



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget godt beliggende rekkehusleilighet på enden i Årosskogen med fantastisk utsikt til sjøen. Beliggende i et etablert, rolig boområde med bussforbindelse. Nærhet til sjøen med badestrand (Åros) samt nydelig turterreng med rundløype rundt Kvernhusvannet med badevann. Kort vei til både Høllen og Søgne sentrum Tangvall med alle servicetilbud. Selve leiligheten er meget romslig og går over 2 plan med solrik sydvendt veranda med nytt glassrekkverk. Leiligheten trenger modernisering. Garasje rett ved siden av. Leiligheten kan overtas umiddelbart. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Åros, ca 5 min med bil fra Tangvall sentrum. Kvernhusvannet ligger like nedenfor eiendommen, med flotte tur- og joggeløyper, bla. til Årosveden. I nærområde ligger også Åros badestrand, hvor det i tillegg er utendørs svømmebasseng, i tilknytning til Åros camping. Fotballbinge, kajakklubb og rideskole er innen kort rekkevidde. Ca. 2 min til busstopp med god bussforbindelse, også nattbuss. Kort gangavstand til nærmeste barnehage (ca. 5 min til Åros barnehage) og bilfri skolevei med sykkel/gangsti til Langenes barneskole (1.-7.trinn). På Tangvall finner man bl.a. dagligvarebutikker, klesforretninger, legekontor, kommunebygg, frisør, bank, m.m.

Byggeår

1996 i følge Søgne kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapporten

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 135 kvm
P-rom 1. etg.: Gang, 2 soverom, bad, trapperom, kjøkken og stue.
P-rom 2. etg.: Trapperom, gang, 2 soverom, loftstue/soverom og bad.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen går over 2 plan pg har følgende innhold:
1. etg.: Gang/hall, soverom, soveron, bad/vaskerom, kjøkken og stue.
2. etg.: Gang, soverom/loftstue, soverom, soverom, og bad

Standard

1.etg (inngangsparti):
Parkettgulv i gang og stue. Belegg i øvrige rom . Skapplass på begg soverom. Hvit standard kjøkken med hvitevarer. Peisovn i stue. Fra stue er det utgang til veranda med fantastisk utsikt til sjøen og Kvernhusvannet. Nytt rekkverk i glass. Gode solforhold. Tapter og paneler på vegger. Bad med fliser på gulv, varmekabler, opplegg for vaskemaskin og dusjkabinett.
2.etg:
Teppe på gulv. Furupanel på vegger. Flott utsikt fra loftstue. Fra ene soverom er det utgang til veranda med ettermiddag/kveldssol. Bad med belegg på gulv, badekar og våtromstapet på vegger.

Diverse

Kott under trapp. Varmepumpe. Utv. bod. Innlagt fiber.
Ansvar for fremsetting/vask av felles søppeldunker rullers mellom seksjoneien i sameiet og har en varighet på 1 mnd. Se sameiets vedtekter vedlagt salgsoppgaven.

Parkering

Garasje med loft og automatisk portåpner.

Oppvarming

Elektrisk. Ved. Varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Tilhører reg. bestemmeler for flateplan Årosskogen felt C og D m.m plan datert 17.01.1989, sist rettet 07.03.1989.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra takstmann er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

Kjøpers kostnader

2 650 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
66 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 650 000,-))

74 400,- (Omkostninger totalt)

2 724 400,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader inkluderer

Forsikring av byggene og vedlikeholdsfond.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Tjønnelia 58
Postnr og sted
4640 Søgne
Byggeår
1996
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
2 650 000,-
 
Felleskost/mnd.
667,-
Kommunale avg.
6 953,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Arealbeskrivelse

Primærrom
128 m2
Bruksareal
128 m2
Bruttoareal
135 m2
Soverom
4
Etasje
2

Nabolaget

Boligen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Åros, ca 5 min med bil fra Tangvall sentrum. Kvernhusvannet ligger like nedenfor eiendommen, med flotte tur- og joggeløyper, bla. til Årosveden. I nærområde ligger også Åros badestrand, hvor det i tillegg er utendørs svømmebasseng, i tilknytning til Åros camping. Fotballbinge, kajakklubb og rideskole er innen kort rekkevidde. Ca. 2 min til busstopp med god bussforbindelse, også nattbuss. Kort gangavstand til nærmeste barnehage (ca. 5 min til Åros barnehage) og bilfri skolevei med sykkel/gangsti til Langenes barneskole (1.-7.trinn). På Tangvall finner man bl.a. dagligvarebutikker, klesforretninger, legekontor, kommunebygg, frisør, bank, m.m.

42%

er gift

48%

er barnefamilier

37%

har høyskole-utdanning

84%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under