Vestre Strandgate 42. 3 - 4.etg - Utleie kontorer

Vi har gleden av å presentere for leie kontorlokaler med meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Kontorene er i byggets 3 og 4 ett. og er tilsammen på ca. 750 kvm. Populært forretningsbygg Hånesgården med kort vei til alle fasiliteter. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  Quadrum og det nye politibygget på  jernbanetomten. Fleksible løsninger i forhold til behov.  Velkommen til visning.

9-23-0041

Vestre Strandgate 42. 3 - 4.etg - Utleie kontorer, Gnr. 150 Bnr. 1510 Snr. 11 og Gnr. 150 Bnr. 1510 Snr. 17 i Kristiansand kommune.

KREDITORFORENINGEN SA 

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet og flott utsikt sentralt i sentrum. Kort vei til alle fasiliteter og markensgate. Lokalene ligger rett over gaten i forhold  til Quadrum og politihuset på jernbanetomten. Rett ved rutebilstasjonen og metro.

Kontorlokaler fremleie.

1967 ifølge Kristiansand kommune.

I flg. tegninger og leiekontrakt :

3. etg: (snr.11) -  354 kvm.

4. etg: (snr:17) -  392 kvm.

Totalt:                    746 kvm.

3.etg: Resepsjon, garderobe, arkiv, spiserom m. kjøkken, ekstra inngang, kopirom, 11 cellekontorer og møterom.

4.etg: Avdeling 1: Gang, 5 cellekontorer, åpent landskap og bad.

4.etg: Avdeling 2: Gang, bod/bad, vaskerom, kjøkken og 9 cellekontorer.

Det er kun en dør mellom avdeling 1 og 2 slik at disse enkelt kan bli en avdeling.

Det er trapp ned fra avdeling 1 i .4.etg ned til kontorene i 3.etg.

Miljøvennlige løsninger. Alle fasader er rehabilitert ca. 2010 med energivinduer og ekstra isolering for varme og lyd.

Utleier tilbyr fleksible løsninger etter størrelse og antatt behov for kontorplasser. Eventuelt utforming og tilpasning vil bli en del av leieavtalen.

Hånesgården er oppført på 1960-tallet og er en av byens mest kjente bygårder. Bygget huser virksomheter innen en rekke ulike bransjer innenfor

helse, velvære og kontorvirksomhet. Det skal bebygges på naboeiendommene.

Mulighet for å leie plass i u.etg. hvis ledig. Ellers parkeringshus i umiddelbar nærhet med god kapasitet.

Elektrisk.

Standard meglerkontrakter vil bli brukt.

Eiendommen tilhører plan nr. 1264 - kommunedelplan for kvadraturen og Vestre Havn del 1 - kvadraturen 2011-2022 godkjent 12.02.2014, korrigert sist 18.03.2014. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

En forholdsmessig del av byggets fellesutgifter kommer i tillegg til leien. Fellesutgiftene fordeles etter areal.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Tilbud på leie fås ved oppgitt behov og ønske fra fremleier. Konkurranse dyktige leiepriser.

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331