Hånes - Toppleilighet med unik beliggenhet. Fantastisk utsikt og solforhold. P.plass inkludert.

Prisantydning kr 4 970 000

Visning

25. februar, kl. 16:30 –17:30

Fakta om eiendommen

Adresse
Nedre Brattbakken 21
Postnr og sted
4634 Kristiansand S
Eieform
Eier (Selveier)
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 4 970 000
Fellesutgifer
kr 2 329

Arealbeskrivelse

Primærrom
94 m²
Bruksareal
98 m²
Tomt
- m²
Soverom
2
  • Beskrivelse

    Sørmegleren presenterer her en toppleilighet med unik beliggenhet. Fantastisk utsikt og solforhold. Fra stuen, spisestue og kjøkken kan man se fra Varoddbrua til Kjevik/ Hamresanden.
    Leiligheten har en god planløsning og inneholder: entre/ gang, soverom med eget bad, soverom, bad, bod, stue/ spisestue/ kjøkken med utgang til balkong. Parkeringsplass samt bod i underetasjen medfølger i handelen. Heis.

  • Beliggenhet

    Hånes Panorama har en flott beliggenhet og leiligheten har en fantastisk utsikt over sjøen fra Varoddbrua/ Topdalsfjorden til Kjevik. Sydvestendte terrasser med svært gode solforhold. Eiendommen ligger et steinkast fra nærsenter med bla. dagligvareforetning og offentlig transport. I tillegg har området godt etablerte skoler, barnehager og idrettsanlegg i gangavstand. Hamresanden ligger i kort avstand fra boligen.

  • Byggeår

    2018 i følge Kristiansand kommune.

  • Arealer med beskrivelse

    P-rom. 94 m2. BRA 98 m2. S-rom 4m2 (bod med opplegg vaskemaskin)
    Arealmåling er utført av Takstmann Andreas Natvig datert 10.01.2019

  • Innhold

    Leiligheten ligger i 4 etg. med heis fra parkeringskjeller og opp til hver etasje. Gjennomgående med to balkonger og god planløsning: entre/ gang med plass til garderobeskap, soverom med eget flislagt bad samt balkong, soverom, flislagt bad, bod, stue/ spisestue/ kjøkken med utgang til balkong. Parkeringsplass samt bod i underetasjen medfølger i handelen. Heis.

  • Standard

    Leiligheten holder en god standard. Smakfullt innredet med eikeparkett, lyse flater, kjøkken og bad fra anerkjent leverandør og bad med keramiske fliser.

  • Parkering

    Det er inkludert i prisantydningen en parkeringsplass i lukket parkeringskjeller i underetasjen. Heis.

  • Oppvarming

    Leilighetene leveres med gulvvarme i bad. Radiatorer i øvrige rom.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Felles eiertomt

  • Reguleringsplan

    Området omfattes av reguleringsplan Hånes E/1 Felt D vedtatt 26.10.11 og bestemmelser til detaljregulering for Hånes E/1, felt D. Plan nr. 1042 godkjent av bystyret i Kristiansand den 26.10.11 som sak nr. 155. Reguleringsformål: Bolig

  • Felleskostnader inkluderer

    Inkludert i fellesutgiftene er: Tv/ internett kr.449, parkering kr. 100, dugnad kr.50, øvrige felleskostnader som vaktmester, strøm fellesareal, renovasjon. Fjernvarme kommer i tillegg.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue


  • Lovverk

    Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.
    Dersom boligen selges til forbruker innen 6 måneder etter at den var ferdigstilt, vil det bli stilt entreprenørgaranti på linje med reglene i bustadoppføringslova.

  • Omkostninger

    4 970 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp:
    Dokument avgift: 2,5 % av andel tomteverdi kr.8.800
    Etablering sameiet: kr.6.500
    Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 525,-,
    Tinglysningsgebyr pr. pantedok: kr. 525,-.
    Boligkjøperforsikring kr.2.800 (valgfritt)

    4 989 150,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 63
    Bruksnr: 1161