Nøkkelinformasjon
Bebyggelse
Nærområdet består av variert boligbebyggelse med både flermannsboliger og eneboliger.
Standard
Leiligheten er oppført i 2017 og holder en meget god standard. Fremstår som svært tiltalende og innehar en arealeffektiv romdisponering.
Flislagt gulv på bad/vaskerom og i entrè. Forøvrig eikeparkett på gulv, MDF panel på vegger og malte himlinger.
Fin entrè/gang med varme i gulv og her er det også etablert en flott skyvedørsgarderobe. 2 gode soverom i boligen hvor begge har oppsatt garderobe.
Romslig og flott stue med store vindusflater og svært god takhøyde. Her er det også utgang til en flott veranda med takoverbygg, flott utsikt og gode solforhold. Her er også varmepumpen etablert, og tatt i betraktning byggeår så har man her et svært fornuftig strømforbruk!
Kjøkken med åpen løsning til stuen. Pen innredning fra Sigdal og med integrerte hvitevarer som følger boligen.
Delikat bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Flott dusjhjørne med glassvegger, servant i hvit slett innredning og vegghengt toalett. MDF panel i himling. Et meget praktisk vaskerom-/teknisk rom med adkomst via badet som har flislagt gulv og MDF panel på vegg/himling. Her det det opplegg til vaskemaskin/trommel samt plassert både varmtvannstank og ventilasjonsanlegget.
Leiligheten gir et meget godt inntrykk og bør ses!
For ytterligere teknisk beskrivelse/vurdering, vises det til tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer følger handelen: Kjøleskap, stekeovn m/induksjonstopp og oppvaskmaskin følger boligen. Øvrige hvitevarer i boligen medfølger ikke.
Legalpant
Borettslaget har legalpant for forfalte, ikke betalte felleskostnader. Det vises for øvrig til vedtekter og husordensregler. For andelsboliger er det borettslaget som er hjemmelshaver til selve eiendommen. Andelseierne har hjemmel til en andel i borettslaget og borett knyttet til denne.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 14 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel (borettslagets eiendom):
4001/60/521:
04.07.2016 - Dokumentnr: 605080 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Porsgrunn Kommune
Org.nr: 939 991 034
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2016 - Dokumentnr: 605080 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Lede AS
Org.nr: 979 422 679
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.2016 - Dokumentnr: 605080 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Viken Fiber AS
Org.nr: 988 027 944
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
Selve andelen (leiligheten) leveres fri for heftelser.
Byggemåte
Korsdelt/vertikal firemannsbolig som er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate mot grunnen, vegger i bindingsverk kledd med stående og liggende kledninger, trebjelkelag i etasjeskillet og pulttak med prefabrikerte takstoler tekket med takpapp.
Tilstandsrapport basert på innholdskrav til forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.
Tilstandsrapporten er utarbeidet av Ole Erik Vegheim den 09.08.2024, og er gyldig i 1 år etter befaringsdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.
Bygningssakskyndigs konklusjon:
Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG 3 - Ingen
TG 2 - Skyvedør til vaskerom med behov for justering. Ingen umiddelbar kostnad.
For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.
Polisenummer
3510138
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning. Les mer om personvern i vår personvernerklæring på sormegleren.no/personvern
TV/Internett/Bredbånd
Tv-/internett abonnement er inkludert i fellesutgiftene.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selgers egenerklæring ligger som en del av salgsoppgaven.
