Kristiansand-Randesund/Søm/Odderhei/Fidjeåsen

Dvergsnestoppen - B 18 - 8 rekkehus, 4639 KRISTIANSAND S

Prisantydning kr 5 390 000 – kr 5 390 000,-

Totalpris:  kr 5 390 000,-

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

8 rekkehus à 163 m2 på Dvergsnes - 6 stk er solgt! Ta kontakt for privat visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:  Rekkehus

Bolignummer:  .

Eierform bygning:  Selveier

Eierform tomt:  Fellestomt

Arealbeskrivelse

Primærrom:  150–150 m²

Tomtareal:  1369 m²

Fin beliggenhet, Bra nabolag, Flott utsikt, Takterrasse, Gode solforhold, Bilfritt tun, Hage fra ca 45-60 m2, Balkong, 1 parkeringplass i p-kjeller med direkte inngang til ditt rekkehus, Fin arkitektur, Praktiske løsninger og store glassflater som gir godt med lys, Moderne materialvalg, BRA 163 m2 over 3 etasjer med 2-4 soverom, Lik pris - kjøp først, velg først!

Boliger

Bolig Soverom Etg P-rom BRA Pris
87 - 0. 150 m² 163 m² SOLGT
91 - 0. 150 m² 163 m² SOLGT
93 - 0. 150 m² 163 m² SOLGT
97 - 0. 150 m² 163 m² kr 5 390 000,-
99 - 0. 150 m² 163 m² kr 5 390 000,-
  • Innhold

    På tomten med reguleringsbenevnelse B18 skal det oppføres 8 rekkeboliger Parkering i felles p-kjeller under B25. Med få, mindre, unntak er de 8 husene på 163 m2, like. Se lenger ned i annonsen for nøyaktig plantegning for hvert hus.

    Standard

    Alle flater blir malt gips, farge klassisk hvit. Det legges Carnaby Street Dark Grey 20 x 20 cm keramiske fliser på gulv og Modena White Matt 20x40 på vegg på bad. Baderomsinnredning iht vedlegg.Vegghengt toalett. Varmekabler i gulv på bad og vaskerom. I gang legges Viking Light Grey 60x60 keramiske fliser. I stue, kjøkken, soverom legges parkett av typen Easy loc 1-stav eik rustikk mattlakk 14x125/127x1000-1200mm. Kjøkken fra Sigdal til en verdi av kr. 70.000,- inkl. montering og mva. Bod/sportsbod får malte vegger og vinylbelegg på gulv. 1 stk ventilasjonsanlegg og 1 stk varmepumpe Samsung smart 09. Alle tak leveres listefri. Listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Spikerhull kittes. Dører leveres som slette hvite formpressende. Terrassebord leveres i impregnerte materialer.1 stk pipe til ovn leveres. Se rombeskrivelse i salgsprospekt for mer detaljert informasjon.

    Diverse

    Boligene/Leilighetene (B25, 2 og 3) organiseres som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse(BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer ihht. reguleringsbestemmelser (Plan 1367). Rekkehusene i felt B18 seksjoneres i 8 seksjoner med rett til parkering i p-kjeller under B25-1, 2 og 3. Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

    Oppvarming

    Varmepumpe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
  • Beliggenhet

    På Dvergsnestoppen flytter du inn i et etablert område. I dag yrer det av liv i en av Kristiansands største boligsuksesser. Butikk, barnehager, skoler, lekeplasser, fotballbane, badeplasser er i umiddelbar nærhet. Enten du vil bo alene, med barn, eller nær barnebarn. Dvergsnesområdet har alle de gode kvalitetene man ser etter: Gode solforhold, utsikt og sjarm! Mer informasjon på www.dvergsnestoppen.no

    Tomt

    Areal: 1 369 kvm, Eierform: Fellestomt Tomten leveres opparbeidet i henhold til illustrasjon inntatt i prospektet. B18 har felles uteoppholdsareal/vedlikehold av området benevnt f AU3 på reguleringskartet mellom husene benevnt B25 1-3.
  • Adresse med betegnelse

    Dvergsnestoppen - B 18 - 8 rekkehus, Gnr.96 Bnr.1073 i Kristiansand kommune

    Selger

    Dvergsnestoppen Rekkehus AS Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
  • Omkostninger

    I tillegg til kjøpesum vil det påløpe følgende kostnader ved kjøp: Dokument avgift: kr. 15.000,- (2,5 % av tomteverdi kr. 600.000,-), Tinglysningsgebyr skjøte: kr. 525,-, Tinglysningsgebyr pr. pantedok: kr. 525,-. 5 390 000,- (Prisantydning) Omkostninger -------------------------------------------------------- 5 390 000,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

    Formuesverdi

    Formuesverdien er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (andre boliger eier). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside, www.skatteetaten.no.

    Finansiering

    Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 09200, for et uforpliktende tilbud.
  • Reguleringsplan

    Plan nr. 1367. Reguleringsbestemmelser for detaljregulering Dvergsnes felt B – nordlig del, delfelt B3, sist revidert 23.12.2013.

    Vei / Vann / Avløp

    Eiendommen tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.
  • Hvitvasking

    Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll,og må derfor b.l.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontakter eller bankremisse. Megler plikter iht. hvitvaskingsloven 20. juni 2003 å innberette mistenkelige pengeoverføringer.

    Lovverk

    Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å ansesom forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.
  • Salgsoppgave og vedlegg

    Denne salgsoppgaveteksten, med tilhørende boligsalgsrapport og egenerklæring fra selger, må gjennomgås før budgivning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

    Oppdragsnummer

    10-17-9012

    Ansvarlig megler

    Eiendomsmegler Rita Ommundsen

    Sørmegleren AS Org. Nr.

    944 121 331

    Vedlegg