Vestre Strandgate 42. 4.etg - Utleie kontorer

Vi har gleden av å presentere kontorlokaler med meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Populært forretningsbygg kalt Hånesgården med kort vei til alle fasiliteter. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  til det nye politihuset som skal bygges på jernbanetomten.

Fleksible løsninger i forhold til behov.  Velkommen til visning.

9-21-0072

Vestre Strandgate 42 4.etg, Gnr. 150 Bnr. 1510 Snr. 11 i Kristiansand kommune.

KREDITORFORENINGEN SA

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  til det nye politihuset som skal bygges på jernbanetomten.

Kontorlokaler fremleie.

1967 i følge Kristiansand kommune.

I flg. tegninger fra eier:

4. etg: (snr:17) - ca. 220 kvm.

4.etg: Gang, bod/bad, vaskerom, kjøkken og 9 cellekontorer.

En trapp ned til toaletter:

Gjennomgående ok standard. Miljøvennlige løsninger. Alle fasader er rehabilitert ca. 2010 med energivinduer og ekstra isolering for varmeog lyd.

Utleier tilbyr fleksible løsninger etter størrelse og antatt behov for kontorplasser. Eventuelt utforming og tilpasning vil bli en del av leieavtalen.

Hånesgården er oppført på 1960-tallet og er en av byens mest kjente bygårder. Bygget huser virksomheter innen en rekke ulike bransjer innenfor

helse, velvære og kontorvirksomhet.

Mulighet for å leie plass i u.etg. hvis ledig. Ellers parkeringshus i umiddelbar nærhet med god kapasitet.

Elektrisk

Eierform: Eiet tomt

Standard meglerkontrakter vil bli brukt.

Eiendommen tilhører plan nr. 1264 - kommunedelplan for kvadraturen og Vestre Havn del 1 - kvadraturen 2011-2022 godkjent 12.02.2014, korrigert sist 18.03.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Tilbud på leie fås ved oppgitt behov og ønske fra fremleier. Konkurranse dyktige leiepriser.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.

"As is" klausul

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

Før innleggelse av bud må følgende vedlegg gjennomgås:

- Reguleringsplaner, ferdigattest m.m.

- Eventuelt andre vedlegg

944 121 331