Hortemo - Romslig og innholdsrik lettstelt enebolig med dbl.garasje og carport, solrik flat tomt, rolig område

Prisantydning kr 2 490 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Hortemo Ringveg 24
Postnr og sted
4645 Nodeland
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
1974
Boligtype
Enebolig
Prisantydning
kr 2 490 000
Ligningsverdi
kr 401 966
Komm. avgifter
kr 15 498
Energimerking
F oransje

Arealbeskrivelse

Primærrom
140 m²
Bruksareal
209 m²
Tomt
866 m²
Soverom
4
  • Beskrivelse

    Velkommen til Hortemo!
    Vi selger en velholdt pen enebolig med god planløsning. Stor og solrik tomt med hage og dobbelgarasje. Barnevennlig område!

  • Beliggenhet

    Sentralt og barnevennlig beliggende i lite trafikkert gate i et etablert boligområde på Hortemo i Songdalen kommune. Rett i nærheten er det ny idrettspark, lekeplass, søndagsåpen matbutikk (kun 5 minutters gange til denne), XL Bygg, busstopp og Songdalselva. Flotte turområder, skytebane, badevann på Stemtjønn m.m i nærområdet. Ca 2 km ned til Nodeland sentrum med alle servicetilbud inkl bibliotek og menighetshus. Ca 5 km til Brennåsen senter. Det er gode buss- og togforbindelser til Kvadraturen. Songdalen kommune har gode og varierte kulturskoletilbud, og det er et godt foreningsliv for barn og voksne. Det er bibliotek, kirke og menighetshus på Nodeland, samt frikirke på Nodelandsheia.

  • Adkomst

    Kjør vestover fra Kristiansand sentrum og ta av til høyre ved Brennåsen. Passere Nodeland sentrum. Hortemo Ringveg går inn til høyre etter ca 2 km.

  • Byggeår

    1974 i følge Songdalen kommune.

  • Innhold

    Boligen har en grei planløsning med følgende innhold:

    1. etasje: Vindfang, gang, gjestetoalett, dusjbad/wc, 4 soverom, kjøkken og stue m/ utgang stor terrasse.
    U. etasje: Stor gang, 2 innredede rom benyttet som hhv kjellerstue og kontor, stort vaskerom, wc, bod/gang m/ dør ut, diverse kjellerboder.
    Lagringsloft.

  • Standard

    Boligen framstår som lys og velholdt men noe oppgradering til dagens standard må påregnes.

    Gulv: Parkett i gang og stue. Belegg på 1 soverom, kjøkken og gjestetoalett og bad nede. Laminat på 3 soverom. Fliser på badet oppe. Teppe på innredede rom nede.

    Vegger: Gang og soverom er nyoppusset med malte flater. Forvrig dels malte, dels tapetserte flater. Panel i innredet rom nede benyttet som kjellerstue.

    Himlinger: Takplater.

    Kjøkken: Hvit skapinnredning til tak. Avtekksvifte. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl kan medfølge etter nærmere avtale.

    Bad: Badet har wc, dusjkabinett og servant m/ skap.
    Separat gjestetoalett m/ wc. Bad m/ wc og servant nede.

    Fiber.

    Tre taklamper i stue medfølger ikke.

  • Parkering

    Stor frittliggende dobbelgarasje. Carport i tilknytning til huset. Godt med biloppstillingsplasser i gårdsrommet.

  • Oppvarming

    Elektrisk. Varmekabler på badet. Nyere vedovn i stue. Varmepumpe.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 866 kvm, Eierform: Eiet tomt
    Stor inngjerdet solrik eiertomt som er flat og lettstelt. Asfaltert gårdsrom. Plen, busker og bærbusker.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan Hortemo, datert 10.06.05. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Konsesjon

    Nei

  • Omkostninger

    2 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    525,- (Tingl.gebyr skjøte)
    62 250,- (Dokumentavgift
    (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))

    77 200,- (Omkostninger totalt)

    2 567 200,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 1017
    Gårdsnr: 104
    Bruksnr: 160