Grimstad Fevik  

Sømsveien 60, 4870 Fevik

Prisantydning kr 1 890 000 – kr 2 090 000,-

Visning

TA KONTAKT MED MEGLER FOR PRIVAT VISNING!

3 SOLGT ! 6-mannsbolig på Fevik - 3 innflyttningsklare leiligheter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:  Leilighet

Byggeår:  2018

Soverom:  2–2

Eierform bygning:  Selveier

Eierform tomt:  Eiet tomt

Arealbeskrivelse

Primærrom:  62–62 m²

Tomtareal:  2107 m²

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
1 2 1. 62m² 62m² kr 1 903 450,-
2 2 1. 62m² 62m² kr 1 903 450,-
3 2 1. 62m² 62m² kr 2 103 450,-
  • Byggeår

    2018 i følge Grimstad kommune.

    Beskrivelse av prosjektet

    Flotte leiligheter i 6-mannsbolig med tre 3-roms leiligheter i 1. etasje med privat hage i front og tre store leilgheter i 2. etasje med loft, 3 soverom, 2 stuer og 2 bad. Alle leilighetene i 2. etasje er solgt.  Terrassene er vendt mot vest, som gir veldig gode sol- og utsiktsforhold Innvendig er det eik parkett på gulv i alle oppholdsrom, samt fliselagt bad og entre. Sparklet og malte vegger, tak og listverk. Åpne romløsninger og effektiv arealutnyttelse gjør at boligene føles lyse og romslige. Store vinduer slipper inn rikelig med lys.

    Oppvarming

    Elekstisk med varmekabler på flislagte gulv og stue i 1. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

    Løsøre og tilbehør

    Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt.

    Energiattest

    Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal selger oppfylle plikten for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Prosjektet bygges etter teknisk forskrift etter plan og bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10).
  • Beliggenhet

    Fin beliggenhet langs Sømsveien, like ved Trolldalslia mellom Haugenes og Feviktoppen. Nærhet til kollektivtransport med busstopp rett over veien. Eiendommen ligger solrikt til i kort avstand fra noen av sørlandets flotteste friområder og strender med bl.a. Hasseltangen, Storesand, Randvika og Strand Hotell. Attraktivt område med nærhet til Feviktoppen (ca. 1 km) med barneskole, butikksenter, bank, bakeri, restaurant m.v. Barnehage like i nærheten (Haugenes).

    Adkomst

    Fra Sørmegleren sine lokaler i Grimstad følger du riksveien til Fevik. Ta til høyre inn til Feviktoppen. Fra Feviktoppen, følg Sømsveien ca. 1 km. Boligen ligger på høyre hånd.

    Parkering

    Parkering på tomten. Det er plass på tomten å sette opp en rekke med Car-porter om dette blir aktuelt. Mot tillegg i pris.

    Tomt

    Areal: 2 107 kvm, Eierform: Eiet tomt Leilighetene i 1. etasje vil ha rett på hagen forran leilighetene. Leilighetene i 2. etasje har stor balkong med utgang fra stuen.
  • Adresse med betegnelse

    Sømsveien 60, Gnr. 52 Bnr. 316 i Grimstad kommune

    Selger

    Alle opplysninger i prospektet er godkjent av selger.
  • Omkostninger

    Dok. avg:2,5 % av tomteverdien (384.000) Kr. 9600,- Tinglysning av skjøte kr. 525,- Tinglysning v pantedokument kr. 525 Pris pr. leilighet: Leilighet nr. 1 kr. 1.890.000 + omk. Leilighet nr. 2 kr. 1.890.000 + omk. Leilighet nr. 3 kr. 2.090.000 + omk. Leilighet nr. 4 SOLGT  Leilighet nr. 5 SOLGT Leilighet nr. 6 SOLGT

    Formuesverdi

    Ikke beregnet

    Vederlag

    Markedspakke:

    Finansiering

    Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.
  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Trolldalen. Arealplaner er under arbeid, Plannavn: Lille Trollfjell. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

    Vei / Vann / Avløp

    Offentlig vei, vann og avløp.

    Heftelser / Rettigheter

    Heftelser som følger eiendommen: 2017/595092-2/200 Bestemmelse om veg, tinglyst 07.06.2017 rettighetshaver:Knr:0904 Gnr:52 Bnr:331 rettighetshaver:Knr:0904 Gnr:52 Bnr:332 rettighetshaver:Knr:0904 Gnr:52 Bnr:333 Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritet pant der hvor det er tinglyste servitutter, eller andre heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning.
  • Boligkjøperforsikring

    Sørmegleren anbefaler boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring, som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst, og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler.

    Budgivning

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post, fax eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

    Visning

    Etter avtale med megler.

    Overtagelse

    Etter avtale.

    Hvitvasking

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

    Lovverk

    Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Dersom boligen selges til forbruker innen 6 måneder etter at den var ferdigstilt, vil det bli stilt entreprenørgaranti på linje med reglene i bustadoppføringslova.
  • Salgsoppgave og vedlegg

    Denne prospektteksten, med tilhørende vedlegg må leses gjennom før budgiving

    Oppdragsnummer

    21-18-9001

    Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Camilla Stenberg Rimestad

    Sørmegleren AS Org. Nr.

    944 121 331

    Vedlegg