Pen selveierleilighet på Slettheia

Prisantydning kr 1 450 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Slettheiveien 59A
Postnr og sted
4626 Kristiansand S
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
1973
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 1 450 000
Ligningsverdi
kr 405 781
Komm. avgifter
kr 4 675
Fellesutgifer
kr 1 910
Energimerking
F rod

Arealbeskrivelse

Primærrom
47 m²
Bruksareal
47 m²
Tomt
6671 m²
Soverom
1
  • Beliggenhet

    Attraktivt og populært boligområde med barneskole og barnehage like i nærheten. Meget gode bussforbindelser til Kvadraturen, tilsvarende bussforbindelser til Vågsbygd senter. I umiddelbar nærhet til store turområder som Fiskåvann med badevann og flotte turområder, samt fotballbaner, tennis- og basketballbaner m.m. Trekanten senter og Vågsbygd Amfi senter tilbyr alle typer butikker, legesenter, bibliotek m.v

  • Adkomst

    Følg E-39 fra sentrum mot Søgne. Etter tunnel ved Hannevika, ta av første til venstre i rundkjøring mot Slettheia. Kjør opp Kartheia til Slettheiveien. Ta til høyre inn Slettheiveien til toppen av Slettheia og følg hovedvei til Slettheiveien 59 ligger på venstre side. Det vil bli godt skiltet med Sørmegleren visningsskilt ved fellesvisning.

  • Byggeår

    1973 i følge Kristiansand kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Se tilstandsrapport.

  • Arealer med beskrivelse

    Bra: 47 m²
    P-rom: 47 m²
    P-rom inkl.: Gang, bad/vaskerom, garderoberom, stue/kjøkken, soverom.
    Enkelte av rommenes bruk og rombetegnelse er forskjellig fra opprinnelige godkjente tegninger. Soverom er ikke byggemeldt og romvolum er under 15 m3, men er allikevel valgt benevnet som soverom i denne rapporten.

  • Innhold

    Leiligheten ligger i 1.etg med en smart planløsning og følgende innhold:
    Gang med garderobeskap, pent flislagt bad/wc med varme i gulv og opplegg til vaskemaskin. Kjøkken med nyere
    kjøkkeninnredning, godt med skap/benkeplass og integrert komfyr og oppvaskmaskin.
    Lys, pen stue med spisestuedel og utgang stor solrik veranda. Soverom og ekstra disponibelt rom med garderobeskap.
    I tillegg medfølger en bod.

  • Standard

    Meget delikat og pen selveierleilighet med utgang fra kjøkken/stue til solrik veranda med fin utsikt. Nytt kjøkken i 2013 med intergrert komfyr og oppvaskmaskin, og åpen løsning til stue som har plass til spisebord og salong. Pent flislagt bad fra 2013 med opplegg til vaskemaskin. Praktisk garderoberom, også egnet til kontor m.m. Leilighet fremstår i moderne farger og med god standard - her kan du flytte rett inn!

  • Parkering

    Garasje i rekke medfølger, for øvrig godt med felles biloppstillingsplasser.

  • Oppvarming

    Varme i gulv på bad/wc, samt elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 6 671 kvm, Eierform: Eiet tomt Felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, felles sittegrupper og lekeplass, asfaltert adkomstveier og innkjørsel. Bed beplantet med blomster og planter.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Slettehia VI, datert 10.12.1969. Forbehold! Kommuneplan er ikke nøyaktig i forhold til formålsgrensen. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Fellesutgiftene inkl. Forsikring av bygg, vedlikehold, renovasjon, kabel-tv og garasje, samt trappevask av vaktmester.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel formue kr 22 274,- pr 01.01.2018.

  • Omkostninger

    1 450 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    525,- (Tingl.gebyr skjøte)
    7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
    1 500,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)

    48 700,- (Omkostninger totalt)

    1 498 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1001
    Gårdsnr: 14
    Bruksnr: 1057