Prosjekterte eneboliger på Smååsane med takterrasse, store vindusflater og god standard - 1 solgt!

Mariskovegen 14- 24
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Byggmester Larsen og Sørmegleren kan her presentere meget flotte prosjekterte eneboliger. Boligene ligger i et nyetablert boligomårde på Smååsane, med nærhet til flotte turområde, samt skole, idrettsanlegg og Vennesla sentrum. Barnehage finnes i nærområde.

Ferdigstillelse

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 6 måneder fra oppstart, forutsatt at alle forbehold om realisering er avklart. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt / innflyttingspunkt tilsvarende. Overtagelsesmåned vil bli varslet kjøper ca. 3 måneder før antatt overtagelse. Kjøper aksepterer at endelig overtagelsesdato vil bli varslet Kjøper senest 6 uker før overlevering.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagte byggebeskrivelse og romskjema.

Innhold

Boligene går over tre plan og inneholder følgende:
U.etg.: Gang, soverom og bad, samt bod under trapp.
1.etg.: Gang med utgang til hage, 2 soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, stue og kjøkken.
2.etg.: Soverom og loftstue med utgang til 39 kvm stor takterrasse.
Utvendig bod med inngangspartiet.

Standard

Boligene leveres nøkkelferdig med god standard.
For detaljer se romskjema og leveransebeskrivelse i salgsoppgaven.

Parkering

Carport til to biler.

Oppvarming

Varmekabler på gulv i hele u.etg foruten utv.bod, samt i stue, kjøkken og bad i 1. etg.
Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit.

Tomt

Tomtene leveres asfaltert i carport ut til veien, for øvrig leveres tomten grovplanert. Arealt på den enkelte tomt er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling. Tomtene vil bli oppmålt og fradelt med eget gnr. og bnr. innen overtagelse.

Tilvalg / Endringer

Selger vil før innredningsarbeidene startert, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15% av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom utførende entreprenører og kjøper, slik at avtaler og fakturering gjøres direkte.

Reguleringsplan

Tomteområdet ligger i regulert område under detaljregulering Smååsane felt D-H, dat. 30.11.2015 samt reguleringsplan for Smååsane, sist rev. 11.01.2007. Området BH 1-4 er regulert til enebolig i kjede.

Øvrige mulige kostnader

I tillegg kan det komme andre faste kostnader på boligen, for eksempel kostnader knyttet til vann, elektrisitet, tv, innboforsikring m.m. Disse kostnadene beror på den enkeltes avtaler og forbruk.

Usolgte leiligheter

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.

Gebyr ved videresalg

Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse vil det påløpe et gebyr fra Selger på kr. 20.000,- inkl. mva for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan fatureres/innkreves av Sørmegleren. Videresalg kan ikke gjøres uten Selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til kjøper.

Lovverk

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Les mer

Boliger

Bolig
So­ve­rom
Et
BRA
Totalpris
MARISKOVEGEN 14 
4
-
136m²
3 750 000,-
MARISKOVEGEN 16 
4
-
136m²
3 650 000,-
MARISKOVEGEN 18 
4
-
136m²
3 650 000,-
MARISKOVEGEN 20 
4
-
136m²
3 650 000,-
MARISKOVEGEN 22 
4
-
136m²
3 750 000,-

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Mariskovegen 14- 24
Postnr og sted
4706 Vennesla
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
 
 
Arealbeskrivelse

Nabolaget

Byggmester Larsen og Sørmegleren kan her presentere meget flotte prosjekterte eneboliger. Boligene ligger i et nyetablert boligomårde på Smååsane, med nærhet til flotte turområde, samt skole, idrettsanlegg og Vennesla sentrum. Barnehage finnes i nærområde.

35%

er gift

38%

er barnefamilier

18%

har høyskole-utdanning

82%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Bjørn Dahl Moe

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 46
bjorn@sormegleren.no
Venneslamoen 10

Bjørn Dahl Moe

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 40 40 80 46
bjorn@sormegleren.no
Venneslamoen 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under