Falkum - Ny pris! Arealeffektiv og lettstelt leilighet med nyere bad og kjøkken. Innglasset balkong. Heis.

Prisantydning kr 590 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Gamlegrensa 6A
Postnr og sted
3747 Skien
Eieform
Andel
Byggeår
1971
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 590 000
Andel fellesgjeld
kr 320 496
Andel fellesformue
kr 31 152
Ligningsverdi
kr 273 946
Fellesutgifer
kr 4 581

Arealbeskrivelse

Primærrom
36 m²
Bruksareal
52 m²
Tomt
4565 m²
Soverom
1
  • Beliggenhet

    Høytliggende leilighet med flott utsikt. Boligen har en sentral plassering med kort vei til dagligvareforretninger, Telemark Toppidrettsgymnas og ungdomsskole, samt Skagerak Arena hvor Odds Ballklubb spiller sine hjemmekamper. Bussforbindelse rett utenfor døren. Gangavstand til Skien sentrum, og for øvrig fine turområder i Lundedalen og badeplass på Bakkestranda.

  • Adkomst

    Fra Skien Sentrum: Kjør nordover ut av sentrum i retning Stevneplassen/Skagerak Arena. Følg veien forbi Skagerak Arena og hold til høyre i krysset ved Rudolf kiosk. Fortsett langs veien og du vil få Gamlegrensa 6 på høyre hånd. Når du kommer inn i blokka tar du til høyre og tar heisen til 8.etg. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

  • Byggeår

    1971 i følge Skien kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Borettslaget består av en høyblokk med tilsammen 132 leiligheter. Det er tre høyblokker på Falkum og dette er den som ligger lengst mot nord.

  • Arealer med beskrivelse

    P-ROM: 36 kvm
    BRA: 52 kvm

    Arealer og rombenevnelser er hentet fra tidligere salgsoppgave. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som. Megler har ikke etterkontrollert arealene og står ikke inne for arealene riktighet.

  • Innhold

    Leiligheten inneholder følgende: Entré, stue, bad, kjøkken og soverom. Samt romslig innglasset balkong.

    I tillegg er det en bod i 1.etg på ca. 2 kvm.

  • Standard

    Trivelig og praktisk leilighet med lett adkomst fra heis i 8.etg.

    Entré med god plass til å henge og sette fra seg yttertøy. Integrert skap for oppbevaring.

    Meget pent og flislagt bad som ble tatt i regi av borettslaget i 2016/2017 ifølge borettslaget.

    Nyere kjøkken fra Systemkjøkken med hvite fronter. God benke- og skapplass. Kjøkken er utstyr med kjøleskap, komfyr og ventilator. Hvitevarer på kjøkken medfølger ikke i handelen.

    Romslig stue med god plass tv-seksjon, sofagruppe og øvrig ønsket møblement. Her er det parkett på gulv, lysmalte vegger og lysmalt himling. Dør ut til stor nordvent balkong med flott utsikt mot Skien.

    Soverom med parkett på gulv, malte vegger og lysmalt himling. Romslig skap medfølger i handelen.

  • Diverse

    Mæla 2 borettslag
    Styreleder:
    - Hans-Petter Heimholt
    Tlf: 90 12 41 55

    Styreleder opplyser pr. tid (04.12.2018) at det er ikke planlagt noen påkostninger i borettslaget som vil øke fellesutgiftene.

    Rehabilitering:
    - Nye balkonger 2010
    - Nye bad 2015/2017

  • Parkering

    Felles biloppstillingsplass for borettslaget. Garasjemuligheter ved ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

  • Oppvarming

    Sentralfyring - dette er inkludert i fellesutgiftene. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 4 565 kvm, Eierform: Fellestomt
    Pent opparbeidet uteområder med felles grøntareal, felles biloppstillingsplass og asfalterte gangveier.

  • Forkjøpsrett

    Ansiennitetsregler fordeles følgende:
    1. Borettslag - total botid
    2. Felles forkjøpsrett
    3. Andel boligbyggelaget

    Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er SBBL. For mer informasjon kontakt megler.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til boligbebyggelse nåværende, byggegrensa, utbyggingsvolum og funksjonskrav i kommuneplanen, datert 16.06.2016. Gjeldende reguleringsplan 29.11.1984 og 17.06.2004 med tilhørende reguleringsformål som garasjeanlegg, boliger og kjørevei. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om

  • Felleskostnader inkluderer

    Felleskostnadene inkluderer følgende: Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, vedlikehold, energi/strøm fellesareal og vaktmester. Kabel-tv og internett leveres fra Viken Fiber, samt varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene.
    Vaktmester i 50% stilling. Plenklipping, snømåking og strøing er satt bort.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel fellesgjeld kr. 320 496
    Andel fellesformue kr. 31 152

  • Lånevilkår fellesgjeld

    Lånenummer: 26108695012, Sparebank 1 Telemark
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 04.12.2018: 2,27% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 109
    Saldo per 04.12.2018: 46 725 739
    Andel av saldo: 320 497
    Første termin/første avdrag: 28.03.2016 (siste termin 28.12.2045)

  • Omkostninger

    590 000,- (Prisantydning)
    320 496,- (Andel av fellesgjeld)

    910 496,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

    7 760,- (Omkostninger totalt)

    918 256,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 806
    Gårdsnr: 300
    Bruksnr: 3409