Vige Havnevei 78

Flotte lokaler til leie, sentralt beliggende med raskt adkomst fra E18, umiddelbar nærhet til nytt knutepunkt for Ringvei.

Lokalene kan tilpasses på størrelse. Om ønskelig kan hele etasjen fristilles ved intern flytting.

9-21-0090

Vige Havnevei 78, Gnr. 47 Bnr. 67 i Kristiansand kommune.

Abas Invest AS

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Flott beliggenhet med fjordutsikt på østsiden av Varoddbroa. Eiendommen ligger luftig til med utsikt innover Topdalsfjorden. Kort avstand til E18.

Kontor

Skillevegger i Gips eller elementer. Betongdekker og store vinduer med god lystilgang.

Flere muligheter fra 240- 1344 kvm.

Cellekontorer eller åpen løsning, store og romslige kontorer, tilpasses etter ønske.

Bygget holder god utleiestandard.

Hele etasjen kan omorganiseres slik at arealet passer for større leietakere, kontakt megler for mulighetsskisse.

Felles utvendig parkering på tak

Fjernvarme via ventilasjon og konvektorer i cellekontorer.

Langsiktige leieforhold foretrekkes.

Langsiktige leieforhold foretrekkes. Kontakt megler for ett tilbud.

Leietaker dekker i tillegg til leie av eksklusive lokaler, sin andel av fellesarealer, samt felleskostnader.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 12 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Eiendommen har energimerke C

Avhengig av størrelse, grad av tilpasninger, samt lengde på leieforhold.

Dekkes av leietaker via felleskostnader

Dersom ikke mvapliktige leietakere skal leie lokalene, kan utleier pålegge leietaker å kompensere for tapt mulighet for mva fradrag.

Etter avtale med John Christian Webb på tlf. 93 84 33 29

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

John Christian Webb, tlf. 93 84 33 29

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:

- Kommunale opplysninger

- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.

- Grunnbok med eventuelle servitutter og heftelser

- Eventuelt andre vedlegg

944 121 331