Willumstad Terrasse 27

Oppvarming

Ved og elektrisk. Peisovn og varmepumpe i stuen. Varmekabler i bad
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Romslig garasje med plass for en bil og en praktisk verksted-avdeling.
God gårdsplass bak huset med rikelig oppbevaring/parkeringsareal.

Standard

Boligen fremstår i lyse fine farger og har plass til storfamilien,
Det er hovedsakelig belegg, parkett og tepper på gulv. Mosaikkfliser på badet i 1. etg.
Veggene er hovedsakelig tapetserte, malt panel og malte flater. Baderomsplater i bad. Noen rom har brystpanel og noen malte tapeter.

Beskrivelse av tomt

Nydelig beliggende eiendom på stor hjørnetomt med store plenområder, naturtomt og vakre beplantninger. Stor grusplass bak huset for praktisk opplag av båt eller andre ting. Tomten er omkranset med hekk, har fine natursteinsmurer og nydelig beplantning. Steinsatt adkomstvei til inngangspartiet og skiferplatting like utenfor. Meget solrikt og rolig boligområde. Bilfri snarvei til Arendal Internasjonale skole like ved. Lekeplass/fotballbane like over veien, så her er et eldorado for storfamilien med mulighet for aktiviteter og lek rett på utsiden av døren.

Eiendommen består av tre parseller. Gnr. 302 Bnr. 52 utgjør 689,5m2. Gnr. 302 Bnr. 56 utgjør 250,70m2. Gnr. 302 Bnr. 62 utgjør 238,20m2. Totalt utgjør tomtearealet 1.178,4 m2

Renovert

1986

Sammendrag selgers egenerklæring

Pkt. 4: Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Ja.
Pkt. 4.1.1: Navn på arbeid.
Svar: Nytt arbeid.
Pkt. 4.1.2: Årstall.
Svar: 2022.
Pkt. 4.1.3: Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Faglært.
Pkt. 4.1.4: Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Svar: Skiftet gammelt tak med, nye stein, lekert etc.
Pkt. 4.1.5: Hvilket firma utførte jobben?
Svar: Tømrer Stei Neset.
Pkt. 4.1.6: Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja.
Pkt. 4.2.1: Navn på arbeid.
Svar: Nytt arbeid.
Pkt. 4.2.2: Årstall.
Svar: 2019.
Pkt. 4.2.3: Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Faglært.
Pkt. 4.2.4: Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Svar: Nytt tak, full renovert med godkjent tømrer, 2022. Sydveggen skiftet kledning og nytt vind. . Deler av nordveggen også skiftet kledning tidspunt husker jeg ikke.
Pkt. 4.2.6: Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Nei.

Pkt. 8: Er det utført arbeid med drenering?
Svar: Ja.
Pkt. 8.1.1: Navn på arbeid.
Svar: Nytt arbeid.
Pkt. 8.1.2: Årstall.
Svar: 2020.
Pkt. 8.1.3: Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Ufaglært.
Pkt. 8.1.7: Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte.
Svar: Drenerin blegjort i 1970, før vårt byggeprosjekt. Det ble også sprengt en grøff i 1971-. etter det har jeg foretatt noe arbeide med drenering på plenen bak huset, med grøfter og dreneringsrør. har også harr spyling en gang.

Pkt. 13: Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Ja.
Pkt. 13.1.1: Navn på arbeid.
Svar: Nytt arbeid.
Pkt. 13.1.2: Årstall.
Svar: 2011.
Pkt. 13.1.3: Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Faglært.
Pkt. 13.1.4: Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Svar: I firbindelse med plombering av septikktank ble både vann og koloakk lagt om.
Pkt. 13.1.5: Hvilket firma utførte jobben?
Svar: Rørlegger Bringsverd.
Pkt. 13.1.6: Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Nei.

Pkt. 18: Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?
Svar: Ja.
Beskrivelse: I forbindelse med nytt ildsted, ble dette feilmotert, ble oppdaget av feier, og rettet av autorisert bedrift, ildstedet.

Pkt. 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Ja.
Beskrivelse: På 1900tallet ble det oppdaget maur i en av veggene. Pelias ble engasjert og foretok nødvendige tiltak. Har ikke vært noe problem siden.

