Lillesand

Vassdalsveien 14

Prisantydning
2 490 000 kr
Omkostninger
78 120 kr
Totalpris
2 568 120 kr
Formuesverdi
146 365 kr
Kommunale avgifter
832 kr / år
Byggeår
1970
P-rom
59 ㎡
Bruksareal
60 ㎡
Tomteareal
500 ㎡
Antall soverom
3
Eierform
Selveier
Eiendomstype
Fritidseiendom

Oversikt

Om eiendommen

Justøya - En koselig fritidseiendom med flott beliggenhet og båtplass. Påmeldingsvisning søn. 03.07 kl. 13:00 - 14:00.

Om eiendommen

Innhold

En innholdsrik fritidsbolig med flott beliggenhet. Boligen inneholder blant annet:
Stue, kjøkken, tre soverom, wc, vask og gang/entré.

Stue med god plass til sofagruppe samt tilhørende møblement. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. I stuen er det en lun peisovn.
Åpen stue- og kjøkkenløsning hvor du har godt med skap- og benkeplass. På kjøkkenet er det plass til spisebord.
Toalettrom med servant og snurredo.
Tre soverom.
Stor platting med gode solforhold og god plass til utemøblement.
Romslig tomt med mye plass til lek og morro.
Umiddelbarnærhet til flott natur.
Båtplass rett ved Justøybroa i Blindleia.
Attraktiv beliggenhet på Justøya med kort vei til både Brekkestø og Lillesand hvor det yrer av liv om sommeren.
Kort vei til badeplass fra hytta i Vassdalen.
Parkeringsplass ca. 50 meter fra hytten.

Standard

Utvendig:
Pappshingel på taket fra 1987. Takrenner og nedløp i metall og plast. Det går ut på bakken. Takrenner har aldersslitasje. Liggende kledning. Ingen synlige råteskader i kledningen på befaringsdagen. Ok vedlikeholdt. Kledningen er montert nærme bakken. Det anbefales at endeved behandles
oftere. Den er utsatt for mer fukt. Takkonstruksjon fra byggetiden. Bordtak oppå bjelker. På befaringsdagen var det ikke tilgang til å sjekke på loftet. Luke ute inn til loftet. Luke i tre i gavlveggen. Noen vinduer i tre fra 1987, noen fra 2000. Vinduer ok. Glass til eldre vinduer fra 1987 har nådd forventa levetid. Bod-dør ved inngangspartiet. Dør inn til boligen med glass. Dobbe terrassedør ut i fra kjøkken fra 1987. Dørene har normal alder/bruksslitasje. De trenger bare vanlig vedlikehold. Terrasse i tre ut i fra stuen. Rekkverk i tre. Rekkverk 90 cm. Ok vedlikeholdt. Terrassen er
montert på pilarer i tre og mur. Stolpesko ned i fjell. Trapp i tre ved inngangspartiet. Den har rekkverk på to sider. Rekkverk til trapp ved terrassen og trapp i terrenget har ikke rekkverk. 2 vindskier må byttes på grunn av råte. Noen hjørnebord må byttes på grunn av begynnende råte.

Innvendig:
Fritidsboligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ok vedlikeholdt. Normal oppussing må påregnes.
Etasjeskillere av tre. Etasjeskiller har noen høydeforskjeller som er litt større enn godkjente avvik. Peis med innsats fra 2000. Eier opplyser om at
feier ikke hadde noen merknader ved forrige kontroll. Innvendige dører ok. Noen tar litt i karmen. De bør stilles.

Våtrom:
Annet rom med sluk (Dusj). Det er laget dusj i rom med sluk. Belegg på gulvet og våtromsplater på vegger i dusjen. Det er vask med underskap. Rommet er ikke et bad/våtrom. Rommet er ikke søkt om. Veggplater og himling er i ok stand. Belegget er klemt oppimot list mellom dusj og
annet gul. Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Belegg klemt i sluket. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken. Det må monteres elektrisk avtrekksvifte. Vindu i veggen. Våtsone ligger mot yttervegg. Det er ikke laget hull i tilliggende vegg mot dusjen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Eldre kjøkkeninnredning med utslagsvask i stål. Innredningen har vanlig bruksslitasje. Det er ikke montert vifte i kjøkkenet.

Spesialrom:
Do-rom med snurredass. Vask på veggen. Rommet er ok vedlikeholdt. Tank under hytten i glassfiber.

Tekniske installasjoner:
Sommervann til hytteveggen. Felles brønn med pumpe. Plast rør. Kobber-rør inne i hytten. Vvbereder på120 liter av eldre dato. Eier opplyser om at det elektriske anlegget ble montert i 1987.

