Arendal Bjorbekk

Nidelvåsen, 4824 Bjorbekk

Prisantydning kr 1 950 000 – kr 2 325 000,-

Totalpris:  kr 1 958 800 – kr 2 334 300,-

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

BYGGETRINN 5 PÅ NIDELVÅSEN - 20 NYE BOLIGER

Nøkkelinformasjon

Boligtype:  Leilighet

Soverom:  2–2

Eierform bygning:  Selveierseksjon

Eierform tomt:  Fellestomt

Arealbeskrivelse

Primærrom:  68–114 m²

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Totalpris
20D 2 2. 68m² 68m² kr 2 198 800,-
18 A 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
18 B 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
18 C 2 2. 68m² 68m² kr 2 198 800,-
18 D 2 2. 68m² 68m² kr 2 198 800,-
1A 1 2 1. 73m² kr 2 059 170,-
1A 2 2 1. 73m² kr 2 059 170,-
1A 3 2 2. 113m² kr 2 269 170,-
1A 4 2 2. 113m² kr 2 269 170,-
1B 1 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
1B 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
1B 3 2 2. 106m² 106m² kr 2 198 800,-
1B 4 2 2. 106m² 106m² kr 2 198 800,-
20 A 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
20 B 2 1. 68m² 68m² kr 1 998 800,-
20 C 2 2. 68m² 68m² kr 2 198 800,-
22 A 2 1. kr 1 958 800,-
22 B 2 1. kr 1 958 800,-
22 C 2 2. kr 2 158 800,-
22 D 2 2. kr 2 158 800,-
B 27B 2 2. 114m² kr 2 334 300,-
B 27D 2 1. 73m² kr 2 159 300,-
B 57B 2 2. 114m² SOLGT
B 57C 2 1. 73m² kr 2 159 300,-
B 57D 2 1. 73m² kr 2 159 300,-
  • Beskrivelse av prosjektet

    En helt ny bydel har reist seg! Utbyggingen på Nidelvåsen har vært en ubetinget suksess! Mer enn 300 nye boliger er allerede ferdigstilt, så nå yrer det av liv. Selv ikke finanskrisa som lammet det meste av eiendomsomsetningen landet rundt kunne dempe interessen for boligene i dette unike området. Det er trygt å vite at du investerer i noe markedet så tydelig har sagt at er vel verd prisen. Dette er Nidelvåsen: Området ligger høyt, solrikt og luftig i landlige omgivelser 3,5 km fra Arendal sentrum, med kort vei til Asdal skole,og Stoa;Sørlandets største handleområde.Sjøen og idylliske Vrengen ligger kun en kort spasertur unna.På "baksiden" av Nidelvåsen strekker marka seg innover,og åpner for friluftsliv året rundt. Moderne boliger for moderne mennesker: Hele området kjennetegnes av et spennende mangfold,som bindes sammen av visjonen om å gjøre Nidelvåsen til områdets mest spennende bomiljø. Derfor er samtlige boliger arkitekttegnet, basert på det samme formspråket og byr på en rekke smarte løsninger og spennende detaljer.

    Standard

    Alle leiligheter bygges etter de nye byggeforskriftene! Flere av boligene kan kjøpes med uinnredet loft. Skulle behovet for mer plass melde seg, er det enkelt å utvide boligen. Flere av veggene kan flyttes, og rommene kan omdefineres for nye bruksområder.Snakk gjerne med oss om hvilke muligheter som ligger i akkurat den boligen du kan tenke deg.

    Diverse

    Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Boligene overleveres i byggrengjort stand og vil ikke bli vasket av selger. I nyoppførte bygninger må forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr. Matrikkelnummer: Boligene ligger i dag på flere gnr/bnr: 436/768 og 769 og 781 og 782 og 783 og 790 og 791 i Arendal kommune. Før overtakelse vil selger gjøre de nødvendige sammenføyinger/fradelinger og tomtene vil få egne gnr/bnr. Leilighetene seksjoneres slik: BK 8: 12 seksjoner, BK 7: 8 seksjoner, BK 6: 8 seksjoner, BK 5: 20 seksjoner og BK 1: 8 seksjoner. Organiseringen av parkeringsplassene gjøres slik det er mest hensiktsmessig, enten som tilleggsdel, fellesareal eller en kombinasjon av disse. Selger tar følgende forbehold for realisering: Minimum 50 % av leilighetene i hver firemannsbolig må forhåndsselges før byggestart kan skje. Alle kommunale godkjenninger herunder igangsettingstillatelse. Forbeholdene skal være avklart av selger innen 3 mnd. etter signering av kontrakt. Dersom ikke overnevnte forbehold er avklart innen denne fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Etter denne fristen har kjøper 2 uker på og skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold. Dersom kjøper velger å stå ved avtalen aksepteres også tilsvarende endring i overtakelse. Kjøpekontrakter: Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller midlertidig kjøpsbekreftelse som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontrakts dokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

    Oppvarming

    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
  • Beliggenhet

    Nidelvåsen ligger høyt, solrikt og luftig i landlige omgivelser 3,5 km fra Arendal sentrum. Kort vei til Asdal Skole og Stoa; Sørlandets største handleområde. Sjøen og Idylliske Vrengen ligger kun en kort spasertur unna. På "baksiden" av Nidelvåsen strekker marka seg innover, og åpner for friluftsliv året rundt

    Adkomst

    Følg Rv 420 fra Arendal sentrum mot Hisøy. Ved Strømmen tar en Rv 407 mot Stoa. Avkjøring Bausplass

    Parkering

    Parkeringsplass på felles tomt. Se kart som viser fordeling av parkeringsplasser. Selger forbeholder seg retten til å endre på denne fordelingen frem til overtakelse.

    Tomt

    BK 8: 2768 kvm BK 7: 2303 kvm BK 6: 2226 kvm BK 5: 5206 kvm BK 1: 2841 kvm Arealene er ikke eksakte og noe avvik kan komme ved endelig oppmåling. Tomtene leveres planert og med noe plen. Det leveres grå belegningsstein eller asfalt ved inngangsparti i første etasje.
  • Adresse med betegnelse

    Nidelvåsen, Gnr. 436 Bnr. 781 og Gnr. 436 Bnr. 790 og Gnr. 436 Bnr. 791 i Arendal kommune

    Selger

    Tomteselskapet nidelvåsen as Alle opplysninger i prospektet er godkjent av selger.
  • Omkostninger

    Omkostninger 0,- (Totalpris inkl. omkostninger) Omkostninger -------------------------------------------------------- 0,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

    Formuesverdi

    Primær: Kr. ,- for år 2016. Sekundær: Kr. ,- for år 2016.

    Finansiering

    Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.
  • Reguleringsplan

    Området er regulert til bolig ihht reguleringsplan for Nidelvåsen, byggetrinn 5.

    Vei / Vann / Avløp

    Offentlig.

    Utleiemulighet

    Ingen av leilighetene har egen utleiedel.
  • Tilvalg / Endringer

    Selger har utarbeidet en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene.

    Overtagelse

    Etter avtale.

    Hvitvasking

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll, og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 06. mars 2009 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.
  • Salgsoppgave og vedlegg

    Denne prospektteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

    Oppdragsnummer

    31-18-9000

    Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler MNEF / Avd. leder Helga Sverdrup Hvass

    Sørmegleren AS Org. Nr.

    944 121 331

    Vedlegg