Kristiansand-Kvadraturen

Vestre Strandgate 42 5.etg - Utleie kontorer.

P-rom
Ikke oppgitt
Bruksareal
303 ㎡
Tomteareal
1 233 ㎡
Etasje
5
Eierform
Eierseksjon
Eiendomstype
Kontorlokale

Oversikt

Om eiendommen

Representative kontorlokaler til leie med flott utsikt  - Etablert bygård rett ved politihuset og Quadrum.

Næringsbeskrivelse

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere kontorlokaler med meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Populært forretningsbygg kalt Hånesgården med kort vei til alle fasiliteter. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  til det nye politihuset som skal bygges på jernbanetomten. Lokalene er nylig oppusset og er klargjort for innredning. Velkommen til visning.

Oppdragsnummer

9-20-0046

Utleieobjekt

Vestre Strandgate 42 5.etg - Utleie kontorer., Gnr. 150 Bnr. 1510 Snr. 18 i Kristiansand kommune.

Utleier

Andreas S Stray Holding as
Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Beliggenhet

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  til det nye politihuset som skal bygges på jernbanetomten.

Næringstype

Kontorlokaler.

Byggeår

1967 i følge Kristiansand kommune.

Areal

Hentet fra arealmåling utført av takstmann Arild Grundetjern AS:

Totalt bruttoareal for seksjonen (BTA): 319 m2
Totalt bruksareal for seksjonen (BRA): 303 m2

Arealoversikt av bruksareal (BRA) pr. etasje:        

-               5. etasje: 303 m2

 Romoversikt:
- Tidligere kontorlokale etc.
- WC x 2

NB: Bruttoareal (BTA) er areal av måleverdige deler begrenset av ytterveggs utside, eller midt i delevegg. Bruttoareal for deler av en etasje måles fra midte av vegg mellom delene. Forbehold om feil må tas da tykkelse på delevegger ikke er oppgitt men kun antatt.

Arealberegning: Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Arealene gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.

Innhold

Innhold

Lokalene er i dag uinnredet og blir innredet etter leietagers ønske.

Standard

Miljøvennlige løsninger. Alle fasader er rehabelitert ca. 2010 med energivinduer og ekstra isolering for
vamen og lyd. Det er planlagt nytt ventilasjonsanlegg med vamegjenvinning.

Diverse

Hånesgården er oppført på 1960-tallet og er en av byens mest kjente bygårder. Bygget huser virksomheter innen en rekke ulike bransjer innenfor
helse, velvære og kontorvirksomhet. Meget sentral beliggenhet rett ved både Jernbanen og Rutebilstasjonen.

Parkering

Seksjonen leier i dag 2 parkeringsplasser av sameiet. I tillegg finnes det parkeringsplasser og
parkeringshus i umiddelbar nærhet.

Oppvarming

Elektrisk

Vilkår og betingelser

Tomt

Areal: 1 233 kvm, Eierform: Fellestomt

Offentlige opplysninger

Reguleringsplan

Eiendommen tilhører plan nr. 1264 - kommunedelplan for kvadraturen og Vestre Havn del 1 - kvadraturen 2011-2022 godkjent 12.02.2014, korrigert sist 18.03.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Felleskostnader

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal. Felleskostnadene faktureres akonto sammen med husleien og avregnes når regnskap for felleskostnader foreligger. Leietaker har rett til innsyn i regnskapet. Årlige fellesutgifter for dette lokalet er estimert til kr. 330 pr. kvm

Sikkerhet

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Økonomi

Antydet leiepris

Tilbud på leie fås ved oppgitt behov og ønske fra leietager. Konkurranse dyktige leiepriser.

Felleskostnader

Kr. ,- pr..

Visning

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Overtagelse

Etter avtale.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Salgsoppgave og vedlegg

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331
Varenummer: 3044605