Søgne -Enebolig med hybelleilighet på solrik og romslig tomt

Kvernstien 42 B og D
Prisantydning: 3 125 000,-
Bra: 200 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Dette er et veletablert, barnevennlig og attraktivt boligområde i Stokkelandsskogen på Langenes, ca. 5 km fra Tangvall sentrum. Her ligger boligen rolig, solrikt og trygt til innerst i blindvei. Fra boligen er det utsikt mot Kvernhusvannet. Det er gangavstand til flotte rekreasjonsområder ved sjøen og ved Kvernhusvannet, skole med gang sykkelsti hele veien (man trenger ikke krysse noen veier med biltrafikk) og ny dagligvareforretning (Kiwi) på Langenes. Det er i tillegg kort avstand til barnehage. Inn til Kristiansand sentrum er det ca. 16 km.

Adkomst

Fra Tangvall sentrum følger man rv. 456/Hølleveien forbi avkjørsel til Nygårdsheia, og tar til venstre inn Stauslandsveien (skiltet mot Vågsbygd). Følg Stauslandsveien og følg deretter Langenesveien til høyre. Etter passering av bro, tar man til venstre. Ved Stokkelandsskogen tar man av til høyre inn Høyskoleveien, så tar man første vei til venstre og så til høyre inn Kvernstien. Følg denne til ende og du ser boligen på høyre hånd. Det vil bli godt skiltet fra Langenesveien ved fellesvisning.

Bygninger og byggemåte

Se vedlagte tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bta: 229 kvm / Bra: 200 kvm / P-rom: 185 kvm

Se vedlagte tilstandsrapport side 6 for spesifisering av p-rom.

Innhold

1 etg.: gang med trapp, vindfang/gang, oppusset vaskerom med ny varmtvannsbereder og nytt gulvbelegg, innredet hobbyrom, wc og boder.

2 etg.: vindfang, gang, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

1 etg hybel: vindfang, gang, soverom, stue, kjøkken og vaskerom.

Standard

Boligen er godt vedlikeholdt opp i gjennom årene og fremtrer i god stand. For mer utfyllende informasjon se vedlagte tilstandsrapport inni salgsoppgaven.

Parkering

Garasje under veranda (isolert i tak) samt godt med parkeringsplasser inne på tomten.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler bolig: utvendig trapp, vaskerom bolig, hobbyrom, og en av bodene (innredet bod). Varmekabler hybelleilighet: stue, soverom, kjøkken og felles for bad og vaskerom. Den innerste delen av garasjen har også varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 897 kvm
897 kvm eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, gruslagt oppkjørsel med plass til flere biler, hekker, busker, trær, mm.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Søgne kommune - reguleringsbestemmelser datert 5 Mars 1974 i tilknyttning til reguleringsplan for del av "Stokkelandsskogen Øst" sist datert 6 Mai 1974, samt bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel 2012-2020. Disse ligger som vedlegg inni salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport

Ligger som vedlegg inni salgsoppgaven.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Kvernstien 42 B og D
Postnr og sted
4643 Søgne
Byggeår
1975
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
3 125 000,-
 
Ligningsverdi
862 359,-
Kommunale avg.
9 577,-
 
Arealbeskrivelse

Primærrom
185 m2
Bruksareal
200 m2
Bruttoareal
229 m2
Tomt
897 m2
Soverom
4

Nabolaget

Dette er et veletablert, barnevennlig og attraktivt boligområde i Stokkelandsskogen på Langenes, ca. 5 km fra Tangvall sentrum. Her ligger boligen rolig, solrikt og trygt til innerst i blindvei. Fra boligen er det utsikt mot Kvernhusvannet. Det er gangavstand til flotte rekreasjonsområder ved sjøen og ved Kvernhusvannet, skole med gang sykkelsti hele veien (man trenger ikke krysse noen veier med biltrafikk) og ny dagligvareforretning (Kiwi) på Langenes. Det er i tillegg kort avstand til barnehage. Inn til Kristiansand sentrum er det ca. 16 km.

Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under