Bygninger og byggemåte
Se tilstandsrapport.
Byggeår
2010 i følge Kristiansand kommune.
Arealer med beskrivelse
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 150 kvm, Bruttoareal: 165 kvm
P-rom: Bad, stue/kjøkken, soverom med garderobe, vaskerom, vindfang, bad ved soverom, badstue og 4 soverom. Alle rom er p-rom.
Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.
Innhold
Særdeles pen topp- og hjørneleilighet (2010) med alt på ett plan og stor, usjenert og solrik balkong. Meget attraktivt og solrikt beliggende i rolige Frobusdalen like ved Kristiansand sentrum / Kvadraturen og Bymarka. Gjennomgående selveierleilighet på hele 150 kvm, alt på ett plan og tillegg en god planløsning som utnytter arealet godt. 2 parkeringsplasser (inkl i prisen) i felles lukket garasjeanlegg m/ autmatisk portåpner og direkte heisadkomst. Balansert ventilasjon og vannbåren varme (fjernvarme) sørger for god oppvarming og et behagelig inneklima. Tilhørende sportsbod i kjeller (ca 6 kvm), i tillegg til fellesbod.
3. etasje:
Lys og pen entré/gang med god plass til yttertøy og sko. Stort og meget pent kjøkken av høy kvalitet og alt av hvitevarer integrert. Lyst og godt utnyttet kjøkken med mye skap, skuffe og benkplass, samt praktisk kjøkkenøy m/ skuffer og skap. Virkelig god plass til spiseseksjon i tilknytning til kjøkken. Downlights i tak og lampepunkt over øy. 2 lyse og trivelige stuedeler hvorav den ene har to utganger til sydvestvendt balkong. Usjenert og fantastisk uteplass like ved friareal. Utebelysning og heldekkende markiser setter sitt preg på balkongen som for øvrig har god plass til sittegrupper, grill mv. Lys og trivelig TV stue i tillegg. 2 pent flislagte baderom hvorav det ene er fornuftig innredet med stor dusjnisje, vegghengt WC og servant m/ underskuffer. Direkte adkomst til flott badstue. Baderom nr 2 med direkte adkomst fra hovedsoverom, pent innredet med badekar m/ dusj, vegghengt WC og servant m/ underskap. Praktisk separat vaskerom i tillegg med adkomst fra gang. 4 lyse og gode soverom med plass til garderobe. Hovedsoverommet har eget bad, walk-in-closet og egen utgang til lufteveranda. Det ene soverommet brukes i dag som kontor og har fjernvarme i gulv.
Diverse
Canal Digital med internett.
Eget ventilasjonsanlegg.
Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom.
Felles takterrasse.
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport fra M2 Takst AS datert 17.04.19 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.
Oppvarming
Elektrisk. Vannbåren varme via fjernvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
Løsøre og tilbehør
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt.
Energiattest
Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Det må derfor tas høyde for at eiendommen har energimerke G.