Skrukkerød - Pen 3-roms leilighet i 2. etg. Forbeholdt eldre/personer med nedsatt funksjonsevne

Skrukkerødtunet 7 C
Prisantydning: 775 000,-
Fellesgjeld: 763 425,-
Totalpris: 1 538 425,-
Bra: 73 m2
Visning: 23/10 17:00-18:00



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Velkommen til Skrukkerødtunet!

Borettslaget er oppført i 2005, og består av 31 boliger, spesielt tilrettelagt eldre, personer med funksjonshemminger, -nedsettelse eller sykdom. Boligene er trygge boliger som gjør det enkelt å bo komfortabelt. Denne boligen befinner seg i andre etasje, og har inngang fra bakkenivå på baksiden. Solrik, skjermet balkong og utvendig solskjerming gjør det enkelt å nyte solen - eller stenge den ute.

Beliggenhet

Området rundt Skrukkerødtunet var tidligere en del av den store gården Skrukkerød, med historie helt tilbake til 1700-tallet. Fra 1950-tallet og frem mot 1980-tallet har det blitt skilt ut en rekke tomter fra gården, og senest til borettslagene Skrukkerød Gård og Skrukkerødskrenten, som denne boligen tilhører. Gården tilhører i dag Landsforeningen for Hjerte- og Lungesyke, som benytter gården til møter, aktiviteter og kurs.

På Skrukkerødtunet bor man venstvendt og tilbaketrukket i et rolig bomiljø, med gangavstand til bussholdeplass ved sykehuset, cirka 400 meter fra boligen. Til Porsgrunn sentrum er det cirka 1,5 kilometer, der et godt alternativ kan være å spasere ned og ta bussen hjem igjen. Dagligvarehandelen gjør du unna på Meny Flåtten.

Adkomst

Fra Porsgrunn, kjør Deichmansgate forbi Grønli skole, og ta til venstre inn Trollvegen. Fortsett i cirka 200 meter, og ta til høyre inn på Skrukkerødtunet. Fortsett gjennom tunet, og boligen ligger på høyre hånd. Gjesteparkering på bakkenivå etter bygget. Heis opp fra sørsiden av bygget. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Standard

Boligen holder normalt god standard, og fremstår velholdt. Boligene er tilpasset og forbeholdt eldre og funksjonshemmede, og det er blant annet terskelfrie dører, sprinkleranlegg og elektriske persienner og markiser. Boligen er derfor lett å bruke og trygg å bo i!

Leiligheten ligger i 2. etasje, og har inngang fra bakkeplan i bakkant av bygget, der det også er carportanlegg for leilighetene som disponerer dette. Utenfor inngangsdøren er det plass til en enkel sittegruppe, og man har også utvendig sportsbod som gir godt med ekstra lagringsplass.

Entré oppleves meget romslig, og leder videre til stor innvendig bod, baderom og gang.

Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenkroken, og har utgang til vestvendt, delvis innglasset balkong med elektrisk markise. I stuen er det plass til sofagruppe og spisestue. Kjøkkenkroken har profilert kjøkkeninnredning i en U-form, og har vindu over benkeplaten. Hvitevarer medfølger salget.

Boligen har to soverom, der hovedsoverommet er et godt soverom, med plass til dobbelseng. To doble garderobeskap medfølger. Godt med gulvplass til overs for enkel adkomst. Fra dette soverommet er det skyvedør direkte til baderommet. Elektrisk, utvendig persienne.

Soverom 2 er et hyggelig gjesterom med garderobeskap. Elektrisk, utvendig persienne.

Baderommet har adkomst fra entré og soverom med skyvedører, og er et deilig bad med flislagte vegger og gulv, dusjhjørne, wc og servantseksjon, samt opplegg til vaskemaskin. Varme i gulv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering på borettslagets oppmerkede plasser. Det medfølger ikke carport til denne boligen.

Tomt

Tomten er eiet av borettslaget, og er på til sammen 5.328 m².

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål ette reguleringsplan for Skrukkerød Gård, gnr 47, bnr 1, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 14.01.1993. Utsnitt av plan og tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Skrukkerødtunet 7 C
Postnr og sted
3924 Porsgrunn
Byggeår
2005
Eieform
Andel
Boligtype
Leilighet
 
Prisantydning
775 000,-
Fellesgjeld
763 425,-
Totalpris
1 538 425,-
 
Ligningsverdi
499 581,-
Felleskost/mnd.
8 488,-
 
Felleskostnadene inkluderer:
Felleskostnader faktureres månedlig, og inkluderer kommunale avgifter, renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, bygningsforsikring, driftsutgifter, snømåking/plenklipping, vaktmester og honorar til styre og forretningsfører. Kabel-TV fra Canal Digital er også inkludert i felleskostnadene.

Fordelingen av felleskostnader er som følger:

Avdrag lån 1: kr 2.009,-
Renter lån 1: kr 2.431,-
Avdrag lån 2: kr 85,-
Renter ln 2: kr 61,-
Felleskostnader: kr 3.902,-

Strøm faktureres i tillegg til felleskostnadene ved et à-konto beløp som pt er på kr 700,-. Faktisk forbruk avregnes årlig av PBBL.
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
2. etasje: 73 kvm
Primærrom:
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom: 69 kvm
Sekundærrom:
2. etasje: Bod: 4 kvm

Primærrom
69 m2
Bruksareal
73 m2
Tomt
5328 m2
Soverom
2
Etasje
2
Ant. rom
3

Nabolaget

Området rundt Skrukkerødtunet var tidligere en del av den store gården Skrukkerød, med historie helt tilbake til 1700-tallet. Fra 1950-tallet og frem mot 1980-tallet har det blitt skilt ut en rekke tomter fra gården, og senest til borettslagene Skrukkerød Gård og Skrukkerødskrenten, som denne boligen tilhører. Gården tilhører i dag Landsforeningen for Hjerte- og Lungesyke, som benytter gården til møter, aktiviteter og kurs.

På Skrukkerødtunet bor man venstvendt og tilbaketrukket i et rolig bomiljø, med gangavstand til bussholdeplass ved sykehuset, cirka 400 meter fra boligen. Til Porsgrunn sentrum er det cirka 1,5 kilometer, der et godt alternativ kan være å spasere ned og ta bussen hjem igjen. Dagligvarehandelen gjør du unna på Meny Flåtten.

Kontakt megler

Fredrik Risanger Busk

Eiendomsmegler
Tlf: 450 73 647
fb@sormegleren.no
Storgata 128



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under