Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 10.01.2022. Ferdigattesten gjelder oppføring av leilighetsbygg. At en slik
attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller
godkjent.
Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til sentrumsformål, tilhører reguleringsplan Vindholmen, planid: 09062016-5,
datert 15.02.2018. Formålet med planen er å legge til rette for et attraktivt bolig- og næringsområde, med
hovedvekt på boligformål, der arealbruken skal fungere godt i kombinasjon med hverandre og
omkringliggende områder. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige
planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Det foreligger planer under arbeid, Vindholmen folkebad - Arendal kommune. Hovedformålet med planen
er å legge til rette for folkebad på Vindholmen. Det kan også bli aktuelt å regulere inn formål til hotell. I
tillegg vil det reguleres inn formål i samsvar med områdeplanen, som boliger i form av leilighetsbygg,
næringsvirksomhet og tjenesteyting mv. Tiltak i sjø i tilknyttning til folkebadet skal også vurderes.
Vei / Vann / Avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har vannmåler.
Heftelser / Rettigheter
Heftelser som følger eiendommen:
1902/902803-1/36 Bestemmelse om vannrett
22.03.1902 rettighetshaver:Knr:0906 Gnr:509 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:509 Bnr:52
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
1910/900156-1/36 Erklæring/avtale
29.10.1910 Ekspropriasjonskjennelse
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
1952/2990-3/36 Skjønn
25.11.1952 Ekspropriasjonskjennelse vedr. veiutvidelse Barbu-Dyvika
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
1973/7494-1/36 Erklæring/avtale
09.10.1973 Avtale vedr. oppfylling av Krøgeneskilen.
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
1992/2171-1/36 Jordskifte
26.03.1992 Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
2016/375450-1/200 Elektriske kraftlinjer
27.04.2016 Rettighetshaver:GLITRE NETT AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om nettstasjon
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
2016/375469-1/200 Elektriske kraftlinjer
27.04.2016 Rettighetshaver:GLITRE NETT AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
2021/1258454-1/200 Erklæring/avtale
08.10.2021 21:00
Rettighetshaver:ARENDAL KOMMUNE
Org.nr: 940493021
Rettighetshaver allmennheten
Overført fra: 4203-509/645
Gjelder denne registerenheten med flere.
2021/1419234-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
10.11.2021 21:00 rettighetshaver:Knr:4203 Gnr:509 Bnr:240
Rett til å bygge inntil vegglivet til nedkjøringsrampe
Gjelder denne registerenheten med flere.
Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler
som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser,
med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av
salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Rettigheter som følger eiendommen:
Rettigheter på 4203-509/240
Utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen
seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.
Energiattest
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D