Søm/Korsvikkilen - Sjønær enebolig i kjede med gode solforhold - Nabo til båthavn med båtplass. Høy standard. Livsløpsstandard.

Korsvikkilen 27
Prisantydning: 3 975 000,-
Bra: 110 m2
Visning: 24/04 1630-1730



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en flott sjønær eiendom med meget god og solrik beliggenhet. Boligen er mer eller mindre totalrenovert både innvendig og utvendig de senere år med gjennomgående høy standard. Det som gjør eiendommen enda mere unik er at den grenser til båthavnen hvor det går egen trapp ned fra stor solrik terrasse til anlegget og båtplassen. Barnevennlig og rolig boområde nesten innerst i blindvei. Kort vei til skoler, buss, barnehage, idrettsanlegg, marina og golfbane. Garasje i huset. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Meget god og solrik beliggenhet med egen trapp ned til båhavnen og båtplassen som denne eiendommen grenser til. Rolig beliggenhet nesten helt innerst i blindvei. Kort vei til buss, butikk, skoler, marina, idrettsanlegg og golfbane.

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Byggeår

i følge Kristiansand kommune.

Bygninger og byggemåte

Se tilstandsrapport.

Arealer med beskrivelse

P-rom: 110 m²

P-rom inkl.:

1. etg.: Entre, stue/kjøkken, trapperom, bad samt soverom.
2. etg.: Trapperom/gang, 3 soverom samt wc.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

Innhold

Boligen går over 2 plan og har følgende innhold:

1. etg.: Vindfang/gang, soverom, bad/vaskerom samt stue/kjøkken.
2. etg.: Gang, soverom/stue, 2 soverom og wc.

Standard

1.etg:
Flotte fliselagte gulv i gang og i stue/kjøkken. Nydelige gulv i eik plank på soverom. Malt panel på vegger i oppholdsrom. Skyvedørsgarderobe i inngangsparti og i soverom. Meget pent fliselagt bad med opplegg for vaskemaskin, dusj og boblebad. IKEA kjøkken i åpen løsning med hvitevarer og 80 cm. induksjonstopp. Fra stue er det utgang til stor solrik terrasse med skyvedører. Varmekabler i hele etasjen.

2.etg:
Eik plank i alle oppholdsrom. Malt panel på vegger. Påbygd kvist i ene soverom/stue. Fliselagt wc med varmekabler. Stor solrik og lun terrasse ut fra ene soverom. Bortsettingsloft i knevegger.

Diverse

Livsløpsstandard. Båtplass kan medfølge mot pristillegg. Tilknyttet antennelag. Godt med spotlights. Trapp ned til båthavn er ikke søkt godkjent. Trappen ned var der når nåværende eier overtok huset for ca. 5 år siden . Den gamle trappen er byttet med ny trapp. Nederste del (ca. 1,5 meter) ligger på båthavnas eiendom. Det gjorde også den gamle trappa.

Parkering

Garasje med automatisk portåpner samt biloppstillingsplass på gårdsplass. I enden av garasjen er det stor bod med utgang til garasjen.

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Tomt

Eierform: Eiet tomt
Lettstelt solrik tomt med belegningsstein i gårsplass og foran garasje. Stor solrik terrasse foran med trapp ned til båtplass og sjøen.

Reguleringsplan

Tilhører reg. plan for Korsvik felt D og G vedtatt 05.12.83.
Bebyggelsesplan felg G-areal X vedtatt 18.11.86.
Reg. formål: Bolig.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Korsvikkilen 27
Postnr og sted
4638 Kristiansand S
Byggeår
1985
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
3 975 000,-
 
Ligningsverdi
634 807,-
Kommunale avg.
10 734,-
 
Eierskifteforsikring
Ja
Arealbeskrivelse

Primærrom
110 m2
Bruksareal
110 m2
Bruttoareal
117 m2
Soverom
4

Nabolaget

Meget god og solrik beliggenhet med egen trapp ned til båhavnen og båtplassen som denne eiendommen grenser til. Rolig beliggenhet nesten helt innerst i blindvei. Kort vei til buss, butikk, skoler, marina, idrettsanlegg og golfbane.

39%

er gift

39%

er barnefamilier

35%

har høyskole-utdanning

81%

eier sin egen bolig

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under