NY PRIS- Pen selveierleilighet midt i sentrum-kort vei til alle byens fasiliteter.

Prisantydning kr 1 400 000

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Fakta om eiendommen

Adresse
Grensen 4
Postnr og sted
4838 Arendal
Eieform
Eier (Selveier)
Byggeår
0
Boligtype
Leilighet
Prisantydning
kr 1 400 000
Ligningsverdi
kr 431 501
Komm. avgifter
kr 11 437
Fellesutgifer
kr 462
Energimerking
G rod

Arealbeskrivelse

Primærrom
59 m²
Bruksareal
65 m²
Tomt
233 m²
Soverom
1
  • Beskrivelse

    Pen selveveierleilighet over 2 plan midt i sentrum. Denne må sees!

  • Beliggenhet

    Pen leilighet med sentral beliggenhet i Grensen. Få minutters gange til sentrum med alle fasiliteter. Sjarmerende område med fin, gammel bebyggelse

  • Adkomst

    Følg Østregate opp bakken, hold venstre ned Munkegt. og ta første vei inn til høyre og kjør frem til bygningen. Eiendommen ligger på høyre hånd.

  • Byggeår

    Ukjent byggeår iflg. Arendal kommune.

  • Bygninger og byggemåte

    Oppført i tre og mur.

  • Arealer med beskrivelse

    Bta: 72 m²

    Bra: 65 m²

    P-rom: 59 m²

    P-rom inkl.:

    1.etg.: Bad/vaskerom, ganger, kjøkken og stue

    2.etg.: Gang og 1 soverom

    S-rom: 6 m²

    S-rom inkl.: Bod

  • Innhold

    1.etg.: Bad/vaskerom, gang, kjøkken, stue og gang
    2.etg.: Gang, 1 soverom og bod

  • Standard

    1.etg.: Gang har parkett på gulv og malte vegger. Bad/vaskerom har flis fra gulv til tak. Her er det varmekabler, vegghengt wc, baderomsinnredning og dusjkabinett. Kjøkken har parkett på gulv og flis/malte vegger. Her er det lakkerte fronter, lamninat benkeplate, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og koketopp samt frittstående kombiskap. Stue har parkett på gulv og malte vegger. Mellomgang/finstue har parkett på gulv og malte vegger. Her er det el-skap.

    2.etg.: Mellomgang har parkett på gulv og malte vegger. Soverom har parkett på gulv og malte vegger. Bod som har blitt benyttet av selger til soverom har parkett på gulv og malte vegger.

  • Diverse

    Bolighuset er sefrak-registrert.

  • Parkering

    Ingen parkering.

  • Oppvarming

    Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.
    Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

  • Tomt

    Areal: 233 kvm, Eierform: Fellestomt
    Sentrumsnær og vedlikeholdsfri. Usikre eiendomsgrenser.

  • Reguleringsplan

    Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Sentrumsformål, samt Hensynssone H570 Kulturmiljø (Bevaringsverdig bebyggelse) og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. Planer under arbeid i nærheten:

    Eiendommen er innenfor planområde for reguleringsplanarbeidet med Nedgravde avfallsanlegg i Arendal sentrum .

    Mer info: https://www.arendal.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-

    eiendom/reguleringsplaner/reguleringsplaner-under-arbeid/nedgravde-avfallsanlegg-iarendal-sentrum.12665.aspx’ Se kartutsnitt 1.3 under.

    Eiendommen inngår i bevaringsområde for sentrum, vedtatt i Kommunedelplan for bevaring den 27.3.17. https://www.arendal.kommune.no/politikk-og-organisasjon/kommuneplanplaner-og-styringsdokumenter/kommunedelplaner/bevaring/

    Selve bygningen står registrert som Kulturminner Barbuelva . På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

  • Boligsalgsrapport

    Våtromsrapport utført av Jens C. Edvardsen den 24.10.17.

  • Konsesjon

    Nei

  • Felleskostnader inkluderer

    Felles forsikring på bygget samt at det settes av til fremtidig vedlikehold.

  • Omkostninger

    1 400 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    35 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 400 000,-))
    525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    525,- (Tingl.gebyr skjøte)
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))

    45 950,- (Omkostninger totalt)

    1 445 950,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Martikkelinformasjon

    Kommunenr: 906
    Gårdsnr: 501
    Bruksnr: 137