LILLESAND - Ny pris! Kontakt megler for visning. Stor 4 romsleilighet på solrik tomt med utsikt og garasje

Eineråsen 25
Prisantydning: 2 290 000,-
Bra: 173 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i rolig og veletablert boligfelt. Avkjørselen ligger til blindvei, og det er således lite biltrafikk i området. Det er fotballøkke og andre lekeplasser i umiddelbar nærhet. Kort vei til skole, matbutikk og turområder. Borkedalen bussholdeplass ligger like i nærheten, og her er det meget gode bussforbindelser til bl.a. Kristiansand, Grimstad og Arendal.

Adkomst

#Fra Lillesand sentrum, kjør over Sandsmyra og under gamle E-18. Rett etter å ha kjørt under veien sving til høyre og følg veien rett frem til toppen av bakken. På toppen svinger man til høyre inn i Eineråsen. Følg veien rett frem og ta til høyre i neste kryss.

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

i følge Lillesand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

Bta: 185 m²

Bra: 173 m²

P-rom: 155 m²

P-rom inkl.: Alle rom foruten kjølerom og bod i kjeller

S-rom: 18 m²

S-rom inkl.: Kjølerom og bod

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, hall, bad, 3 soverom, stue, TV rom/bibliotek, kjøkken og bod

Kjeller: verksted, kjøerom og kjellerrom

Loft: Loftsrom og bortsetningsloft.

Garasje

Standard

Stor stue med god plass til spisestue og sittegrupper. Peis i stua som varmekilde.

Fra stua er det 2 dører ut til den store og solrike verandaen. Flott utsikt mot Skauerøya og Skagerak. Overbygd hagestue med peis på verandaen.

På kjøkkenet er det furu kjøkkeninnredning, det er godt med benk- og skapplass og integrerte hvitevarer.

Fra kjøkkenet er det dør ut til bod som igjen fører en ut til en solrik veranda. Her sitter en helt usjenert med flott utsikt mot havet og mot skogen. Her kan en nyte morgen- og formiddagsolen.

Badet har fliser på gulv og flis/tapet på vegg. Her er det wc, dusjnisje, 2 servanter og opplegg for vaskemaskin.

Fra badet er det dør inn til hoved soverommet. Flotte tregulv og malt tapet på vegg. God oppbevaringsplass i 2 skyvedørsgarderober.

Boligens 2 andre soverom har parkett og teppe på gulv.

På loftet er det loftsrom og stort bortsetningsloft. I kjelleren er det 2 kjellerrom og verksted.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass på tomta

Oppvarming

Elektrisk/ved/varmepumpe

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Areal: 335 kvm
Tomten er seksjonert og denne leilighetens private del består av verandaer og plenarealer. Felles gruset innkjørsel med parkering. Se vedlagt seksjonering med oversikt over felles- og tilleggsarealer.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til Bolig, og tilhører reguleringsplan Vesterskauen datert 24.05.68.

Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Boligsalgsrapport

Tilstandsrapport fra Henrik Løvdal datert 13.05.17 og er en del av denne salgsoppgave og må leses i sin helhet før budgivning.

Kjøpers kostnader

Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:

Prisantydning:kr.2 450 000,-

Dokumentavgift:kr.61 250,-

Tinglysingsgebyr for skjøte:kr.525,-

Tinglysings- og attestgebyr pr. obl.:kr.697,-

Boligkjøperforsikring (valgfritt):kr.6 500,-

SUM TOTALE KOSTNADER:kr.2 518 972,-

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Eineråsen 25
Postnr og sted
4790 Lillesand
Byggeår
1971
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
2 290 000,-
 
Ligningsverdi
782 535,-
Felleskost/mnd.
2 925,-
Kommunale avg.
750,-
 
Energimerking
E
Felleskostnadene inkluderer:
Renovasjon, kommunale avgifter, Forsikring av bygg, Canal Digital TV/Internett og vedlikehold
Arealbeskrivelse

Primærrom
155 m2
Bruksareal
173 m2
Bruttoareal
185 m2
Tomt
335 m2
Soverom
3
Ant. rom
5

Nabolaget

Eiendommen er beliggende i rolig og veletablert boligfelt. Avkjørselen ligger til blindvei, og det er således lite biltrafikk i området. Det er fotballøkke og andre lekeplasser i umiddelbar nærhet. Kort vei til skole, matbutikk og turområder. Borkedalen bussholdeplass ligger like i nærheten, og her er det meget gode bussforbindelser til bl.a. Kristiansand, Grimstad og Arendal.

43%

er gift

29%

er barnefamilier

23%

har høyskole-utdanning

86%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Jostein Aanonsen

Avd. leder/ Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 958 77 005
jostein@sormegleren.no
Strandgata 12a



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under