Kristiansand-Lund

Bjørndalen Allé C, 4631 Kristiansand s

Prisantydning kr 3 250 000 – kr 5 650 000,-

Totalpris:  kr 3 259 050 – kr 5 663 950,-

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Bjørndalen Allé Bygg C - HUSBANK - Varierte leiligheter - Fantastisk beliggenhet mellom Lund og Gimlekollen - 2 solgt

Nøkkelinformasjon

Boligtype:  Leilighet

Soverom:  2–3

Eierform bygning:  Selveier

Eierform tomt:  Eiet tomt

Arealbeskrivelse

Primærrom:  59–97 m²

Nå går startskuddet for neste etappe i utviklingen av Bydel Bjørndalen. Gaten vi har kalt Bjørndalen Allé leder deg fra inngangen til Bjørndalen og opp til Bjørndal Gård. Dette byggetrinnet ligger nærmest Bjøndal Gård og er det andre trinnet i hva som skal bli en moderne og behagelig bydel. Her legger vi til rette for at beboere skal bruke mer av tiden på trivsel fremfor dagligdagse utfordringer som transport, vedlikehold osv. Byen ligger for dine føtter og naturen rundt Vollevannet og videre mot Jegers blir en naturlig del av dine omgivelser. I tiden rundt ferdigstillelsen, vil både ny Rema 1000 og barnehage være ferdigstilt, kun 200 meter unna. Vakker og variert arkitektur som går hånd i hånd med de naturlige og frodige grøntarealene. Kontrastene kler hverandre godt og vil være med på å danne et godt bomiljø for alle som velger å bosette seg i Bydel Bjørndalen. Skulle man ønske mer urbane impulser er sentrumskjernen aldri lengre unna enn et fåtall stopp med bussen, eller noen ganske få tråkk på sykkelen. Bygg C er et leilighetsbygg med totalt 15 leiligheter fra 63 til 102 kvm og priser fra kr. 3 250 000,- til kr. 5 650 000,- Bjørndalen Allé har fått innvilget søknad om grunnlån for en del av leilighetene i prosjektet. Dette betyr at kjøper kan søke om lån med svært gunstig rente i Husbanken for inntil 80 % av leilighetens verdi. Flytende rente i Husbaken for tiden 1,579 %* * Effektiv rente vil være 0,1-0,2 prosentpoeng høyere avhengig av lånets størrelse og nedbetalingsvilkår.

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
C111 2 1. 59m² kr 3 259 050,-
C112 3 1. 97m² kr 4 863 950,-
C114 2 1. 93m² kr 4 463 320,-
C115 2 1. 80m² 84m² kr 4 061 620,-
C122 3 2. 97m² kr 5 263 950,-
C124 2 2. 93m² kr 4 763 320,-
C125 2 2. 88m² 92m² kr 4 562 620,-
C131 2 3. 59m² kr 3 959 050,-
C132 3 3. 97m² kr 5 663 950,-
C133 2 3. 65m² 69m² kr 3 959 720,-
C134 2 3. 93m² kr 5 163 320,-
C135 2 3. 88m² 92m² kr 4 962 620,-
  • Beskrivelse av prosjektet

    Vi kan tilby leiligheter fra 63 til hele 102 kvm og alle får optimale kvaliteter i forhold til sin beliggenhet. Utsikten i leilighetene blir variert, der den nye omkringliggende bebyggelsen, parken og naturen blir en del av bokvalitetene. Terrassene, som vender mot syd og vest, får gode solforhold både på dagen, ettermiddagen og kvelden. Uteområdet blir opparbeidet med beplantning og naturlige elementer, og det tilrettelegges for at hagen blir en naturlig møteplass og rekreasjonsområde for beboerne i prosjektet.

