NYHET ! VISNING 18/2 KL 16.30-17.30 - Stor og fin familiebolig innerst i blindvei. Tomten grenser til naturen.

Prisantydning kr 2 990 000

Visning

18. februar, kl. 16:30 –17:30

Fakta om eiendommen

Adresse
Hansplassveien 7
Postnr og sted
4886 Grimstad
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
1984
Boligtype
Enebolig
Prisantydning
kr 2 990 000
Komm. avgifter
kr 1 401
Energimerking
F oransje

Arealbeskrivelse

Primærrom
173 m²
Bruksareal
240 m²
Tomt
933 m²
Soverom
5
  • Beliggenhet

    Stor og usjenert tomt som grenser til naturen, i enden av blindvei.
    Beliggende i Prestegårdsskogen som er et veletablert boligfelt i underkant av 3 km fra Grimstad sentrum. Barnevennlig med fine tur/friluftsområder inærheten. Godt utbygd nett av gang- og sykkelstier i nærområdet både til skole, idrettsanlegg og sentrum.

  • Adkomst

    Følg Vesterled fra Grimstad Sentrum, under E-18 og rett frem i rundkjøringen på Bergemoen. Ta av til venstre ved skilt til Prestegårdskogen. Hansplassveien er inn til høyre.

  • Byggeår

    1984 i følge Grimstad kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Se tilstandsrapport.

  • Arealer med beskrivelse

    Bra: 240 kvm
    P-rom: 173 kvm

    Bra underetasje: 139 kvm
    Bra 1. etasje: 101

  • Innhold

    Følgende planløsning:

    Underetasje:
    P-rom: Vindfang, entrè, kjellerstue, vaskerom, bad og 2 soverom.
    S-rom: Garasje, utvendig bod, 2 innvendige boder.

    1. etasje:
    P-rom: Stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

  • Standard

    Hansplassveien 7 er en velholdt og jevnlig modernisert enebolig som holder en god standard.
    Her har du flere gode kvaliteter ved en familiebolig som garasje, 5 soverom, 2 bad, vaskerom og kjellerstue.

    Gulv: En-stavs eikeparkett i stue og kjøkken. Laminat i kjellerstue og på 1 soverom. Teppe på 3 soverom. Furugulv på 1 soverom. Fliser på vaskerom og på badet i 1. etasje. Belegg på bad 2. etasje og i gangen.

    Vegger: Malte vegger og panel. Fliser på bad i 1. etasje. Våtromstapet på badet i 2. etasje.

    Åpen og luftig stue som lett kan møbleres med flere sittegrupper og spisestue. Peis i stuen gir god varme og hygge, ekstra takhøyde gir god romfølelse.
    Koselig kjøkken med direkte utgang til den solrike hagen. Kjøkkenet er romslig med hyggelig spiseplass ved vinduet.
    Lys innredning med over og underskap. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap med frys, stekeovn og keramisk koketopp.

    Kjellerstue med god plass til sofamøblering og annen innredning. Her er det vedovn som er med på oppvarming av underetasjen.

    Bad 1. etasje er helfliset med varmekabler. Innredet med masasjebadekar, dusj, toalett, samt servantinnredning med under og overksap.
    Bad 2. etasje er innredet med dusj, toalett og servantinnredning.

    Vaskerommet er flislagt med varmekabler og innredet med skapinnredning og utslagsvask. Her er det et ekstra toalett og det er uttak og god plass til å sette inn en ekstra dusj.
    Direkte utgang til garasjen fra vaskerommet.

  • Diverse

    Boligens uunderetasje er rommenes bruk noe endret en hva de er oppgitt som i kommunens tegninger.

  • Parkering

    Garasje i tilknytning til boligen med direkte adkomst til boligen via vaskerommet.
    Parkering på tomten.

  • Oppvarming

    Vedfyring i stue og kjellerstue.
    Elektrisk med varmekabler på vaskerommet og bad 1. etasje.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 933 kvm, Eierform: Eiet tomt
    Selveiertomt.
    Eiendommen grenser til naturen innerst i blindvei. Solen kan nytes fra morgen til kveld. Flotte hagearealer innbyr til lek og moro for de minste, samt mange uteplassene sørger for kos og hygge.
    Asfaltert innkjørsel. Stor terrasse med utgang fra stuen med trapp ned til hagen. Hagen er meget usjenert og pent opparbeidet med plen, bærbusker og annen beplantning. Noe naturtomt.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg, tilhører reguleringsplan Prestegårdsskogen, datert 18.12.1981. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Omkostninger

    2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    525,- (Tingl.gebyr skjøte)
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))

    89 700,- (Omkostninger totalt)

    3 079 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 904
    Gårdsnr: 87
    Bruksnr: 44