Bråvann - Arkitekttegnet del av tomannsbolig med beste beliggenhet - utsikten bør oppleves!

Bråvannstoppen 55
Prisantydning: 2 790 000,-
Bra: 129 m2
Ta kontakt for å avtale visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere en meget godt beliggende bolig med fantastisk utsikt til byen, innseilingen og sjøen. Etablert og meget barnevennlig boområde med lite trafikk. Rett ved stor barnehage, lekeplasser, busstopp og et av byens fineste turområder med idyllisk badevann. Innholdsrik arkitekttegnet vert.delt bolig med ekstra stue, 3 soverom og 2 bad. Meget hyggelige, usjenerte og solrike uteområder. Hyggelig beplantet inngangsparti med stor separat bod. Hagen bak har stort potensiale med bl.a påbegynt utebod i mur. Pent innredet bolig med nymalte tak i de fleste rom. Boligen kan tilrettelegges med livsløpsstandard, hvis man ønsker alt på en flate. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en av de flotteste utsiktstomtene på Bråvann, i et rolig og barnevennlig område. Med gangavstand fra huset går det merkede stier inn i et enormt turområde som på den ene siden strekker seg fra Holskogen/Rossevann/Bruliheia til Songdalen, og på den andre siden fra Kjosdalen/Storevann tili Åsane. Kort vei til barnehage (ca 400 m) og bussholdeplass (ca 200 m). Bussforbindelse til sentrum. Snarvei (sykkel- og gangvei) ned til Kjos gård. Lekeplass, balløkke og klatrevegg i nærheten av boligen. Det er ca 3 km til Torkelsmyra skole (1-7 trinn), Møvig ungdomsskole (8-10 trinn) og kirke. Ca 4 km til Vågsbygd videregående skole. Nærmeste dagligvarebutikk er Meny i Kjosbukta, ca 2 km. Ca 4 km til Amfi Vågsbygd senter. Snaut 8 km til Kristiansand sentrum.

Adkomst

Kjør fra sentrum mot Flekkerøy, ta til høyre Langenesveien i Kjosbukta. Kjør opp mot Bråvann og ta første vei til venstre på toppen, følg denne rundt til nr 55.

Inneholder

Boligen er innholdsrik og praktisk og har følgende planløsning:
1. etasje: Vindfang, gang, utbygget stue, stort kjøkken m/ utgang terrasse, bad/wc, 1 bod.
2. etasje: Gang, 3 soverom, dusjbad/wc.
I tillegg følger nyere isolert bod (opprinnelig carport), vegg-i-vegg med stua. Boden har egen ytterdør og kan iht selger relativt enkelt bygges om til hjemmekontor, ekstra soverom e.l.

Standard

1.etg.
Fliser i inngangsparti med varmekabler. Furugulv i øvrige rom og malte tapeter på vegger i lyse og trivelige farger. Nymalt tak i de fleste rom. Fra stue er det utgang til usjenert hage/terrasse med nydelig utsikt. Klebersteinspeis i stue gir god varme. Bad med fliser på gulv, varmekabler, malt tapet og badekar. Pent hvit kjøkken. Hvitevarer kan medfølge mot pristillegg, da de ikke er integrerte. Utvendig vinterisolert bod i selve huset og separat sportsbod.
2.etg.
Furugulv på soverom og malt tapet på vegger. Skyvedørsgarderobe på ene soverom, garderobeskap på et annet. Bad med fliser på gulv, malt tapet og dusjkabinett.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler i vindfang og på begge bad. Vedovn i stue.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen grunn. Selger har tegninger for carport utarbeidet av arkitekten.

Tomt

Nydelig eiertomt med fantastisk utsikt til byen, innseilingen og sjøen. Koselige uteplasser på begge sider av huset. Usjenert terrasse mot øst. Sol fra tidlig morgen til sen kveld. Tomten er opparbeidet med bl.a. kjøkken- og urtehage. Frittstående bod på tomten. Påbegynt mur til bakstehus/uthus.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, og tilhører reguleringsplan: Bråvann felt B2, vedtatt: 01.11.89. Det gjøres oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Diverse

Kabel-TV (Bråvann antennelag). Sentralstøvsuger. Automatsikringer.

Ansvarlig megler

Kjetil Lossius

Les mer

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Bråvannstoppen 55
Postnr og sted
4624 Kristiansand S
Byggeår
1995
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Tomannsbolig
 
Prisantydning
2 790 000,-
 
Ligningsverdi
683 827,-
Kommunale avg.
11 721,-
 
Energimerking
E
Arealbeskrivelse
Bruksareal:
1. etasje: 84 kvm
2. etasje: 45 kvm
Primærrom:
1. etasje: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue og spisestue: 73 kvm
2. etasje: Gang, bad samt 3 soverom: 45 kvm
Sekundærrom:
1. etasje: Matbod (3 kvm) samt bod (8 kvm): 11 kvm

Primærrom
118 m2
Bruksareal
129 m2
Bruttoareal
138 m2
Tomt
350 m2
Soverom
3
Ant. rom
4

Nabolaget

Eiendommen ligger på en av de flotteste utsiktstomtene på Bråvann, i et rolig og barnevennlig område. Med gangavstand fra huset går det merkede stier inn i et enormt turområde som på den ene siden strekker seg fra Holskogen/Rossevann/Bruliheia til Songdalen, og på den andre siden fra Kjosdalen/Storevann tili Åsane. Kort vei til barnehage (ca 400 m) og bussholdeplass (ca 200 m). Bussforbindelse til sentrum. Snarvei (sykkel- og gangvei) ned til Kjos gård. Lekeplass, balløkke og klatrevegg i nærheten av boligen. Det er ca 3 km til Torkelsmyra skole (1-7 trinn), Møvig ungdomsskole (8-10 trinn) og kirke. Ca 4 km til Vågsbygd videregående skole. Nærmeste dagligvarebutikk er Meny i Kjosbukta, ca 2 km. Ca 4 km til Amfi Vågsbygd senter. Snaut 8 km til Kristiansand sentrum.

Kontakt megler

Kjetil Lossius

Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 40 40 80 02
kjetil@sormegleren.no
Skippergata 10



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under