Bjørndalen Allé Bygg C - Varierte leiligheter - Fantastisk beliggenhet mellom Lund og Gimlekollen - 2 solgt

Pris (fra - til) kr 3 250 000 - kr 5 650 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Bjørndalen Allé C
Postnr og sted
4631 Kristiansand S
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Pris fra - til
kr 3 250 000 - kr 5 650 000

Arealbeskrivelse

Primærrom
60 - 98 m²
Bruksareal
- m²
Tomt
- m²
Soverom
2 - 3
Utbygger:
Skanska Eiendomsutvikling AS
Firma:
Skanska Eiendomsutvikling AS

Boliger

Bolig Soverom P-rom Pris
C111 2 59 kr 3 250 000
C112 3 97 kr 4 850 000
C113 2 65 kr 3 350 000
C114 2 93 kr 4 450 000
C115 2 80 kr 4 050 000
C122 3 97 kr 5 250 000
C124 2 93 kr 4 750 000
C125 2 88 kr 4 550 000
C131 2 59 kr 3 950 000
C132 3 97 kr 5 650 000
C133 2 65 kr 3 950 000
C134 2 93 kr 5 150 000
C135 2 88 kr 4 950 000
  • Beskrivelse

    Nå går startskuddet for neste etappe i utviklingen av Bydel Bjørndalen. Gaten vi har kalt Bjørndalen Allé leder deg fra inngangen til Bjørndalen og opp til Bjørndal Gård.

    Dette byggetrinnet ligger nærmest Bjøndal Gård og er det andre trinnet i hva som skal bli en moderne og behagelig bydel. Her legger vi til rette for at beboere skal bruke mer av tiden på trivsel fremfor dagligdagse utfordringer som transport, vedlikehold osv. Byen ligger for dine føtter og naturen rundt Vollevannet og videre mot Jegers blir en naturlig del av dine omgivelser. I tiden rundt ferdigstillelsen, vil både ny Rema 1000 og barnehage være ferdigstilt, kun 200 meter unna.

    Vakker og variert arkitektur som går hånd i hånd med de naturlige og frodige grøntarealene. Kontrastene kler hverandre godt og vil være med på å danne et godt bomiljø for alle som velger å bosette seg i Bydel Bjørndalen.

    Skulle man ønske mer urbane impulser er sentrumskjernen aldri lengre unna enn et fåtall stopp med bussen, eller noen ganske få tråkk på sykkelen.

    Bygg C er et leilighetsbygg med totalt 15 leiligheter fra 63 til 102 kvm og priser fra kr. 3 250 000,- til kr. 5 650 000,-

  • Beliggenhet

    Bjørndalen Allé ligger ved idylliske Bjørndal Gård, innerst i Bjørndalen. Bjørndalen er et nytt boligområde ved Lund nær Kristiansand sentrum. Prosjektet er andre byggetrinn av et større utbyggingsprosjekt for området, med inntil 500 boliger og næringsbygg. Blant annet vil bygges det nå en ny Rema-butikk i forbindelse med byggetrinn 1, Parken Syd.

  • Ferdigstillelse

    Leilighetene planlegges ferdigstilt i 1.kvartal 2021 - Jfr. Salgsoppgave

  • Beskrivelse av prosjektet

    Vi kan tilby leiligheter fra 63 til hele 102 kvm og alle får optimale kvaliteter i forhold til sin beliggenhet. Utsikten i leilighetene blir variert, der den nye omkringliggende bebyggelsen, parken og naturen blir en del av bokvalitetene.

    Terrassene, som vender mot syd og vest, får gode solforhold både på dagen, ettermiddagen og kvelden. Uteområdet blir opparbeidet med beplantning og naturlige elementer, og det tilrettelegges for at hagen blir en naturlig møteplass og rekreasjonsområde for beboerne i prosjektet.

  • Standard

    Stue, kjøkken, entre, soverom og bod i leilighet: Hvitpigmentert matt lakk EIK 14 mm 3-stavs parkett.
    Leiligheter med WC leveres med flislagt gulv og sokkelflis, 10x10 eller tilsvarende.

    Veggene i leilighetene males i en hvit farge. Gerikter og listverk leveres ferdig behandlet i hvit farge. Listfri overgang mellom vegg og tak. Vinduer utføres listefritt.

    Himlingene i stue og kjøkken leveres med sparklet og malt betonghimling med synlige v-fuger. Der det kreves pga. tekniske installasjoner blir himling senket /kanaler bokset inn. Himlingshøyde minimum 2,60 m der hvor det er synlig betonghimling.

    Det leveres kjøkkeninnredning med hvit glatt front, benkeplate i laminat i valgfri standard farge.

    Baderom leveres som prefabrikkerte baderom. Flis på gulv og vegger. Servant med underskap, speil, veggmontert toalett, dusjvegger er rektangulære 90x90 med dusjarmatur. Leveres med opplegg for vaskemaskin.

    Sportsbod og garasjeanlegg i kjeller Hver bod leveres med tette delevegger (åpning mot tak) og tett vegg mot korridor.

    Det elektriske anlegget i leilighetene leveres generelt iht. krav i NEK400. Det leveres uttak for tv og internett i stueog rør-opplegg for ett soverom.
    Porttelefon leveres i hver leilighet.

    Ventilasjon Leilighetene har balansert ventilasjon med lufttilførsel i soverom/oppholdsrom med eget anlegg/aggregat i hver leilighet. Avtrekk fra kjøkken og bad.

  • Diverse

    Smarthus
    Det finnes to tilvalgspakker for smarthus:
    1. Smarthus lys
    2. Smarthus lys og varme

  • Parkering

    Det tilbys parkeringsplasser i felles parkeringskjeller. Parkeringsplassene koster kr. 285 000,- per stk og kommer i tillegg til leilighetsprisen.

    Parkeringsplassene vil bli organisert som en eller flere seksjoner, hvor eier av en parkeringsplass vil få en ideell andel i en (av) parkeringsseksjon(-ene).

    El-billader som tilvalg.

    Felles sykkelparkering.

  • Oppvarming

    Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/entré, WC og bad.

  • Tomt

    Eierform: Eiet tomt

  • Reguleringsplan

    Eiendommen ligger under reguleringsplan for Bjørndalen, plan nr. 1150, datert 08.12.2010/25.11.2015. Feltene B6-B8 er gjennom en pågående mindre reguleringsendring. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

  • Lovverk

    Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
    Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å ansesom forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 45
    Bruksnr: 1