Tomteforhold:
Boligen er laget på fjell og løse masser i terrenget. Betong og tre pilarer montert på fjell. Skrånende terreng på tomten. Eier opplyser om at det er vann til hytteveggen. Det kommer i fra felles brønn med nabo. Det er elektrisk pumpe fra brønnen til hytten. Avløpsvann går i terrenget.

Arealer med beskrivelse

Bra: 60kvm.
P-rom: 59kvm.
S-rom: 1kvm.

P-rom inneholder:
Vindfang, stue, kjøkken, tre soverom, wc, gang og annet rom med sluk (dusj og servant).
S-rom inneholder:
Bod.

Arealer og rombenevnelser er hentet fra tilstandsrapport. Benevnelsen viser hva rommene benyttes til i dag, ikke hva de nødvendigvis opprinnelig er godkjent som.

Byggeår og byggemåte

1970 i følge Lillesand kommune.

Oppvarming

Elektrisitet og vedovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Diverse

Leie av parkeringsplass for kr. 1500 pr. år som vist på vedlagt kart i prospekt.
Båtplass på bryggeanlegg årlig kostnad på kr. 2500 pr. år for vedlikehold.

Tilstandsrapport

Tilstandsrapport basert på innholdskrav i ny forskrift til avhendingsloven er vedlagt denne salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten før budgivning. Kjøper anses å være kjent med opplysninger som fremgår av tilstandsrapporten, og vil således ikke kunne gjøre gjeldene mangler som fremgår av rapporten.  

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Henrik Løvdal den 02.06.22 12:45, og er gyldig i 1 år etter rapportdato. Ved eldre rapporter anbefales interessenter å undersøke eiendommen grundig. Det gjøres oppmerksom på at rapporten kun omhandler boligen, eventuelle øvrige bygninger på eiendommen er ikke vurdert.

Bygningssakskyndigs konklusjon:
Fritidsbolig ut mot Brekkestø, Justøya. Den er laget i tre. Montert på pilarer ned på fjell. Vann er lagt inn til kjøkken, vasker og dusj. Utslagsvann går i
terrenget. Det meste av utvendig kledning er ok vedlikeholdt. Det er bare noen bord på hjørner og vindskier som må byttes på grunn av råte.
Taktekking av asfalt pappshingel ble montert i 1987. Dusjrom har ikke tilstrekkelig fall til sluket. Rommet er ikke et våtrom. Snurredo. Vinduer er fra 1987 og 2000. Kledningen ble byttet i 1987. Ok vedlikeholdt.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no. Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer utfyllende.

Følgende avvik har fått TG3 eller TG2:
TG3: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er ingen lufting i konstruksjonen.
TG3: Utvendig > Utvendige trapper.
Det er ikke montert rekkverk.
TG3: Utvendig > Andre utvendige forhold
Det er avvik: Hjørnebord og vindskier med råte.

TG2: Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
TG2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
TG2: Våtrom > Overflater Gulv > Annet rom med sluk
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
TG2: Våtrom > Ventilasjon > Annet rom med sluk
Rommet har kun naturlig ventilasjon.
TG2: Våtrom > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Annet rom med sluk
Det er påvist andre avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Rommet er ikke et våtrom. Feil fall til sluket. Rommet blir ikke mye brukt.
TG2: Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken
Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.
TG2: Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger.
TG2: Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
TG2: Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Eier opplyser om at det elektriske anlegget ble montert i 1987.
TG2: Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige vannledninger. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet.
TG2: Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen dører tar litt i karmen.

For de bygningsdeler som har fått tilstandsgrad 2 og 3, og hvor det er påregnelig med tiltak, har bygningssakskynding utarbeidet et estimert kostnadsintervall. Se tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Lekkasje i utvending vannrør (under hytte) grunnet frostskader og lekkasje på sugeledning , samt bytte av pumpe.
Arbeid utført av Einar Sundsdal AS

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Strøm/el ble installert ifm påbygg i 1987
Arbeid utført av Lillesand Hus AS

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Utbedring og bytte av pipebeslag i 2020
Arbeid utført av Trygve Govertsen Blikkenslagermester

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)? Ja.
Beskrivelse:
Dette er en fritidsbolig som er oppført i 1970, med tilhørende påbygg og modernisering i 1987. Fritidsboligen er kun
blitt benyttet om sommeren. Leie av parkeringsplass som angitt i eget kart. Tinglyst båtplass tilhører eiendommen,
men betaler for årlig vedlikehold/leie i felles flytebrygge.

Se selgers egenerklæringsskjema for utfyllende informasjon.

Beliggenhet

Adkomst

Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Sørmegleren og det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Justøya. Dette er en meget attraktiv plass hvor det er masse liv om sommeren med kort vei til Brekkestø.
Det er i nærheten av hytta flotte badeplasser samt fine turområder.
Fra hytta er det ca. 6 km til Lillesand sentrum, ca. 18 km til Dyreparken/Sørlandsparken og ca. 27 km til Kristiansand sentrum.
Fra båtplassen er det umiddelbar nærhet til Blindleia og en kort tur inn til Lillesand sentrum.

