Venneslamoen 10 2.etg.Utleier Sparebanken Sør.

Vi har gleden av å presentere for leie oppdaterte kontorlokaler med meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum. Lokalene er på ca. 300 kvm. i bygget til Sparebanken Sør i 2.etg. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten. Lokalene består idag av 12 kontorer, spiserom, kjøkken og 2 wc. Mulighet for noe ekstra kontorplass hvis ønskelig. Velkommen til visning.

9-21-0059

Venneslamoen 10 2.etg. Gnr. 6 Bnr. 132 i Vennesla kommune.

Sparebanken sør

Alle opplysninger i prospektet er godkjent av utleier.

Meget sentral beliggenhet midt i Vennesla sentrum i 2.etg. over Sparebanken Sør. Luftige lokaler med mye lys og fin utsikt ut til torget og gågaten.

Kontorlokaler

1974 i følge Vennesla kommune.

Totalt bruttoareal for seksjonen (BTA): 309 m2

Totalt bruksareal for seksjonen (BRA): 296 m2

2. etasje: 12 celle kontorer, gang, spiserom, gang, kjøkken, WC-gang og 2 wc og  gang.

Mulighet for et ekstra stort kontor.

Oppgraderte kontorer i god stand. Utleier vil renovere lokalene videre etter avtale med ny leietager.

Heis i bygget.

Parkering i Vennesla sentrum etter gjeldene bestemmelser.

Elektrisk. Ventilasjonsanlegg med både varme og kjøling.

Forslag til leiekontrakt fåes v. henvendelse megler med tilbud om årlig leie.

Eiendommen tilhører reguleringsplan for Vennesla sentrum 2001 datert 14.06.2006, ny endring 09.11.06 og 12.12.06. Kommentar fra kommunen. Arbeidet med reguleringsplan for Sentrun Sør er i gangsatt. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Det må påregnes å stille bankgaranti eller depositum som sikkerhet for leieforholdet. Normalt utgjør garantisummen et beløp som tilsvarer 6 måneder forpliktelser iht. leiekontrakt.

Henvendelse megler.

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som fremgår av lovens § 1-3 og forskriftens §1-2 er anvendt for dette oppdraget.

"As is" klausul

Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", 

Etter avtale med Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius på tlf. 40 40 80 02

Etter avtale.

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art, samt kontrollere midlenes opprinnelse. Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden. Dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet. Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen har ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldene overfor megler som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

 

Eiendomsmegler MNEF Kjetil Lossius, tlf. 40 40 80 02

944 121 331