Innbydende rekkehusleilighet med solrik terrasse og barnevennlig beliggenhet. Ytterste rekke og på enden. Solrikt!

Prisantydning kr 2 450 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Gunnars veg 30A
Postnr og sted
3746 Skien
Eieform
Andel
Byggeår
1965
Boligtype
Rekkehus
Prisantydning
kr 2 450 000
Andel fellesgjeld
kr 289 837
Andel fellesformue
kr 52 225
Ligningsverdi
kr 522 417
Fellesutgifer
kr 5 100
Energimerking
G oransje

Arealbeskrivelse

Primærrom
96 m²
Bruksareal
104 m²
Tomt
8600 m²
Soverom
4
  • Beliggenhet

    Eiendommen har en meget attraktiv og solrik beliggenhet i godt etablert boligområde på Bølehøgda. Denne boligen kan sies og ha den beste beliggenheten i borettslaget - ytters og i enden av rekka! Det er flotte rekreasjonsområder i Svartskauen, rett utenfor døren. Gangavstand til butikk, barnehage, skoler, idrettsanlegg, lekeområder samt kort vei til Skien sentrum med de fleste fasiliteter. Gode bussforbindelser fra Gregorius Dagssons gate.

  • Adkomst

    Fra Skien følger man Bølevegen og tar til venstre inn Blåbærlia (under jernbanesporet) og følger vegen opp til Gregorius Dagssons gate. Ta til høyre og følg vegen rett frem. Ta etterhvert til venstre, opp Skolebakken og deretter første til venstre, inn Gunnars veg.
    Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

  • Byggeår

    1965 i følge Skien kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Beskrevne bolig er en leilighet beliggende i rekke. Oppført i 1965 med areal over to etasjer. Boligen er etablert på fjell/oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med liggende og stående trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer skiftet 2016. Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Sadlet takverk tekket med betongtakstein. Takrenner i lakkert stål.
    Brann og lydskille mellom leiligheter i murt tegl. Boligen er godt vedlikeholdt siden byggeår. De fleste vinduer skiftet i 2016. Takstein renner og beslag skiftet 2014. Kjøkkeninnredning skiftet ca. 1990 tallet. Fasadepanel skiftet på sørvegg 2014.Boligen fremstår med noen merknader. * Bad med merknad/behov for tiltak. Utvendig terrasse med merknad. Fasadepanel med mindre merknader. Se tilstandsrapport.

  • Arealer med beskrivelse

    Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 104 kvm, Bruttoareal: 116 kvm
    P-rom inneholder:
    1.etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue og bad.
    2. etasje: Gang og 4 soverom.

    Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

  • Innhold

    1.etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 3 boder.
    2. etasje: Gang og 4 soverom.

  • Standard

    Fra praktisk entrè og gang kommer man inn til delikat og lys stue innredet med spisestue og sofagruppe. Det er vedovn i stuen. Fra stuen er det videre inngang til kjøkken samt utgang til solrik terrasse.

    Kjøkkeninnredning med profilerte fronter samt noen fronter i glass og med god skapplass i over- og underskap.

    Pent baderom med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning med god oppbevaringsplass i under- og sideskap. Speil over innredning. Dusjhjørne og wc. Bad er vegg i vegg med "bod" som brukes i dag som vaskerom. Mange har slått disse rommene sammen, så det er en mulighet.

    2. etasje har gang og 4 gode soverom. Selger bruker 2. etasje som loftstue og 3 soverom. Master bedroom har stor skyvedørsgarderobe.

    Vaskerommet har opplegg til vaskemaskin og tørketrommel og med gode tørkemuligheter.

  • Parkering

    Parkering i garasje.

  • Oppvarming

    Vedovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 8 600 kvm, Eierform: Fellestomt
    Tomten er pent opparbeidet med plen og prydbusker.

  • Forkjøpsrett

    Ansiennitetsregler fordeles følgende:
    1. Borettslag - Total botid
    2. Felles forkjøpsrett
    3. Andel BBL

    Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er SBBL. For mer informasjon kontakt megler.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til boliger, kjørevei og felles parkeringsplass, og tilhører reguleringsplan "Reguleringsplan for et område øst for gregorius dagssonsgt. og inklusive bølehøgda borettslag", datert 19.05.1983. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Boligsalgsrapport

    Tilstandsrapport fra Jan Tore Eriksrød datert 14.11.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Kommunale avgifter, forsikring på bygg, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, utvendig vedlikehold og brøyting.
    Borettslaget har kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital inkl. i de månedlige felleskostnadene.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel fellesgjeld kr. 289 837 pr. 29.10.18
    Andel fellesformue kr. 52 225 pr. 29.10.18

  • Lånevilkår fellesgjeld

    Lånenummer: 26108083246, Sparebank 1 Telemark
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 29.10.2018: 2,27% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 75
    Saldo per 29.10.2018: 5 217 078
    Andel av saldo: 289 838
    Første termin/første avdrag: 28.03.2017 (siste termin 28.06.2037)

  • Omkostninger

    2 450 000,- (Prisantydning)
    289 837,- (Andel av fellesgjeld)

    2 739 837,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

    7 760,- (Omkostninger totalt)

    2 747 597,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 806
    Gårdsnr: 64
    Bruksnr: 108