Tomt

Areal: 500 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eiendommen er ikke fysisk oppmålt, og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på matrikkelinfo. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens arealet kan derfor avvike i større eller mindre grad.

Parkering

Selger leier i dag biloppstillingsplass.

Offentlige opplysninger

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest  for eiendommen. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse. Manglende brukstillatelse kan innebære at tiltaket ikke lovlig kan tas i bruk. Kjøper overtar risikoen og ansvar for manglende ferdigattest/brukstillatelse på eiendommen.

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNFR (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei, brønn og snurredo.

Eiendommen har innlagt vann fra brønn/vannpost. Tiltaket er ikke omsøk. Vanntilførsel gjennom yttervegg er krever utslippstillatelse fra kommunen. Risiko og eventuelle kostnader forbudet med eventuelle pålegg eller søknader til kommunen påhviler kjøper.

Heftelser / Rettigheter

Heftelser som følger eiendommen:
Dagboknummer: 1983/1557-1/37 Tinglyst: 12.01.1983. Obligasjon.
Panteobligasjonen er sendt for sletting til kartverket. Megler vil holde interessenter løpende orientert. Kontakt megler for mer informasjon.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Rettigheter som følger eiendommen:
Dagboknummer: 1970/199-2/37. Tinglyst: 20.01.1970 Bestemmelse om veg.
"Kjøperen skal ha vegrett til den kjøpte tomt. samt båtplass på hovedbrukets grunn".

Utleie

Boligen har ikke egen utleiedel, men kan fritt leies ut.

Energiattest

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Odel

Nei

Konsesjon

Lillesand kommune har konsesjonsgrense null. Dette innebærer i utgangspunktet boplikt. Denne eiendommen er imidlertid ifølge kommunen registret som fritidseiendom og er fritatt for boplikt. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet som bekrefter at eiendommen skal benyttes til fritidsformål. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Økonomi

Prisantydning og omkostninger

2 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-)) 78 120,- (Omkostninger totalt) 2 568 120,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Offentlige avgifter

Kr. 832 pr. år Kommunale avgifter inkluderer: Avløp og feiing. I tillegg kommer renovasjonsgebyr fra Libir på kr. 2355,- pr. år.

Formuesverdi

Primær: Kr. 146 365,- for år 2020. Sekundær: Kr. ,- for år 2020.

Nøkkelinformasjon

Adresse med betegnelse

Vassdalsveien 14, Gnr. 11 Bnr. 106 i Lillesand kommune.

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Vilkår og betingelser

Hvitevarer, løsøre og tilbehør

Følgende hvitevarer følger boligen: Kjøleskap/kombiskap, komfyr/stekeovn/koketopp.
Sofa, tv og senger medfølger.
Liste over løsøre og tilbehør må leses før budgivning. Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse om annet ikke er avtalt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Claimslink AS. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset til eiendommens salgssum, oppad begrenset til 10 millioner kroner. Forsikringen dekker ikke verditap som følge av forekomst av insekter.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Egenandel kr. 4 000,- påløper i tvistesaker. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar fra kr 2.200,- til kr 2.600,- avhengig av boligtype, i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring, samt kr 1 000,- i honorar for Boligkjøperforsikring Pluss..

Visning

Som annonsert eller etter avtale med megler på tlf 99 15 90 73.

Finn.no: Visningstekst

Sørmegleren sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!

Overtagelse

Etter avtale.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å ta kontakt med vår samarbeidspartner Sparebanken Sør, på tlf. 38 10 92 00, for et uforpliktende tilbud.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighol

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted. Sørmegleren AS tar ikke imot innbetalinger fra utlandet, innbetaling av oppgjør skal foretas samlet fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Megler tar ikke imot oppgjør i form av kontanter eller bankremisse.

Salgsoppgave og vedlegg

Oppdragsnummer

65-22-0073

Salgsoppgave og vedlegg

Salgsoppgaven med tilhørende vedlegg må gjennomgås før budgivning. Dokumentasjonen anses som kjøpers beslutningsgrunnlag.
Komplett oversikt over alle dokumenter megler har mottatt fra det offentlige/forretningsfører er tilgjengelig på Sørmeglerens hjemmeside www.sormegleren.no/65-22-0073. Dokumentene kan også fås hos megler ved forespørsel.
Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Ansvarlig megler

Avd. leder / Eiendomsmegler Ørjan Aas Nielsen, tlf. 99 15 90 73

Vederlag

Oppgjør (Kr.9 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 490 000,-) (Kr.79 680) Tilrettelegging (Kr.18 000) Totalt kr. (Kr.108 165)

Sørmegleren AS org. nr.

944 121 331

Kontakt megler

Varenummer: 3060738