Pkt. 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Ja.
Beskrivelse: I krypkjelleren har vi hatt noe fukt. Detter rettet en av svillene er skiftet. Har ikke siden hatt noe problem.

Pkt. 24: Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Ja.
Pkt. 25.1.1: Navn på arbeid.
Svar: Nytt arbeid.
Pkt. 25.1.2: Årstall.
Svar: 30+.
Pkt. 25.1.3: Hvordan ble arbeidet utført?
Svar: Faglært.
Pkt. 25.1.4: Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.
Svar: I1985 ble boligen totalrenovert med påbygg av en etasje.
Pkt. 25.1.5: Hvilket firma utførte jobben?
Svar: Jens Mortensen og Finn Eriksen.
Pkt. 25.1.6: Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja.
Pkt. 25.1.8: Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Svar: Ja.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling

I hovedsak er det bruken av rommene ved befaringen som avgjør hva rommet defineres som.Trapp er medregnet i sin helhet for alle etasjer. Det er ikke foretatt kontroll om innredet rom er byggemeldt eller godkjent slik de benyttes i dag. Det er ikke utført undersøkelse av lovligheten av TBA som er anlagt. Utført enkel måling av TBA og kan avvike fra faktiske mål, det er ikke foretatt målinger av gangveier etc. Det er utført bruksendring fra bod til kjøkken 2. etasje og bruken tilsvarer bod på befaringsdagen.

Moderniseringer og påkostninger

Boligen er påbygget med en etasje i 1985-1987 ellers er det foretatt takutbedring/skifte av tak i 2022

Beliggenhet

Nydelig beliggende på stor hjørnetomt i etablert hyggelig villaområde på Willumstad, His. Kort vei til av/på kjøring til E18 på Nedenes. Så denne eiendommen ligger midt i smørøyet om du jobber i retning Arendal eller Grimstad. Kort vei til busstopp, vakre turområder på Hisøy og Gjervoldsøy. Kort vei til Nidelva og fine badeplasser. Det er også Damp Nidelv og sandstrand på Nidelvbrygge, hvor du også kan nyte en deilig sommerlunsj. Meget solrikt område og lune usjenerte uteplasser

Adkomst

Fra Arendal sentrum, kjør mot sørøst på Vestre gate/Fv420. Kjør mot Hisøy og hold deg på Fv420. Deretter inn til venstre på Utnesveien. Etter ca. 400 meter, sving inn til venstre igjen inn på Willumstad Terrasse. Følg veien innover, og rundt en slak høyresving, da kommer du til denne fine eiendommen på din venstre hånd. Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Barnehage, skole og fritid

- Arendal International School (Ais) (1-10 kl.) (0.3 km)
- Nedenes skole (1-10 kl.) (3.5 km)
- Strømmen oppvekstsenter (1-7 kl.) (3.9 km)
- Asdal skole (1-10 kl.) (4.1 km)
- Arendal videregående skole (5.9 km)

Offentlig kommunikasjon

Her er de nevnte mulighetene for offentlig transport:

- Julius Smiths vei (0.8 km)
- Guldsmedenga ferjekai (4.2 km)
- Arendal bussterminal (5.5 km)
- Norodden ferjekai (4.7 km)
- Arendal stasjon (6.7 km)

Primærrom P-rom

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	215 ㎡	-

Bruksareal BRA-I

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	128 ㎡	Vindfang, gang, kjøkken, vaskerom, stue, 2 soverom, bad, kjølerom.
2	102 ㎡	Loftsetasje med stue, 4 soverom, bad, bod/kjøkken.

Terrasse- og balkongareal TBA

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	21 ㎡	-
2	15 ㎡	-

Bruksareal BRA-E

Etasje	Areal	Beskrivelse
1	38 ㎡	-

Fra 01.01.24 er det innført nye regler for måling og opplysning av areal på boliger.
De nye arealbegrepene er:

Bruksareal BRA

• BRA-i - Internt bruksareal. Arealet innenfor boenheten.
• BRA-e - Eksternt bruksareal. Areal av alle rom utenfor boenheten og som tilhører denne, for eksempel eksterne boder.
• BRA-b - Innglasset balkong, altan, terrasser.

