Skrukkerød - Praktisk 3-roms leilighet i 1. etg. Forbeholdt eldre / personer med nedsatt funksjonsevne - Lun veranda

Prisantydning kr 890 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Skrukkerødtunet 18A
Postnr og sted
3924 Porsgrunn
Eieform
Andel
Byggeår
1995
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 890 000
Andel fellesgjeld
kr 270 675
Andel fellesformue
kr 20 035
Ligningsverdi
kr 406 636
Fellesutgifer
kr 7 287

Arealbeskrivelse

Primærrom
65 m²
Bruksareal
70 m²
Tomt
12037 m²
Soverom
2
  • Beliggenhet

    Området rundt Skrukkerødtunet var tidligere en del av den store gården Skrukkerød, med historie helt tilbake til 1700-tallet. Fra 1950-tallet og frem mot 1980-tallet har det blitt skilt ut en rekke tomter fra gården, og senest til borettslagene Skrukkerødskrenten og Skrukkerød Gård, som denne boligen tilhører. Gården tilhører i dag Landsforeningen for Hjerte- og Lungesyke, som benytter gården til møter, aktiviteter og kurs.

    På Skrukkerødtunet bor man i et rolig bomiljø, med gangavstand til bussholdeplass ved sykehuset, cirka 40 meter fra boligen. Porsgrunn sentrum ligger cirka 1,5 kilometer unna og tilbyr alt av dagligvare, shopping, restauranter, apotek og vinmonopol. Lokalbutikken ligger et lite stykke unna på Meny Flåtten.

  • Adkomst

    Fra Porsgrunn: Kjør Deichmansgate forbi Grønli skole, og ta til venstre inn Trollvegen. Forsett i cirka 200 meter, og ta til høyre inn på Skruykkerødtunet. Fortsett gjennom tunet, og boligen ligger på venstre hånd. Gjesteparkering på bakkenivå foran bygget. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

  • Byggeår

    1995 i følge Porsgrunn kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Bygningen er trolig oppført i trekonstruksjon, og har utvendig liggende kledning. Saltak med takstein. Vinduer i tre med isolerglass.

  • Arealer med beskrivelse

    Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm
    P-rom inkluderer: gang, stue, kjøkken, bad og to soverom
    S-rom inkluderer: innvendig bod

    Arealer og rombenevnelser er oppmålt av takstmann Terje Sandersen. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de opprinnelig er godkjent som.

  • Standard

    Boligen holder enkel standard, og det vil kunne være behov for oppussing av overflater etter ny eiers behov og preferanser. Leiligheten har en praktisk beliggenhet i første etasje, med vestvendt uteplass utenfor stuen. Boligen er romslig, og er tilpasset eldre og funksjonshemmede med lave terskler.

    Fra bakkeplan er det inngang til gang med plass til å henge av yttertøyet. I tilknytning gangen er det også en praktisk bod med god plass. I tillegg til denne innvendige boden disponeres det utvendig bod utenfor døren.

    Stuen ligger i åpen løsning med kjøkken, og har plass til sofagruppe og tv-møbler, samt spisegruppe. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse.

    Kjøkkenet har hvit kjøkkeninnrending med slette fronter og opplegg til oppvaskmaskin. Hvitevarer som er i kjøkken kan medfølge handelen dersom det er ønskelig.

    Det er to soverom i boligen, der hovedsoverommet har god plass til dobbelseng og garderobeløsning. Soverom 2 er noe mindre, men har også god plass til seng og garderobeløsning.

    Baderommet har belegg med varme på gulv, malte vegger og himlinger. Det er dusj på vegg, servant, speil og overskap, samt wc.

    Av overflater er det belegg på gulv og malt tapet på vegger og slette, malte himlinger.

  • Parkering

    Parkering på borettslagets felles parkeringsplass. Denne boligen disponerer ikke garasje eller carport.

  • Oppvarming

    Boligene har sentralfyring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 12 037 kvm, Eierform: Fellestomt

  • Forkjøpsrett

    Borettslaget har ikke forkjøpsrett for PBBLs medlemmer slik normalen er.

    Forkjøpsretten har følgende prioritering/krav:
    1. Andelseier med høy alder, kronisk syk
    2. Andelseier i borettslaget
    3. Porsgrunn Kommunes tildelingsrett

    Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert av selger. Etter budaksept vil megler oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Forkjøpsretten utlyses, og megler får tilbakemelding fra forretningsfører når forkjøpsretten er avklart. Dersom forkjøpsretten blir benyttet så innebærer dette at forkjøpsrettsberettiget trer inn i avtalen som allerede foreligger mellom selger og den som har fått sitt bud akseptert. Forretningsfører er PBBL. For mer informasjon kontakt megler.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, og tilhører reguleringsplan "Bestemmelser i tilknytning til forslag til reguleringsplan for Skrukkerød gård", datert 14.01.1993. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Konsesjon

    Nei

  • Odel

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Felleskostnader faktureres månelig og inkluderer renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, honorar til styre og forretningsfører, utvendig vedlikehold og drift (slik som snørydding og plenklipping av fellesareal), samt kabel-TV og bredbånd fra Canal Digital.

  • Andel fellesgjeld / Fellesformue

    Andel fellesgjeld kr. 270 675
    Andel fellesformue kr. 20 035

  • Lånevilkår fellesgjeld

    Lånenummer: 11405694, Husbanken
    Serielån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 26.06.2018: 1,57% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 16
    Saldo per 26.06.2018: 2 909 250
    Andel av saldo: 69 925
    Første termin/første avdrag: 31.12.2008 ( siste termin 31.12.2025 )

    Lånenummer: 11405694 10, Husbanken
    Serielån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 26.06.2018: 1,57%
    Antall terminer til innfrielse: 16
    Saldo per 26.06.2018: 3 259 000
    Andel av saldo: 78 353
    Første termin/første avdrag: 31.12.2008 ( siste termin 31.12.2025 )

    Lånenummer: 11405694 30, Husbanken
    Serielån, 2 terminer per år.
    Rentesats per 26.06.2018: 1,57% pa.
    Antall terminer til innfrielse: 14
    Saldo per 26.06.2018: 3 316 650
    Andel av saldo: 79 717
    Første termin/første avdrag: 31.12.2008 ( siste termin 31.12.2024 )

    Lånenummer: 12121030673, DNB
    Annuitetslån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 26.06.2018: 2,4%
    Antall terminer til innfrielse: 53
    Saldo per 26.06.2018: 879 422
    Andel av saldo: 21 137
    Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 30.06.2031 )

    Lånenummer: 12125817422, DNB
    Serielån, 4 terminer per år.
    Rentesats per 26.06.2018: 2,4%
    Antall terminer til innfrielse: 40
    Saldo per 26.06.2018: 896 263
    Andel av saldo: 21 542
    Første termin/første avdrag: 30.09.2013 ( siste termin 31.03.2028 )

  • Omkostninger

    890 000,- (Prisantydning)
    270 675,- (Andel av fellesgjeld)

    1 160 675,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

    Omkostninger
    4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
    430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

    7 760,- (Omkostninger totalt)

    1 168 435,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 805
    Gårdsnr: 47
    Bruksnr: 108