Nyhet! Visning 14/11 kl. 16.30 - 2-roms andelsleilighet - Pent kjøkken - Flislagt bad - Balkong mot vest - Høy 1. etasje

Prisantydning kr 1 890 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Kirkeveien 5A
Postnr og sted
4631 Kristiansand S
Eieform
Andel
Byggeår
1955
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 1 890 000
Andel fellesgjeld
kr 86 360
Ligningsverdi
kr 434 807
Fellesutgifer
kr 2 562
Energimerking
G oransje

Arealbeskrivelse

Primærrom
50 m²
Bruksareal
50 m²
Tomt
2022 m²
Soverom
1
  • Beliggenhet

    Særdeles sentral og attraktiv beliggenhet på Valhalla / Lund. Leiligheten ligger i den populære aksen mellom UIA og Kvadraturen, og det er kort vei til begge deler. I nærområdet finner man dagligvareforretninger, bussmetro, Sør Arena, Marvikssletta, samt fantastisk turterreng og løypenett (inkludert lysløype) i Jegersberg. Videre er det gode bademuligheter både i Bertesbukta og på Bystranda.

  • Adkomst

    Kjør fra sentrum til Rundingen, ta opp Marviksbakken. På toppen går Kirkeveien inn til venstre. Bygget ligger i enden av veien på venstre hånd.

  • Byggeår

    1955 i følge Kristiansand kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Se tilstandsrapport.

  • Arealer med beskrivelse

    Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
    Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

    P-rom inkluderer:
    1. etasje: 50 m2: Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.
    Alle rom er inkl. i p-rom.

  • Innhold

    Leiligheten ligger i høy 1 etg. med vinduer mot rolig bakgård.
    Boligen har følgende planløsning: Gang med plassbygget garderobeskap, flislagt bad med dusjkabinett, kjøkken med spiseplass, romslig soverom, stue med vedkamin og utgang til balkong på ca. 5 m2.

    Totalt 3 boder medfølger boligen, hvorav en på loft og 2 i kjeller.

  • Standard

    Boligen fremstår som meget velholdt og ble betydelig oppgradert i 2003.
    Entrèen har i dag skiferlaminat på gulv og malt miljøtapet på vegger. Plassbygde garderobeskap.
    Badet er flislagt på gulv og vegger. Varmekabler i gulv og downlights i himling. Dusjkabinett, veggmontert wc og baderomsinnredning medfølger.
    Soverom, stue og kjøkken har slipte furugulv og tapet / malt tapet på vegger.
    Soverommet er romslig og har god skapplass.
    I stuen er det vedkamin og utgang til balkong på ca. 5 kvm. Opplegg til GET kabel-tv og internett som er inkludert i fellesutgiftene.
    Kjøkkenet har nyere innredning med god skap- og benkplass. Overskap til tak, og det er montert fliser mellom benkeplate og overskap. Integrert koketopp og stekeovn. God plass til kjøkkenbord.

  • Parkering

    Gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

  • Oppvarming

    Varmekabler på badet, vedkamin i stue (ikke vært i bruk i eiers botid). Forøvrig elektrisk oppvarming.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 2 022 kvm, Eierform: Fellestomt
    Solrik fellestomt som er opparbeidet med asfaltert inngangsparti og stort grøntareal foran bygget.

  • Forkjøpsrett

    Forkjøpsrett for Sørlandet Boligbyggelags medlemmer.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig m/ bevaring, tilhører reguleringsplan Agder Alle 4 m.f., datert 24.10.2012. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Boligsalgsrapport

    Tilstandsrapport fra Henrik Løvdal datert 06.11.18 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Kommunale avgifter, renter (kr. 171,-) og avdrag (kr. 389,-) på felleslån , vaktmestertjenester, forsikring på bygg, forretningsførsel, vedlikehold, strøm i fellesareal og Get Bredbånd kollektiv start (kr. 391,-).

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel fellesgjeld kr. 86 360 pr. 26.10.18

  • Lånevilkår fellesgjeld

    Lånenummer: 30007984622, Sparebanken Sør
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 26.10.2018: 2.4% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 62
    Saldo per 26.10.2018: 3 249 398
    Andel av saldo: 86 360
    Første termin/første avdrag: 25.06.2016 ( siste termin 25.03.2034 )

  • Omkostninger

    1 890 000,- (Prisantydning)
    86 360,- (Andel av fellesgjeld)

    1 976 360,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

    7 760,- (Omkostninger totalt)

    1 984 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 152
    Bruksnr: 536