    Standard

    Stue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Hvitpigmentert matt lakk EIK 14 mm 3-stavs parkett. Leiligheter med WC leveres med flislagt gulv og sokkelflis, 10x10 eller tilsvarende. Veggene i leilighetene males i en hvit farge. Gerikter og listverk leveres ferdig behandlet i hvit farge. Listfri overgang mellom vegg og tak. Vinduer utføres listefritt. Himlingene i stue og kjøkken leveres med sparklet og malt betonghimling med synlige v-fuger. Der det kreves pga. tekniske installasjoner blir himling senket /kanaler bokset inn. Himlingshøyde minimum 2,60 m der hvor det er synlig betonghimling. Det leveres kjøkkeninnredning med hvit glatt front, benkeplate i laminat i valgfri standard farge. Baderom leveres som prefabrikkerte baderom. Flis på gulv og vegger. Servant med underskap, speil, veggmontert toalett, dusjvegger er rektangulære 90x90 med dusjarmatur. Leveres med opplegg for vaskemaskin. Sportsbod og garasjeanlegg i kjeller Hver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor. Det elektriske anlegget i leilighetene leveres generelt iht. krav i NEK400. Det leveres uttak for tv og internett i stueog rør-opplegg for ett soverom. Porttelefon leveres i hver leilighet. Ventilasjon Leilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.

    Diverse

    Smarthus Det finnes to tilvalgspakker for smarthus: 1. Smarthus lys 2. Smarthus lys og varme

    Oppvarming

    Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/entré, WC og bad.
  • Beliggenhet

    Bjørndalen Allé ligger ved idylliske Bjørndal Gård, innerst i Bjørndalen. Bjørndalen er et nytt boligområde ved Lund nær Kristiansand sentrum. Prosjektet er andre byggetrinn av et større utbyggingsprosjekt for området, med inntil 500 boliger og næringsbygg. Blant annet vil bygges det nå en ny Rema-butikk i forbindelse med byggetrinn 1, Parken Syd.

    Parkering

    Det tilbys parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Parkeringsplassene koster kr. 285 000,- per stk og kommer i tillegg til leilighetsprisen. Parkeringsplassene vil bli organisert som en eller flere seksjoner, hvor eier av en parkeringsplass vil få en ideell andel i en (av) parkeringsseksjon(-ene). El-billader som tilvalg. Felles sykkelparkering.

    Tomt

    Eierform: Eiet tomt
  • Adresse med betegnelse

    Østerveien, Gnr. 45 Bnr. 1 i Kristiansand kommune

    Selger

    Alle opplysninger i prospektet er godkjent av selger.
  • Forretningsfører

    Sørlandet Boligbyggelag / Ole Fritjof Godtfredsen
  • Omkostninger

    Omkostninger 0,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Formuesverdi

    Primær: Kr. ,- for år 2016. Sekundær: Kr. ,- for år 2016.

    Vederlag

    Markedspakke:

    Finansiering

    Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.
  • Ferdigstillelse

    Leilighetene planlegges ferdigstilt i 1.kvartal 2021 - Jfr. Salgsoppgave

    Reguleringsplan

    Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bjørndalen, plan nr. 1150, datert 08.12.2010/25.11.2015. Feltene B6-B8 er gjennom en pågående mindre reguleringsendring. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

    Heftelser / Rettigheter

    Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning. Det gjøres videre oppmerksom på at servitutter tinglyst i grunnboken, ikke vil bli slettet og vil følge den fradelte eiendommen. Grunnboken over hovedbølet er et vedlegg til salgsoppgaven og kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp. Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.
  • Budgivning

    Boligene selges til fast pris. Midlertidig kjøpekontrakt fra Sørmegleren må benyttes. Regler om budfrister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da Selger ikke er forbruker og det brukes midlertidig kjøpekontrakt.

    Overtagelse

    Etter avtale.

    Hvitvasking

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

    Lovverk

    Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å ansesom forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.
  • Salgsoppgave og vedlegg

    Denne prospektteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

    Oppdragsnummer

    10-19-9000

    Ansvarlig megler

    Jurist / Eiendomsmegler MNEF Eivind Sæbø Severinsen

    Sørmegleren AS Org. Nr.

    944 121 331

    Vedlegg