Stor enebolig med garasjer og båthus.

Svenevigsveien 98
Prisantydning: 6 200 000,-
Bra: 281 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Boligen har en fantastisk beliggenhet ca. 10 m fra sjøen på Svennevik, 4 km sør for Lyngdal sentrum. Boligen ligger sørvendt og solrikt og har flott utsikt over fjorden.
Båthuset og bryggen ligger 10 m fra boligen.

Adkomst

Fra Lyngdal sentrum kjører man sørover på Agnefestveien, og følger denne forbi Agnefest og videre til Svennevik. Ca. 4 km fra sentrum ligger boligen på venstre side mellom veien og sjøen og er skiltet.

Bygninger og byggemåte

Oppført i tre/mur. Betongdekke mellom underetg. og 1. etg.
Taktekke er Hollandske glasserte takstein.
Vinduer er 2-lags isolerglass.

Arealer med beskrivelse

Bra: 281 m²
P-rom: 215 m²
P-rom inkl.: Stue, kjøkken, 3 soverom, 3 bad, vaskerom, hall, gang, loftstue
S-rom: 66.0 m²
S-rom inkl.: Dobbel garasje, bod, teknisk rom,

Standard

Boligsalgsrapporten konkluderer med følgende:
Bygning oppført i 2008, bestående av innredet underetg, 1. etg. og loft. Boligen holder en bra, til dels høy standard, med stor grad av vedlikeholdsvennlige overflater. Boligen fremstår hovedsakelig som velholdt og i bra stand. Hele boligsalgsrapporten, som er inntatt i salgsoppgaven, må leses før bud inngies.
På gulvene er det fliser i alle rom i underetg. og 1. etg. samt bad i 2. etg., marmorfliser på bad i 1. etg., tepper på loftstue og soverommene i 2. etg.
Veggene er malt eller tapetsert. Badet i 1. etg. har marmorfliser og bad i 2. etg. har fliser.
Garasjen har betonggulv og malt betong på vegger.
Innholdsrikt Hamran-kjøkken i shabby sheek mørk eik. Oppvaskmaskin, komfyr og dobbel kjøl/frys medfølger.
Badet i hovedetg. er innredet med stor dusj, dobbelt boblebadekar, 180 cm innredning m/2 vasker og vegghengt wc. Badet i 2. etg. har dusj, 120 cm innredning m/vask og vegghengt wc. Badet i underetg. har dusjkabinett, 120 cm innredning m/vask og wc.
Boligen har en genrell god standard. Himling i stua har panel og bjelker som er hvitmalt. Godt med spotlights i oppholdsrom.
Stort vaskerom som er rikelig innredet og har 2 utgangsdører og dør inn til kjøkken.
Utenfor stua er det en stor flisebelagt terrasse. Det er også utgang til terrassen fra soverommet i hovedetg. Fra loftstua er det utgang til stor balkong.
Sentralstøvsuger er montert.
Det er innlagt fiberkabel i boligen.

Diverse

Det medfølger et båthus, oppført i 1997, med BRA på 40 kvm. Selve båtgarasjen er ca. 3 x 8 m. Det er innlagt strøm og vann i båthuset som ligger ca. 10 m fra boligen.
Ved siden av båthuset medfølger det en brygge.

Parkering

Dobbel garasje i underetg. 2 garasjeporter som begge har portåpnere. Det er også parkeringsmuligheter på tomten.

Oppvarming

Hovedoppvarmingen er vannbåren varme som er lagt i alle gulv, bortsett fra garasje, bod og 2 soverom i 2. etg. Vannet blir oppvarmet av vann/luft varmepumpe hvor vannet taes fra sjøen.
Det er også en flott peisovn i stua.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 498 kvm, Eierform: Eiet tomt
Selveiertomt som i følge målebrev er 498 kvm. Det meste av tomten er asfaltert, med litt plen i front av boligen.
Det er også anlagt noe terrasse ned mot sjøen.
Det gjøres oppmerksom på at deler av denne terrassen tilhører eier av bnr. 90 som eier båtplassen på venstre side av piren som går ut fra terrassen.

Reguleringsplan

Eiendommen inngår i reguleringsplan for Ytre Svennevik, og er i denne delvis utlagt som byggeområde for boliger og delvis som trafikkområde.
Reguleringsplan og andre opplysninger fra Lyngdal kommune er inntatt i salgsoppgaven.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Svenevigsveien 98
Postnr og sted
4580 Lyngdal
Byggeår
2008
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
6 200 000,-
 
Ligningsverdi
850 000,-
Kommunale avg.
7 562,-
 
Energimerking
B
Arealbeskrivelse

Primærrom
215 m2
Bruksareal
281 m2
Tomt
498 m2
Soverom
3

Nabolaget

Boligen har en fantastisk beliggenhet ca. 10 m fra sjøen på Svennevik, 4 km sør for Lyngdal sentrum. Boligen ligger sørvendt og solrikt og har flott utsikt over fjorden.
Båthuset og bryggen ligger 10 m fra boligen.

Kontakt megler

Sigmund Støle

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 70
sigmund@sormegleren.no
Alleen 4



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under