Andre arealer

• TBA -Terrasser og åpen altan som er tilknyttet boligen.
• ALH - Areal med lav himlingshøyde måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. Arealet inngår ikke i BRA, men opplyses om sammen med BRA som et tillegg.
• GUA - summen av BRA og AHL. Brukes når boligen har gulvareal som ikke er måleverdig på grunn av for eksempel skråtak eller lav himlingshøyde. Arealet oppgis som tilleggsinformasjon til øvrige arealer.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 11.04.1972. Ferdigattesten gjelder boligbygg. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger tillatelse til oppføring av påbygg til eksisterende bolig datert 11.03.1986. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger tillatelse til bruksendring fra tilleggsdel til hovedenhet. Det er søkt om bruksendring fra fire rom i andre etasje fra disp. rom og bod til tre soverom og kjøkken. Tillatelsen er datert 24.01.2025.

Det foreligger tegninger i kommunens arkiv. Det er utført bruksendring der boder/disp rom i 2. etasje er omsøkt til soverom og kjøkken. Søknaden er godkjent og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger ikke godkjente eller byggemeldte tegninger til garasjen.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er installert vannmåler i boligen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. 

Adgang for utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4203/302/52:
17.07.1972 - Dokumentnr: 4529 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 233034 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:56

06.10.1972 - Dokumentnr: 6339 - Rett til skille ut tomter
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILLT TOMT
RETTIGHETSHAVER: WILLUMSTAD OLE ELLER HANS BARN
Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.1982 - Dokumentnr: 6828 - Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser

19.03.2008 - Dokumentnr: 232024 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om ryddebelte

20.06.1979 - Dokumentnr: 5097 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:57

01.01.2020 - Dokumentnr: 858647 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:62

11.06.1970 - Dokumentnr: 2631 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 732399 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:52

4203/302/56:
17.07.1972 - Dokumentnr: 4529 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 233034 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:56

06.10.1972 - Dokumentnr: 6339 - Rett til skille ut tomter
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILLT TOMT
RETTIGHETSHAVER: WILLUMSTAD OLE ELLER HANS BARN
Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.1982 - Dokumentnr: 6828 - Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser

19.03.2008 - Dokumentnr: 232024 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om ryddebelte

20.06.1979 - Dokumentnr: 5097 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:57

01.01.2020 - Dokumentnr: 858647 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:62

11.06.1970 - Dokumentnr: 2631 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 732399 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:52

4203/302/62:
17.07.1972 - Dokumentnr: 4529 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 233034 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:56

06.10.1972 - Dokumentnr: 6339 - Rett til skille ut tomter
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILLT TOMT
RETTIGHETSHAVER: WILLUMSTAD OLE ELLER HANS BARN
Gjelder denne registerenheten med flere

17.09.1982 - Dokumentnr: 6828 - Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser

19.03.2008 - Dokumentnr: 232024 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Bestemmelse om ryddebelte

20.06.1979 - Dokumentnr: 5097 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:57

01.01.2020 - Dokumentnr: 858647 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:62

11.06.1970 - Dokumentnr: 2631 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:302 Bnr:1

01.01.2020 - Dokumentnr: 732399 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:302 Bnr:52

Kommentar odelsrett

Det er ikke odel på eiendommen. 

Omkostninger kjøper

Dok.avgift 2,5% av kjøpesum: kr 112 500,-
Tinglysning av skjøte: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument kr 545,-
 
HELP Boligkjøperforsikring kr 16 900,- (valgfritt)
HELP Boligkjøperforsikring Pluss kr 2 800,- (valgfritt)
 
Sum omkostninger (inkl. valgfrie tillegg): kr 133 290,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer. 

Info eiendomsskatt

Beløpet for eiendomsskatt kommer i tillegg til de kommunale avgiftene.

Info kommunale avgifter

Beløpet for kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Tilbud på lånefinansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Innbo og løsøre

Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.
Inventar og utstyr i garasje kan overtas etter avtale.

Hvitevarer

Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp, oppvaskmaskin.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.  

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 4.100,- til kr 6.400,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss.

Forsikringsselskap

Frende Skadeforsikring AS-40

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern