8 LEKRE ENEBOLIGER PÅ SVÆRT SOLRIKE TOMTER PÅ KJELLANDSHEIA - NYDELIG SJØUTSIKT

Kjellandsheia
Kontakt megler for visning



SE BILDEGALLERI DEL PÅ FACEBOOK Bestill prospekt

Beskrivelse

Velkommen til Kjellandsheia

Sørmegleren har for salg 8 prosjekterte eneboliger på svært solrike tomter og med nydelige utsiktsforhold. Boligene blir levert av Agder Boligutvikling.

Er du lei av oppussing og modernisering, ønsker du å benytte mer tid til familie og venner?
Da har vi boligen for deg!

Lys og funksjonell, med høy standard og svært praktiske planløsninger. Det tekniske er godt ivaretatt og er energieffektive boliger levert etter TEK 10.
Flere av boligene vil få nydelig sjøutsikt.

Det vil også være muligheter for kjøp av båtplass i Oftenes båthavn. Her er det ledige plasser på 2,5 - 3,5 meter på utriggere.

Ikke nøl med å kontakt megler for en visning, eller andre spørsmål du måtte ha.

Beliggenhet

Kjellandsheia ligger ca. 4,5 km sørvest for kommunesenteret på Tangvall. Området B10 som disse lekre skal bygges, får sydvendt beliggenhet og flere av boligene vil få en nydelig utsikt over Søgnes skjærgårdsparadis.
Adkomst til sjøen gjøres unna på 5 minutter til fots. Like nedenfor Kjellandsheia blir det anlagt en moderne småbåthavn. Her planlegges det også en helt ny sandstrand i 2018, samt litt lenger ute på odden planlegges det et rekreasjonsområde med sandvolleyballbane, badebrygge, grillplass og toalett.

Ved Kjellandsvannet blir det opparbeidet turområder med stier, sittegrupper, lysløype og idylliske badeplasser. Turområdet rundt Kjellandsvannet egner seg like godt til friluftsliv hele året.

Kjellandsheia blir et fantastisk sted å bo! Midt mellom sjø og innlandsvann, med sol fra morgen til kveld.

Adkomst

Fra E39 tar du av i Lundekrysset og følger fv. 204 (Leireveien) ned Leiredalen mot Ausviga. Det blir opparbeidet ny tilkomstvei i krysset ved Ausviga/Ausvigheia før overtagelse.
Ved visninger på tomten, så vil adkomst bli skiltet via Leireveien (like overfor Samfundets Skole).
Det er satt opp byggeplass-skilt på tomten.

Inneholder

Boligene vil få en meget funksjonell planløsning med følgende innhold:
1. etg:
- Entré med god plass for garderobeskap
- 3 soverom (ett med stort walk-in-closet og ett soverom med tilkomst til bad).
- Bad m/ skyvedørsløsning til vaskerom,
- Oppholdsrom/ stue

2. etg:
- Soverom
- Bad
- Kjøkken
- Stue
Fra stuen er det adkomst til stor balkong over garasjen (ca. 45 kvm.)

3. etg:
- Takterrasse på ca. 90 kvm (tilkomst via utvendig trapp).

Standard

Lekre og moderne eneboliger på solrike tomter på Kjellandsheia.
Det er utarbeidet fullstendig byggebeskrivelse i prospektet. I korte trekk bør det nevnes:

* Listverk leveres malt hvit fra fabrikk.
* Himling i alle rom leveres som sparklet og malt gips.
* Vegger mellom boligrom leveres med sparklet og malt gips i farge hvit.
Alle innvendige vegger isoleres.
* Parkettgulv i alle oppholdsrom, inntil kr. 300,- pr. kvm.
* Bad i 1. og 2. etasje leveres med flislagte overflater, inntil kr. 300,- pr. kvm.
* Kjøper kan velge mellom kjøkken fra Mandal kjøkkensenter eller Aubo.
Kjøkken inngår i leilighetens salgsum med 75 000,- inkl. mva, levering og montering.
Hvitevarer og felt mellom over og underskap er ikke medtatt.
* Takterasse leveres med trykkimpregnerte bjelker og søyler/drager samt trykkimpregnerte terrassebord.
Rekkverk leveres som tett vegg og glassrekkverk.
* Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. Det leveres egen strømmåler med tilhørende abonnement. Det er ikke medregnet leveranse eller montering av elektriske varmeovner i leilighetene.

