Kristiansand-Randesund/Søm/Odderhei/Fidjeåsen

Dvergsnestoppen, 26 leiligheter, 4639 KRISTIANSAND S

Prisantydning kr 2 500 000 – kr 5 600 000,-

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

26 nye leiligheter på Dvergsnestoppen. Ta kontakt for privat visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:  Leilighet

Soverom:  1–2

Bolignummer:  .

Eierform bygning:  Selveier

Arealbeskrivelse

Primærrom:  46–108 m²

Tomtareal:  3791 m²

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Pris
A102 1 1. 46 m² 56 m² SOLGT
A201 2 2. 108 m² 114 m² SOLGT
A301 2 0. 108 m² 114 m² kr 5 600 000,-
A301 2 3. 154 m² 170 m² SOLGT
A302 1 0. 46 m² 56 m² kr 2 500 000,-
A303 2 3. 84 m² 91 m² kr 4 100 000,-
A401 2 4. 154 m² 170 m² SOLGT
B102 1 1. 46 m² 56 m² SOLGT
B201 2 2. 108 m² 114 m² kr 4 250 000,-
B302 1 3. 46 m² 56 m² kr 2 500 000,-
B303 2 3. 84 m² 91 m² kr 4 100 000,-
B401 2 4. 108 m² 114 m² kr 5 500 000,-
B402 1 4. 46 m² 56 m² kr 2 700 000,-
B403 2 4. 84 m² 91 m² kr 4 300 000,-
  • Bygninger og byggemåte

    Ytterveggen består av isolerte bindingsverksvegger med utvendig overflate av murpuss og fasadeplater. Det kan forekomme innslag av trekledning eller felter med beslag.

    Innhold

    Prosjektet består av 26 selveierleiligheter fordelt i 2 bygg av 13 leiligheter. Hvert bygg oppføres i 5 etasjer + parkeringskjeller (Byggene er benevnt B25-2 på situasjonskart). Trykk deg inn på leilighetene lenger ned i annonsen og se hva som er unikt med de ulike leilighetene!

    Standard

    Alle flater sparkles jevne som underlag for påføring av maling eller for fliser. Det forutsettes farger ihht. NCS fargesystem ihht tilvalgsliste. Kjøkkeninnredningen leveres i hvit malt utførelse med laminert benkeplate. Hvitevarer er ikke inkludert, men kan bestilles som tilvalg. Det legges 20 x 20 cm keramiske fliser beregnet for våtrom på vegger og gulv. Veggene flislegges fra gulv til tak, med unntak av WC der det kun legges fliser på gulv. Baderomsinnredninger leveres som slett, hvit innredning med heldekkende vask, speil og lyslist. Vegghengt toalett. Dusjevegger leveres som innadslående dører. I stue, kjøkken, soverom og gang legges det 1-stavs eikeparkett. Boder i leiligheter får malte vegger og vinylbelegg på gulv. Leilighetene leveres med balansert ventilasjon. Se byggebeskrivelse for mer detaljert informasjon.

    Diverse

    Det blir levert 1 stk. sportsbod til hver leilighet. I hovedsak plasseres denne utenfor leiligheten, men for enkelte leiligheter er sportsbod plassert i leiligheten (se tegning).

    Oppvarming

    Alle leilighetene leveres med vannbåret gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
  • Beliggenhet

    På Dvergsnestoppen flytter du inn i et etablert område. I dag yrer det av liv i en av Kristiansands største boligsuksesser. Butikk, barnehager, skoler, lekeplasser, fotballbane, badeplasser er i umiddelbar nærhet. Enten du vil bo alene, med barn, eller nær barnebarn. Dvergsnesområdet har alle de gode kvalitetene man ser etter: Gode solforhold, utsikt og sjarm! Mer informasjon på www.dvergsnestoppen.no

    Tomt

    Areal: 3 791 kvm Tomten leveres opparbeidet i henhold til illustrasjon inntatt i prospektet.
  • Adresse med betegnelse

    Dvergsnestoppen, 26 leiligheter, Gnr.96 Bnr.1072 i Kristiansand kommune

    Selger

    Dvergsnestoppen AS v. Rune Mesel Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
  • Omkostninger

    I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp: Dokument avgift: 2,5 % av tomteverdi, Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 525,-, Tinglysningsgebyr pr. pantedok: kr. 525,-. I tillegg kommer oppstartskapital for sameiet på kr. 50,- pr. kvm. Omkostninger -------------------------------------------------------- 0,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

    Formuesverdi

    Primær: Kr. ,- for år 2016. Sekundær: Kr. ,- for år 2016.

    Finansiering

    Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.
  • Reguleringsplan

    Plan nr. 1367. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Dvergsnes felt B – nordlig del, delfelt B3, sist revidert 23.12.2013.

    Vei / Vann / Avløp

    Eiendommen tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.

    Utleiemulighet

    Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne. Dersom eiendommen ikke er seksjonert ved overtakelse og kjøper planlegger å leie ut boligen, gjøres kjøper oppmerksom på eierseksjonslovens kapittel III som regulerer leietakers rett til kjøp.
  • Tilvalg / Endringer

    Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene.

    Hvitvasking

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll,og må derfor b.l.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontakter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

    Lovverk

    Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å ansesom forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.
  • Salgsoppgave og vedlegg

    Denne salgsoppgaveteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

    Oppdragsnummer

    10-17-9009

    Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Rita Ommundsen

    Sørmegleren AS Org. Nr.

    944 121 331

    Vedlegg