Hånes / Havreveien - Flott selveiet rekkehus med garasje i rekke - Terrasse og hage med beste sol- og utsiktsforhold - Attraktivt og barnevennlig i blindvei -

Havreveien 51 A
Prisantydning: 2 890 000,-
Bra: 142 m2
Visning: 24/05 1800-1900



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Meget attraktivt og solrikt beliggende med beste sol- og utsiktsforhold. Barnevennlig og rolig gate (blindvei) med hyggelig fellesareal m/ utepeis, sittegruppe, sandkasse og lekestue. Kort vei til bussholdeplass, butikk, skole, ballbaner, barnehage og flotte badestrender som Piningen, Solvika, Grovikstranda og Hamresanden. Trygg skolevei. Området har godt etablerte idrettsklubber og aktivitetsmuligheter for barn i alle aldre, kort vei til golfbane i Randesund og rideskole på Hånes. Kun ca 5 km til Sørlandsparken, Sørlandssenteret, IKEA og Dyreparken, og kun ca 9 km til Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Byggeår

1976 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 156 kvm

P-rom:
2. etg.: Gang, soverom, kjøkken, stue, vindfang og wc.
1. etg.: Gang, bad, innredet rom, vaskerom og 2 soverom.

S-rom:
1.etg.: Vindfang, bod 1, bod 2

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Flott, innholdsrik familiebolig m/ garasje i rekke. Suveren beliggenhet på toppen av Havreveien med gode solforhold og fantastisk sjøutsikt. Gjennomgående bolig over 2 plan med god planløsning som utnytter arealet optimalt. I tillegg stort loft som gir godt med lagringskapasitet og muligheter. Garasje i rekke med innlagt strøm og bortsetningsloft.

2. etasje:
Lys og pen entré/gang med plass til yttertøy og sko. Trivelig kjøkken med god skap- og benkplass. Plass til frokostbord. Soverom med plass til garderobe. Separat WC like ved. Romslig og usjenert stue med god plass til både sittegrupper og spiseseksjon. Store vestvendte vindusflater sørger for mye lys og utnytter beliggenheten og sjøutsikten optimalt. Utgang til vestvendt terrasse med supre sol- og utsiktsforhold. Markise.

1. etasje:
Lyst og fint baderom, innredet med badekar, WC og servant m/ underskap. Praktisk separat vaskerom like ved. 2 lyse og trivelige soverom med god plass i garderoben, i tillegg innredet rom og gang m/ garderobe til bortsetning. 2 stk innvendige boder ved siden av baderom. Hovedsoverom har utgang til vestvendt hagedel med best sol- og utsiktsforhold. Utvendig bod.

Kjøleskap følger ikke med.

Parkering

Garasje i rekke m/ automatisk portåpner. Innlagt strøm og loft med god lagringsplass.

Oppvarming

Elektrisk. Ved.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 160 kvm, Eierform: Eiet tomt

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til boligformål, tilhører reguleringsplan: Hånes areal D, vedtatt: 08.04.76. Mindre reg. endring datert 02.11.78.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 29.01.18 er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Havreveien 51 A
Postnr og sted
4635 Kristiansand S
Byggeår
1976
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Rekkehus
 
Prisantydning
2 890 000,-
 
Ligningsverdi
611 251,-
Kommunale avg.
10 522,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Arealbeskrivelse

Primærrom
134 m2
Bruksareal
142 m2
Bruttoareal
156 m2
Tomt
160 m2
Soverom
3

Nabolaget

Meget attraktivt og solrikt beliggende med beste sol- og utsiktsforhold. Barnevennlig og rolig gate (blindvei) med hyggelig fellesareal m/ utepeis, sittegruppe, sandkasse og lekestue. Kort vei til bussholdeplass, butikk, skole, ballbaner, barnehage og flotte badestrender som Piningen, Solvika, Grovikstranda og Hamresanden. Trygg skolevei. Området har godt etablerte idrettsklubber og aktivitetsmuligheter for barn i alle aldre, kort vei til golfbane i Randesund og rideskole på Hånes. Kun ca 5 km til Sørlandsparken, Sørlandssenteret, IKEA og Dyreparken, og kun ca 9 km til Kristiansand sentrum / Kvadraturen. Se for øvrig vedlagte nabolagsprofil.

42%

er gift

43%

er barnefamilier

33%

har høyskole-utdanning

86%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Daniel Ferdinand L. Hellenes

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45 66 33 40
daniel@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under