Innholdsrik enebolig beliggende i barnevennlig område.

Prisantydning kr 2 790 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Lillefjell Terrasse 83
Postnr og sted
4619 Mosby
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
2008
Boligtype
Enebolig
Prisantydning
kr 2 790 000
Ligningsverdi
kr 995 052
Komm. avgifter
kr 14 549
Energimerking
C oransje

Arealbeskrivelse

Primærrom
134 m²
Bruksareal
142 m²
Tomt
333 m²
Soverom
4
  • Beliggenhet

    Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig område på Mosby med lekeplass i nærområdet. Fra Lillefjell Terrasse er det gangavstand til barnehage og skole, bakeri og busstopp. I tillegg finnes matbutikk like i nærheten og fine turområder, samt Torridal Idrettsanlegg med kunstgressbaner, idrettshall m.m.

  • Adkomst

    Fra Kristiansand følger du RV 9 til Mosby og tar til høyre i rundkjøringen mot Vennesla. Følg Venneslaveien og til venstre inn Ravnåsveien. Følg veien videre og ta til venstre til Lillefjell Terrasse. Følg veien oppover og ta til høyre etter ca 600m. Ta så til høyre etter 50 m, boligen ligger rett frem, vis à vis en koselig liten lekeplass.

  • Byggeår

    I flg. Kristiansand kommune er det gitt igangsettingstillatelse i 2008, og ferdigattest i 2011.

  • Bygninger og byggemåte

    Se tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven.

  • Arealer med beskrivelse

    Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 142 kvm, Bruttoareal: 154 kvm P-rom inneholder: 1.etg. Gang, stue/kjøkken og vaskerom. 2.etg.: Gang 3 soverom, bad og stue.
    Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som. Boligen samsvarer ikke med originale tegninger.

  • Innhold

    Boligen går over 2 plan og inneholder følgende:
    1.etg. gang, bod, bad/vaskerom stue og kjøkken.
    2. etg.: gang, bad og 4 soverom hvor av et opprinnelig var stue.

  • Standard

    Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår i lekre, moderne farger.
    Stor, romslig stue med egen spisestueplass i tilknytning til kjøkken og utgang til terrasse og hagestue. Innholdsrik kjøkken fra Ikea med mye benkplass og integrerte hvitevarer. 2.etg består av soveromsavdeling, hvor det er 3 gode soverom, to med nær tilgang til balkong på hver side av boligen. Soverom 4 er opprinnelig med som tv-stue. Stor bad med fliser på gulv, dobbelservant og dusjkabinett.
    For det meste malte vegger i nydelige, tidsriktige farger, parkett på gulv i stue og kjøkken. Flis på gulv på bad/vaskerom med varmekabler.

  • Parkering

    Parkering på egen tomt.

  • Oppvarming

    Vedovn i stue, for øvrig elektrisk oppvarming.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 333 kvm, Eierform: Eiet tomt Tomten er opparbeidet med deler terrasse. Hyggelig hagestue med skyverdører.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Plan nr. 435, Lillefjell, Mosby datert 20.03.1985. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Boligsalgsrapport

    Tilstandsrapport fra Estax AS datert 04.10.2018 er en del av dette prospekt og må leses i sin helhet før budgivning.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Omkostninger

    2 790 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    525,- (Tingl.gebyr skjøte)
    69 750,- (Dokumentavgift)

    84 700,- (Omkostninger totalt)

    2 874 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 27
    Bruksnr: 424