LUND - LEKKERT OPPUSSET REKKEHUS (UT- /INNHUS) MED SOLRIK OG USJENERT HAGE

Freyasdalsveien 52
Prisantydning: 4 990 000,-
Bra: 145 m2
Visning: 23/11 16:30-17:30



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beliggenhet

Boligen ligger meget sentralt og solrikt til på Lund med umiddelbar nærhet til bl.a. UiA, barnehager, bussmetro og Marvikssletta med flere dagligvareforretninger, servicetilbud og treningssentre. Kort skolevei til Wilds Minne og Lovisenlund barneskole, samt Oddemarka ungdomsskole. Det er flere nydelige turområder med gang- og sykkelavstand fra boligen. Spesielt nevnes Jegersberg med fantastisk turterreng, løypenett og lysløype og Bertesbukta med småbåthavn, svaberg og badestrand. Gangavstand til Kvadraturen/Markensgate.

Adkomst

Se kart. Det vil bli godt skiltet ved fellesvisning.

Inneholder

1 etg: stue, spisestue, kjøkken, gang, vindfang og trapp.
2 etg: 3 soverom, gang, bad og trapperom.
Loft: loftstue/soverom.
Kjeller: uinnredet kjeller, innvendig trapp (og egen inngang utenfra)

Standard

Lyst og fint rekkehus med gjennomgående god standard og perfekt beliggenhet. Man merker med en gang man trer inn i boligen at her blir ting utført av møysommelige mennesker. Det er satt inn et pent, nytt og funksjonelt kjøkken med de fleste hvitevarer integrert og godt med benke/skapplass. Det elektriske anlegget er gjennomgått, kontrollert og oppgradert. De fleste overflater/vegger er lektet ut/behandlet og fremstår som nye. Flere av vinduene samt 2 Veluxvinduer på loft er skiftet. Nye gulver i det meste av boligen. Uinnredet kjeller med egen inngang og muligheter. Hyggelig uteplass på begge sider med sol fra morgen til kveld. Boligen bør virkelig sees for å få det riktige inntrykket. Vel møtt til visning.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler på bad.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Tomt

199 kvm eiet tomt. Tomten er flat, lettstelt og fint skjermet med frodig beplantning som hindrer innsyn. Tomten er meget pent opparbeidet med uteplass på begge sider av boligen - noe som sikrer sol fra morgen til kveld. Her er det terrasser, plen samt velstelt beplantning.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Freyasdalsveien osv. vedtatt 03.06.09. Reguleringsformål: Bolig m/bevaring.

Ansvarlig megler

Egil Emil Horgen

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Freyasdalsveien 52
Postnr og sted
4631 Kristiansand S
Byggeår
1946
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Rekkehus
 
Prisantydning
4 990 000,-
 
Ligningsverdi
531 677,-
Kommunale avg.
12 971,-
 
Arealbeskrivelse

Bruksareal
145 m2
Bruttoareal
159 m2
Tomt
199 m2
Soverom
3

Nabolaget

Boligen ligger meget sentralt og solrikt til på Lund med umiddelbar nærhet til bl.a. UiA, barnehager, bussmetro og Marvikssletta med flere dagligvareforretninger, servicetilbud og treningssentre. Kort skolevei til Wilds Minne og Lovisenlund barneskole, samt Oddemarka ungdomsskole. Det er flere nydelige turområder med gang- og sykkelavstand fra boligen. Spesielt nevnes Jegersberg med fantastisk turterreng, løypenett og lysløype og Bertesbukta med småbåthavn, svaberg og badestrand. Gangavstand til Kvadraturen/Markensgate.

Kontakt megler

Egil Emil Horgen

Megler MNEF
Tlf: 40 40 80 30
egil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under