Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport.
Byggeår
2007 i følge Grimstad kommune.
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 333 kvm, Bruksareal: 361 kvm, Bruttoareal: 391 kvm Sekundærrom: 28 kvm.
Bra. pr. etasje.: Kjeller 123m² - 1. etg.136 m² - 2. etg. 102 m².
P-rom inkl: Kjeller: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, lekerom, trimrom , soverom
1. etasje Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, soverom, wc
2. etasje Bad, stue, 4 soverom
S-rom inkl.: Bod 1, bod 2, teknisk rom, garderobe
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som. Stue med kjøkken i praktikantddel i u. etg. er omsøkt som hobbyrom på tegning og er innredet etter godkjenning ble gitt. Innredet rom over garasje er byggemeldt som bod, vann og avløp et tilkoblet offentlig nett, men er ikke omsøkt.
Innhold
Kjeller: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, lekerom, trimrom, soverom
1. etasje Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, soverom, wc
2. etasje Bad, stue, 4 soverom
S-rom inkl.: Bod 1, bod 2, teknisk rom, garderobe
Standard
Generelt en bolig med gjennomgående god standard samt praktisk og fleksibel planløsning. En drømmebolig for en familie , liten eller stor i et veletablert og meget populært boligområde.
I hovedetasjen er det fliser på gulv i hall, vaskerom, gjeste wc og bad. Kvalitetslaminat på kjøkken, begge stuer og soverom. Veggene består av malt smartpanel eller tapetserte slettvegger.
Kjøkken er meget romslig med delikat innredning fra anerkjente Strai kjøkken i hvit, malt utførelse. Hyggelig kjøkkenøy midt i rommet, med sitteplasser for lekselesing eller raske måltider samt skaper for oppbevaring. Integrerte hvitevarer bestående av keramisk koketopp med stekovn, kjølehjørne, oppvaskmaskin, høyskapsovn med steke og microfunksjon, samt vinskap. Kjøkkenenet et sjeldent godt utstyrt med mange skap og skuffer og ikke minst benkeplass. I innerste del av kjøkkenet det plass til stort langbord for storfamilien eller selskapligheter. Her er også dør ut til terrasser og hage. Stuen som ligger på innsiden, har også adkomst fra hallen. Her er plass til stor sofagruppe og har utgang til terrassen.
I østre del av 1. etg finner vi et stort og praktisk vaskerom med egen utgang. Her er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel samt godt med innredning for oppbevaring.
Hovedsoverommet ligger svalt til mot øst, god plass til dobbelseng, garderobeavdeling samt eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Badet har fliser på gulv og vegg, innredning bestående av servant med skuffer og speil, vegghengt wc samt dusj med dører i herdet glass.
Hallen ligger midt i huset og er forbindelsen mellom alle etasjene og flere av rommene. Luftig og romslig hall med høy himling gir en luftig og herskaplig romfølelse.
2. etg:
Loftstue med uendelig god plass til sofagruppe eller hva man mått ønske. I denne etasjen finner vi 4 soverom, alle er romslige et rom har garderobeskap. Det er parkett på alle gulv, smat malt smartpanel på vegger. Badet er lyst og innbydende med fliser på gulv og vegg i brun/beigetoner. Innredning med dobbel servant, skap og speil. Badekar og dusjnisje med vegger i herdet glass samt vegghengt wc.
U.etg/kjeller:
Meget innholdsrik etasje med trimrom, stort fotballrom/aktivitetsrom. Diverse boder. I tillegg er der en praktikantdel med adkomst fra hoveddelen og separat inngang fra utsiden. Her finner man stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Alle gulv har belegg på gulv og malt smartpanel på vegger. Kjøkken i hvit utførelse med benkeplate i laminat og frittstående hvitevarer. Badet er romslig og inneholder servant med skuffer og speil, dusj og wc. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin.
Over garasjen er det et stort innredet rom som i dag benyttes til kontor med kjøkken avdeling i ene enden. Kjøkken er fullt operativt med kokemuligheter og oppvaskmaskin. Laminat på gulv og malt smartpanel på vegger. I tillegg er det et lite våtrom med wc.
Diverse
Boligen har innlagt fiber fra Canal Digital i huset og i garasjen.
Boligen har sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.
Tilstandsrapport
Enebolig bygget 2007, dagens eier har bodd der siden nytt. Etablert område med mange gode kvaliteter. Innholdsrik bolig og garasje, flott opparbeidet tomt. Kjøkken og stue modernisert nyere tid, ellers er det meste av overflater og bygningsdeler fra byggeår.
Boligen fremstår i normal teknisk stand utfra alder. Det er ikke registrert vesentlige bygningstekniske mangler med unntak av normal alderslitasje på bygningsdeler. Det er påpekt enkelte mindre merknader som fremkommer i rapporten. Levetid er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.
Oppvarming
Det er vannbåren varme fra vann til vann varmepumpe via borehull som tar ut jordvarme fra grunnen. Dette ligger i hele 1. etg, bortsett fra hovedsoverom, samt bad i 2. etg. I tillegg er det mulig å sette inn ildsted i stuen i 1. etg. Forøvrig har huset balansert ventilasjon med varmegjennvinningsanlegg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Løsøre og tilbehør
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.
Energiattest
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B