Venneslamoen 10 2.etg.

Vi har gleden av å presentere for leie oppdaterte kontorlokaler med meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum. Lokalene er på ca. 280 kvm. i bygget til Sparebanken Sør i 2.etg. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten. Lokalene består idag av ekspedisjon/kontor, gang, 10 kontorer, lager, spiserom/møterom, kjøkken, lager og 2 wc. Velkommen til visning.

9-21-0058

Venneslamoen 10 2.etg., Gnr. 6 Bnr. 132 i Vennesla kommune.

Vennesla Kirkelig Fellesråd

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum i 2.etg. over Sparebanken Sør. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten.

Kontorlokaler.

1974 i følge Vennesla kommune.

Totalt bruttoareal for seksjonen (BTA): 296 m2

Totalt bruksareal for seksjonen (BRA): 283 m2

Arealoversikt av bruksareal (BRA) pr. etasje:

-               2. etasje: 283 m2

Romoversikt:

2. etasje: Ekspedisjon/kontor, gang, kontor x 10, lager, spiserom/møterom, kjøkken, lager, WC x 2.

NB:

Felles trapperom i 2. etasje er trekt ut av arealmålingen (27 m2).

Heisrom er medtatt i samlet arealmåling (5 m2).

Arealberegning: Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS 3940. Arealene gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted.

2. etasje: Ekspedisjon/kontor, gang, 10 kontorer , lager, spiserom/møterom, kjøkken, lager og 2 wc.

Oppgraderte kontorer i god stand. Utleier vil renovere lokalene videre etter avtale med ny leietager.

Heis i bygget.

Parkering i Vennesla sentrum etter gjeldene bestemmelser.

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg med både varme og kjøling.

Eierform: Fellestomt.

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum 2001 datert 14.06.2006, ny endring 09.11.06 og 12.12.06. Kommentar fra kommunen. Arbeidet med reguleringsplan for Sentrun Sør er i gangsatt. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Henvendelse megler.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.

"As is" klausul

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er",

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331