KUN 1 IGJEN! Byggingen har startet! Prosjekterte leiligheter med panoramautsikt*2(3) soverom*parkering i garasje - Varbak

Varbakgaten 31
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Området har lenge vært, og er fortsatt et attraktivt boligområde, kjent for sin fantastiske utsikt, og nærheten til det populære utsiktspunktet på Varbakk, og turområdet rundt.

Fra eiendommen er det panoramautsikt som drar seg fra Lyngdalsfjorden, mot Farøy, havnebassenget, Gåseholmen, Korshamn og helt ut til havet til bl.a. Lindesnes Fyr.

Bysentrumet med mange servicetilbud som bl.a. butikker, restauranter, kino, caféer, barnehager, skoler og Amfi kjøpesenter, ligger ca. 500 meter fra eiendommen.

Med sin sentrumsnære beliggenhet, er det få minutters gange til flere fine turruter/formål. Her kan nevnes den offentlige båthavnen, bryggeslengen i maritime omgivelser og det populære badehuset.

Adkomst

Fra Farsund sentrum, kjør Kirkegaten opp forbi kirken, og ta til venstre inn etter kirken, og kjør veien innover. Tomten leilighetene vil ligge på, er merket med salgskilt fra Sørmegleren.

Ferdigstillelse

Bygging påbegynt.

Bygninger og byggemåte

Se egen oversikt med byggebeskrivelse, samt rør- og el-leveranse, som ligger ved i prospektet.

Standard

Leilighetene leveres etter TEK-10, med gjennomgående god standard.

Gulvene leveres med valgfri laminat/parkett innenfor en gitt prisramme, i stue, kjøkken, gang, vindfang og soverommene.
Vannbåren varme i alle gulv i leiligheten, med unntak av soverommene.
Vegger og tak leveres med malte gipsflater med listefri profil. Fargevalg etter avtale.

Valgfri kjøkkenleverandør, med en prisramme på kr. 80.000,-. Fliser/plater bak våtsone vask. Forslag til kjøkkenutforming kan fåes av megler.

Badet leveres med fliser på gulv og vegger. Badet leveres videre med valgfri baderomsinnredning til kr. 15.000,- (inkl. montering), vegghengt toalett (Ifø Sign) og dusjkabinett (Ifø Space 2000). På badet vil det legges klart vann og sluk til evt. badekar. Evt. badekar og blandebatteri kommer i tillegg. Varmekabler i gulv.

Soverommene leveres med garderobeskap til en verdi opptil kr. 5000,- pr. rom. Det er lagt opp til 2 soverom i hver leilighet. Det er mulighet til å endre til 3 soverom, mot et tillegg på kr. 20.000,-.

Leilighetene leveres videre med sentralstøvsuger, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, downlight i flere rom og utekran ved inngangparti.

Romslig terrasse med glassrekkverk.

Til hver leilighet følger det med en garasjeplass med bod. Garasjen leveres med betong (gulv, vegger og tak). Elektrisk portåpner og hvit ledport.

Alle priser er oppgitt inkl. mva. Se leveransebeskrivelse for ytterligere informasjon.

Parkering

I garasje med automatisk portåpner. Gjesteparkering foran garasje og på gateplan.

Oppvarming

Vannbåren varme fra felles borehull i stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og vindfang. Varmekabler på bad i tillegg. Ikke mulighet for vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 848 kvm, Eierform: Fellestomt
Felles eiertomt, hvor hver leilighet får hver sin tilleggsdel, se forslag til seksjonering.

Utenomhusarealer leveres ferdig asfaltert. Inntil dette er utført holdes det tilbake kr. 20.000,- pr. leilighet.

Tilvalg / Endringer

Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15% av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom utførende entreprenører og kjøper, slik at avtaler og fakturering gjøres direkte. Morten Lynge Poulsen og Beate Strøm tar ingen påslag ved slike endringer.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplanen for Farsund sykehus, vedtatt av kommunestyre 29/4-14, med formål frittliggende boligbebyggelse.

Kjøpers kostnader

3 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp: Dokument avgift: 2,5 % av tomteverdi kr.410.000,- , Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 525,-, Tinglysningsgebyr pr. pantedok: kr. 525,-.

Les mer

Boliger

Bolig
So­ve­rom
Et
BRA
Totalpris

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Varbakgaten 31
Postnr og sted
4550 Farsund
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
 
 
Arealbeskrivelse

Nabolaget

Området har lenge vært, og er fortsatt et attraktivt boligområde, kjent for sin fantastiske utsikt, og nærheten til det populære utsiktspunktet på Varbakk, og turområdet rundt.

Fra eiendommen er det panoramautsikt som drar seg fra Lyngdalsfjorden, mot Farøy, havnebassenget, Gåseholmen, Korshamn og helt ut til havet til bl.a. Lindesnes Fyr.

Bysentrumet med mange servicetilbud som bl.a. butikker, restauranter, kino, caféer, barnehager, skoler og Amfi kjøpesenter, ligger ca. 500 meter fra eiendommen.

Med sin sentrumsnære beliggenhet, er det få minutters gange til flere fine turruter/formål. Her kan nevnes den offentlige båthavnen, bryggeslengen i maritime omgivelser og det populære badehuset.

43%

er gift

26%

er barnefamilier

33%

har høyskole-utdanning

77%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Anita Cecilie Gabrielsen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 73
acg@sormegleren.no
Kirkegaten 7

Anita Cecilie Gabrielsen

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 73
acg@sormegleren.no
Kirkegaten 7



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under