Oppvarming

Varmekabler på bad i 1. etasje.
Det er ikke medregnet leveranse eller montering av elektriske varmeovner i leilighetene.

Parkering

Garasje i tilknytning til huset på ca. 28 kvm. med bod i bakkant på ca. 7 kvm.
Parkeringsplass i forkant av garasjen.

Tomt

Eiertomt. Hver bolig får eget gårds- og bruksnummer og skal fradeles fra Gnr.31 Bnr. 103 / 162. Antatt areal er beregnet til ca. 300 kvm. Avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.
Selger fremskaffer matrikkelbrev for hver tomt som skal bebygges.

Regulering

PlanID: 201414, Reguleringsplan for Norddalsheia. Godkjent 17.12.2015, Endret ved vedtak i PMU 30.08.2017.
Formål: Bolig. B10 er regulert til inntil 8 boenheter som frittliggende småhusbebyggelse.
Utbygger ønsker å gjøre oppmerksom på at disse 8 eneboligene er en del av en større utbygging på Kjellandsåsen.

Diverse

Bygget vil være forsikret frem til overtagelse, fom. overtagelsen er det kjøper som er ansvarlig for at det tegnes fullverdiforsikring i tillegg til evt. løsøre- og innboforsikring.
Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger/ illustrasjonsfoto som er inntatt i dette prospekt kan inneholde mindre avvik i forhold til de mer detaljerte arbeidstegningene.

Ansvarlig megler

Terje Tjelland

Les mer

Boliger

Bolig
So­ve­rom
Et
BRA
Totalpris
TOMT 47 
4
-
159m²
4 390 000,-
TOMT 49 
4
-
159m²
4 390 000,-
TOMT 51 
4
-
159m²
4 290 000,-
TOMT 53 
4
-
159m²
4 290 000,-
TOMT 55 
4
-
159m²
4 290 000,-
TOMT 57 
4
-
159m²
3 990 000,-
TOMT 59 
4
-
159m²
4 090 000,-
TOMT 61 
4
-
159m²
4 190 000,-

Nøkkelinformasjon

Fakta om eiendommen
Adresse
Kjellandsheia
Postnr og sted
4641 Søgne
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Enebolig
 
 
 
Arealbeskrivelse

Nabolaget

Kjellandsheia ligger ca. 4,5 km sørvest for kommunesenteret på Tangvall. Området B10 som disse lekre skal bygges, får sydvendt beliggenhet og flere av boligene vil få en nydelig utsikt over Søgnes skjærgårdsparadis.
Adkomst til sjøen gjøres unna på 5 minutter til fots. Like nedenfor Kjellandsheia blir det anlagt en moderne småbåthavn. Her planlegges det også en helt ny sandstrand i 2018, samt litt lenger ute på odden planlegges det et rekreasjonsområde med sandvolleyballbane, badebrygge, grillplass og toalett.

Ved Kjellandsvannet blir det opparbeidet turområder med stier, sittegrupper, lysløype og idylliske badeplasser. Turområdet rundt Kjellandsvannet egner seg like godt til friluftsliv hele året.

Kjellandsheia blir et fantastisk sted å bo! Midt mellom sjø og innlandsvann, med sol fra morgen til kveld.

Kontakt megler

Terje Tjelland

Eiendomsmegler MNEF / Avd. leder Vågsbygd
Tlf: 91 12 11 31
terje@sormegleren.no
Amfi Vågsbygd



Har du spørsmål til megler angåede denne
eller egen bolig?





Selge bolig?

Avtal verdivurdering


Sørmegleren er landsdelens ledende eiendomsmegler med 16 avdelinger i Agder-fylkene og Telemark.
Velg avdeling, eller søk etter en av våre dyktige meglere i feltet under