Spennende og unik eiendom med romslig tomt-sentrumsnær med eventyrlig preg

Myraveien 45
Prisantydning: 1 650 000,-
Bra: 63 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Velkommen til en unik og spesiell eiendom som må oppleves. Her føler man at man tar steget inn i en svunnen tid. Eiendommen har stor og romslig tomt med lite innsyn fra naboer og den ligger meget sentrumsnært. Denne eiendommen må oppleves! Velkommen!

Beliggenhet

Boligen ligger unikt til, landlig men meget sentrumsnært. Her er man 2 minutter unna Harebakken senter og ca 5 minutter unna Arendal sentrum med bil. Det er kort vei til Myra skole, videregående skole og fritidsaktiviteter for store og små. Like i nærheten er det skøytebane, kunstgressbane og sykkelpark. I Froland ca 15 minutter unna har man badelandet Frolandia.

Adkomst

Fra Arendal kjør forbi Harebakken mot Myra, etter man får NAV på høyre hånd ta første avkjørsel til høyre (dette er en grusvei). Ta opp bakken til venstre og hold denne til veien svinger brått høyre. Boligen ligger da rett frem og vil bli merket med "til salgs fra Sørmegleren" det vil bli skiltet på fellesvisninger.

Inneholder

Vindfang, gang, mellomgang, bad, wc, kjøkken, spisestue og stue. 2 soverom.

Standard

Boligen har behov for oppgradering for å komme opp til dagens standard og annekset er ikke ferdig. Se kommentar og konklusjon fra takstmann Erik Sørensen.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

På egen grunn og i carport.

Tomt

Stor og romslig tomt som er opparbeidet med plen, prydbusker, murer og trær. Stort tun som er helt usjenert fra naboer. Gode solforhold.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som landbruks, natur- og friluftsområde; spredt boligbebyggelse. Hensynssone; faresone: høyspenning, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Myraveien 45
Postnr og sted
4848 Arendal
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
Prisantydning
1 650 000,-
 
Ligningsverdi
299 173,-
Kommunale avg.
1 779,-
 
Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal:
1. etasje: 51 kvm
2. etasje: 12 kvm
Primærrom:
1. etasje: Vindfang, gang, mellomgang, bad, wc, kjøkken, spisestue og stue.: 49 kvm
2. etasje: 2 soverom.: 12 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Trappenedgang.: 2 kvm

Primærrom
61 m2
Bruksareal
63 m2
Bruttoareal
72 m2
Tomt
2858 m2
Soverom
2

Nabolaget

Boligen ligger unikt til, landlig men meget sentrumsnært. Her er man 2 minutter unna Harebakken senter og ca 5 minutter unna Arendal sentrum med bil. Det er kort vei til Myra skole, videregående skole og fritidsaktiviteter for store og små. Like i nærheten er det skøytebane, kunstgressbane og sykkelpark. I Froland ca 15 minutter unna har man badelandet Frolandia.

Kontakt megler

Even Nyheim Guttormsen

Megler / Jurist
Tlf: 40 40 80 24
even@sormegleren.no
Vesterveien 1B



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under