Innhold
Beskrivelse av prosjektet og beliggenhet:
Limihagen Borettslag består av 12 moderne og funksjonelle boliger med tiltalende arkitektur.
Byggetrinn 1 vil bestå av 1 enebolig, 1 tremannsbolig, 2 tomannsboliger og 1 firemannsbolig.
Alle boligene vil få god vestvendt beliggenhet.
Standard
For å få nøyaktig beskrivelse av standard leveranse henvises det til prospekt som gjelder for den boligen du ønsker å se nærmere på.
Plantegning for hver enhet ligger under leilighetsnummer øverst i annonsen.
Mulighet for tilvalg/endringer. Nærmere beskrivelse i salgsprospektets romskjema.
Diverse
LOVVERK:
Boligene selges i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der hvor leiligheter selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindene avtale inngås etter ferdigstillelsen selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangelsvurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. § 3-7 og § 3-8. Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens § 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Vedtekter:
Det er utarbeidet vedtekter for borettslaget som er bindende for kjøper. Vedtektene er en del av salgsprospektet og det er viktig at en gjør seg godt kjent med disse før det inngås avtale om kjøp. Andelseier plikter å følge borettslagets vedtekter.
Sikringsordning:
Gjennom PBBL som forretningsfører, blir borettslaget tilknyttet Borettslagenes Sikringsfond. Risikoen for tap av felleskostnader er dermed redusert.
Alle eiere av boligene dekkes av Borettslagenes sikringsfond fra første dag forutsatt at alle boligene er solgt. Sikringsfondet dekker, etter nærmere regler, tap hvis noen beboere ikke klarer å betale sin del av fellesutgiftene.
Mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjelden, IN- ordning:
Borettslaget vil inngå en avtale med forretningsfører om individuell nedbetaling av fellesgjeld, under gitte forutsetninger. Andelseier vil ved denne ordningen ha større fleksibilitet til å styre sin egen fellesgjeld og derved finanskostnadene. Ved nedbetaling av andel fellesgjeld, helt eller delvis, reduseres månedlige finanskostnader til borettslaget i henhold til innbetalt beløp. Nedbetaling av fellesgjeld kan ikke reverseres.
Energimerking:
Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes energiklasse C, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.
Kjøpers totale kostnader ved salg til prisantydning:
Prisantydning: kr. 1.312 500,- - 3.245 000,-
Andel fellesgjeld: kr. 1.312 500,- - 3.245 000,-
Hjemmelsoverføring: kr. 430,-
Tinglysingsgebyr pr. pantedokument: kr. 430,-
Andelskapital til borettslaget kr 5 000,-
SUM TOTALE KOSTNADER: kr.2.630 860,-- 6.495 860,-
I tillegg kommer
Medlemskap PBBL pr. prs kr. 500,- og Kontingent PBBL kr 250,-
Oppvarming
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.