Gimlekollen - Stor romslig 3 roms hjørneleilighet m. stor solrik terrasse.Varmep.inkl. i fellesutgifter.Garasje og heis.

Louises vei 10 1.etg
Prisantydning: 2 975 000,-
Bra: 85 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget innholdsrik hjørneleilighet i nyere boligkompleks på Gimlekollen. Etablert og barnevennlig boområde med byens flotteste turterreng (Jegersberg) rett utenfor døren, med både turløyper, lysløype og badevann. Kort vei til sentrum, busstopp, butikker, skoler, UIA m.m. Pen og romslig leilighet i lyse og trivelige farger med stor solrik terrasse rundt hele leiligheten. Garasje i u.etg med portåpner og heis.

Beliggenhet

Nyere boligkompleks på Gimlekollen i etablert og barnevennlig boområde med Jegersberg som nærmeste nabo. Her er det et mangfold av turløyper, lysløype og flere badevann. Gangavstand til busstopp. Kort vei til butikker, skoler, UIA og sentrum.

Byggeår

2010 i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se boligsalgsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bta: 97 m²
Bra: 85 m²
P-rom: 85 m²
P-rom inkl.: Vindfang, gang, vaskerom, kjøkken, stue, bad v/soverom, bad v/gangen samt 2 soverom.

Innhold

Leiligheten ligger i 1. etg. og har følgende innhold:
Vindfang, gang/hall, vaskerom, dusj/wc, soverom, soverom, bad, kjøkken og stue.

Standard

Pen og lys leilighet med parkettgulv i alle oppholdrom og malt gips/mur på vegger. Separat eget vaskerom. Fliselagt wc/dusjrom med dusjvegger og eget fliselagt bad med badekar. Begge rom med varmekabler i gulv. God skapplass på begge soverom. Pent Strai kjøkken med hvitevarer. Fra stue er det utgang til stor solrik terrasse rundt hele leiligheten. Delvis overbyd.

Diverse

1 bod i kjeller. Canal digital (fiber).

Parkering

Garasje i underetg. med automatisk portåpner (nr. 103)

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe (strømutgifter til denne er inkl. i fellesutgiftene).
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 1 989 kvm, Eierform: Fellestomt
Del av felles disponibel tomt med stor solrik terrasse foran leiligheten. Felles opparbeidet tomt med gjesteparkeringsplass foran bygget.

Reguleringsplan

Tilhører reg. plan for Lindtjønn vedtatt 5.03.2000.
Reg. formål: Bolig.
Andre opplysninger: Div. mindre reguleringsendringer vedlagt.

Kjøpers kostnader

2 975 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
74 370,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 975 000,-))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
2 200,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)

84 720,- (Omkostninger totalt)

3 059 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Felleskostnader inkluderer

Tv, interenett, strøm varmepumpe, vaktmester, driftsutg. til heis, fellesstøm, regnskapsfører, forsikring fellesbygg, renovasjon, rep/vedlikehold og styrehonorar.

Andel fellesgjeld / Fellesformue

Ingen

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Louises vei 10 1.etg
Postnr og sted
4633 Kristiansand S
Byggeår
2010
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
2 975 000,-
 
Ligningsverdi
811 598,-
Felleskost/mnd.
3 330,-
Kommunale avg.
5 834,-
 
Felleskostnadene inkluderer:
Tv, interenett, strøm varmepumpe, vaktmester, driftsutg. til heis, fellesstøm, regnskapsfører, forsikring fellesbygg, renovasjon, rep/vedlikehold og styrehonorar.
Arealbeskrivelse

Primærrom
85 m2
Bruksareal
85 m2
Bruttoareal
97 m2
Tomt
1989 m2
Soverom
2
Etasje
1
Ant. rom
3

Nabolaget

Nyere boligkompleks på Gimlekollen i etablert og barnevennlig boområde med Jegersberg som nærmeste nabo. Her er det et mangfold av turløyper, lysløype og flere badevann. Gangavstand til busstopp. Kort vei til butikker, skoler, UIA og sentrum.

42%

er gift

75%

er barnefamilier

55%

har høyskole-utdanning

90%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under