Lund - Flott oppusset arealeffektiv leilighet i Solbygg med veranda og nydelig utsikt

Prisantydning kr 1 590 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Agder allé 4 C, 5. etasje
Postnr og sted
4631 Kristiansand S
Eieform
Aksje
Byggeår
1947
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 1 590 000
Andel fellesgjeld
kr 146 868
Andel fellesformue
kr 36 813
Ligningsverdi
kr 375 620
Fellesutgifer
kr 3 044
Energimerking
G morkegronn

Arealbeskrivelse

Primærrom
40 m²
Bruksareal
41 m²
Tomt
7275 m²
Soverom
1
  • Beskrivelse

    Trivelig nyoppusset aksjeleilighet beliggende i populære Solbygg på Lund. Leiligheten inneholder gang, dusjbad/wc, stue m/ sovealkove og utgang stor veranda med flott utsikt, kjøkken. 2 store kjellerboder.

  • Beliggenhet

    Leiligheten ligger i det ærverdige og attraktive Solbygg sentralt på Lund. Like ved leilighetsbygget er det butikker, bakeri og cafe, frisør, kirke, bussholdeplass m.m. Friområdet Vabua er nærmeste nabo med lekeapparater og fine rekreasjonsarealer. Fra leiligheten er det gangavstand til Kvadraturen, Markensgate, Bystranda, Aquarama, Fiskebrygga og Strandpromenaden. En kort sykkeltur så er man i Jegersberg med lysløype og badevann og man har også den kjente Bertes med sandstrand i nærheten.

  • Adkomst

    Se kartbeskrivelse.

  • Byggeår

    1947 i følge Kristiansand kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Se tilstandsrapport.

  • Arealer med beskrivelse


    Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 45 kvm
    P-rom inneholder: Gang, stue/kjøkken, sovealkove, bad.

    Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

  • Innhold


    Leiligheten ligger i 5. etasje og inneholder gang, dusjbad/wc, stue m/ sovealkove og utgang stor veranda med flott utsikt, kjøkken. 2 store kjellerboder.

  • Standard


    Leiligheten er nyoppusset og har følgende standard:
    Gulv: Fliser på badet. Forøvrig laminat.
    Vegger: Malte flater. Malte panelplater i stue.
    Himlinger: Malte.

    Kjøkken: Grå høyglans skapinnredning med avtrekksvifte. Integrert komfyr m/ keramisk topp. Kjøl/frys medfølger. Fliser over benk.

    Bad: Badet har wc, servant m/ skap og dusjkabinett. Opplegg vaskemaskin.

    Automatsikringer. Heis i bygget. GEt fiber TV og internett.

  • Parkering


    Aksjelaget leier ut parkeringsplasser i parkeringskjeller under bygget etter ansiennitet.
    Forøvrig gateparkering iht områdets gjeldende parkeringsregler.

  • Oppvarming


    Fjernvarme med radiator i stue og på badet.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 7 275 kvm, Eierform: Fellestomt

    Solrik fellestomt som er opparbeidet med bl.a. grøntarealer mellom byggene.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig med bevaring, tilhører reguleringsplan Agder Alle 4 m.fl., datert 11.05.12.
    Plan under arbeid i nærområdet: Lund Torv.På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Odel

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Fjernvarme (kr. 432,-), kabel-tv (kr. 260,-), kommunale avgifter, renter på lån, vaktmester, trappevask, forretningsførsel, strøm i fellesarealer mm.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel fellesgjeld kr. 146 868
    Andel fellesformue kr. 36 813

  • Lånevilkår fellesgjeld

    Lån: Kr. 25 000 000,- i Nordea. 5 års avdragsfrihet, 1. avdrag 30.06.2020 kr. 250 000,-
    Renteswap-avtale (fastrente 5 år) med rente på 1,66%+margin på p.t 1,30%, tilsammen p.t. 2,96% pa.

  • Omkostninger

    1 590 000,- (Prisantydning)
    146 868,- (Andel av fellesgjeld)

    1 736 868,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

    Omkostninger
    10 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

    16 900,- (Omkostninger totalt)

    1 753 768,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 152
    Bruksnr: 2